Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Tausta?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.4.2011 klo:9:50
On alkanut esiintyä termi "taustarakentaminen". Kokemuksen nojalla voi sen ymmärtää merkitsevän vain rakentamista lähelle rantaviivaa, josta ei omista metriäkään. Mutta omaa maata voi vain muutaman metrin päässä olla vaikka kuinka. Onko tämän semanttisesti hämärän termin tulkinta oikea? Kaverin pikkuista pikkuisempi sauna, joka ei tarvitse läheisen - vieraan omistaman - 30 m:n päässä olevan lammen vettä litrakaan, ei saanut lupaa saunalleen. Vieressä on vain n. 10 v. vanha tauokotupansa, joka aikanaan sai luvan. "Viime aikoina" t:een on alettu kiinnittää entistä enemmän huomiota. Mitä sitten, jos lammen omistaja veneellä kulkiessaan näkeekin lammelleen naapurin 8 neliön saunan? Tuvalta, ylämäestä, näkyy hyvin hänen luvaton saunansa.

Rark Käyttäjä on mies
Rak.arkkitehti
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Noin pienikin rakennus tarvitsee rakennusluvan tai toimenpideluvan. Lupa tarv...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Tausta?":
Jäsenen antama (7.4.2011 klo:21:57) kommentti

Kiitos nopeasta vastauksesta. Tarkoitin siis, että kaverin saunaa ei saada pystyttää, vaikka luvan epääminen "taustarakentamisen" estämiseksi tuntuukin keinolliselta ja - järjettömältä. Mutta juuri tuon lammen omistajan OMA sauna on luvaton - toisin kuin kaverin olemassa oleva taukotupa - mutta kumman välinpitämättömiä ovat kunnassa; kaverin saunalle taas olivat heti nuopeita ja poikkiteloin.



(Jos muuten voitte korjata profiilini nimen "Sakri"-osan muotoon "Sakari" olisin kiitonen, sillä minä en osaa.)

Jäsenen antama (15.4.2011 klo:9:18) kommentti

"ei saanut lupaa saunalleen", kirjoitti arkkitehti.

"Noin pienikin rakennus tarvitsee rakennusluvan tai toimenpideluvan" vastasi tämä palsta.

OI mitä logiikkaa!

Arkkitehti kyseli käsitteen TAUSTARAKENTAMINEN perään. Esiintyykö tuo sana jossain virallisesti selitettynä.

Jäsenen antama (15.4.2011 klo:9:53) kommentti

Ilmoittiko rava, että lupaa ei saa tuon "taustarakentamisen takia". Ettei syy olisi se, että taukotupa olisi liian lähellä tulevaa saunaa, alle 8m? Ylipäätään ei kannata verrata aikaisempia rakennuslupia: jos joskus on saanut, niin hyvä, nykyään ei. Aivan samoin Suomessa on tuhansia kesämökkejä, joille ei rannan läheisyyden takia saisi nyt lupaa, mutta aikoinaan sen on saanut.

Jäsenen antama (15.4.2011 klo:12:24) kommentti

Saunan ja tuvan etäisyys on sama kuin saunan etäisyys rantaan, 30 m. Luvan myöntämisperusteet muuttuvat kyllä luvattoman nopeasti, mutta keskeinen peruste oli juuri "taustarakentamisen" välttäminen.

Rantaviivaan rakentamisen kieltäminen oli aikanaan perusteltua mökkirakentamisen alkaessa kiihtyä ennennnäkemättömiin. Mutta "taustarakentamisen" sisältöä, logiikkaa yms. ei kukaan selitä. Tuntuu, että se on hienoja käytäviä kipittävien valtansa korostajien tekaisema kvasikäsite.

Jäsenen antama (15.4.2011 klo:16:25) kommentti

"Rakentaminen kiinteistölle lisää entisestään taustarakentamisen tunnuspiirteiden muodostumista alueelle, sillä kiinteistöllä ei ole omaa rantaviivaa" kirjoitti rava.

Tuo viiva on vähän kateissa, koska vettä peittää kohdallamme 20 metrin vyöhyke hyllyvää rahkaa. Tosin kalat eivät tiedä tuosta, että "kiinteistöllä ei ole omaa rantaviivaa"!

Jäsenen antama (22.4.2011 klo:16:43) kommentti

"Yleensä rantaviivan leikkauspisteeksi katsotaan rannassa oleva puuston tai rantapensaikon kasvuraja."

Löytyyköhän tästä maasta herraa taikka rouvaa, joka pystyy kertomaan missä suolammen rantaviiva sijaitsee. Eikö se olekaan siellä missä vesi ja maa kohtaavat. Kuten sen luulisi olevan!

Jäsenen antama (8.5.2011 klo:10:32) kommentti

Vastausta olen kysynyt Ympäristöministeriöstä, Maatalousministeriöstä, useammalta alan ammattilaiselta! Melko "synkkä yksinpuhelu"!

Jäsenen antama (8.5.2011 klo:11:05) kommentti

Lähdepä taivaltamaan kohti EY-tuomioistuinta. Ongelmaasi silloin viimeistään tulee ratkaisu eli niitti ellei ehditä laajentamaan reviireitä aivan isojen valtamerien rantoihinkin. On huomattava, että et voi loikkia. Valitettavasti! Otan osaa!


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

lasiseinä keittiöön?

Keittiöremontti on parhaillaan menossa.  Olemme suunnitelleet ylä ja alakaapin välisen seinän peitteeksi kirkasta lasia.  Tausta on kaunis tiiliseinä jota on sääli peittä...

Puullalämmitettävän kiukaan tauksen laatoitus.

Terve!Tarkoituksenani on laatoitta puulämmitteisen kiukaan tausta ja yksi sivu.Osittain laatoitus pohjana on lujalevyä.Runkona teräsranka ja villa.Mikä laatta kestää kuum...

Vesieristys saunan seinälaattojen alle???

AK totesi eräässä vastauksessa että vesieristys on suoritettava normaalisti saunan laattaseiniin. Kysyin laattamyyjältä saunan seinälaatoitukseen ohjeita ja myyjä eriksee...

Tasoite Kahitiiliseinään

Kodinhoitohuoneessamme on saunan ja peushuoneen väliseinä Kahitiilistä. Tämä seinä khh:n puolella on tarkoitus laatoittaa n.130 cm:n saakka. Ja yläosa tulee lasikuitapeti...

Radonia maalämpöreiästä?

Onko mahdollista, että maalämpöpumpun porareiästä suihkii tavallisia tausta-arvoja korkeampia radonpitoisuuksia a) taloon tai b) puutarhaan? Onko asiasta faktoja ja tutki...

Miten vesieristetään?

Kuinka vesieristetään kesämökin puukiukaan tausta, kun kiukaan takana on osa piipun kylkeä ja osa saunan ja pesuhuoneen väliseinää? Väliseinä on tarkoitus tehdä tiilestä....

Kiukaan takaseinä

Tarkoituksena on, että saunassa kiukaan tausta olisi osin laatoitettu. Kiuas (normi sähkökiuas)on pienellä seinän pätkällä saunan ja pesuhuoneen välissä. Seinä on kahitii...

Suihkutilan seinämateriaali

Haluaisimme valmisteilla olevan mökkimme suihkun hirsisen seinän näkyviin. Yksi vaihtoehto olisi suihkukaappi, mutta emme sellaista halua. Onko mahdollista suojata seinä...

Kylpyhuoneen lattian vesieristys

Tausta:- Uusi hirsimökki, joka on rakennettu pilariperustukselle.- Pesuhuoneen lattian alus on harkkokehikko, jonka sisällä on paksu styroxkerros.- Styroksin päällä on 5...

Palomuuri

Olemme purkaneet nurkassa olleen avotakan pois, siis myös hormin. tilalle on aikomus laittaa tulikiven päälliliitos hormilla oleva nurkkatakka.Nyt askarruttaa palomuurit?...

Älvsby taloissa käytettävä kostean tilan tapetti

Voiko tätä Dungens:in valmistamaa Älvsby taloissa käytettävää kosteantilan tapettia päälle maalata esim: Tikkurilan Luja:lla kun kyseessä on kodinhoitohuone? (tilassa on...

Uuden kaapiston takaseinä, mitä materiaaliksi

Hankinnassa uudet 2,2m korkeat kaapit. Kaappien takaseinä totutusti lastulevy/kovalevypinnalla, eri tasoissa. Kaappi tulee kuitenkin tilanjakajaksi, takaseinä olohuoneese...

Saunan eristäminen

Uudisrakennukseeni alkaa saunan sisustaminen. Seinät tulee tervaleppäpaneelista. Villoitan saunan ja höyrynsuljen sen alumiinipaperilla. Haluaisin saunaan näyttävyyttä es...

saunan vesieristys

Moi!Olen ostanut -73 valmistuneen ok-talon ja tarkoitus olisi tehdä perusteellinen saunaremontti.Seinämateriaali on betonia ja tarkoitus olisi paneloida seinät ja kiukaan...

Puukiukaan taustalaatoituksen nurkkasaumoihin silikonia?

Olisi tarkoitus laatoittaa puukiukaan tausta (kahdella seinällä + 80 cm korkuinen "palomuuri" kiukaan ja lauteiden välissä) ja nyt kysyisin voiko silikonia käyttää nurkka...

Patolevyn reunalista

Onko patolevyssä pakko käyttää yläreunassa listaa? Eikö levyn tausta tuulettuisi parhaiten jos ei asenna listaa ja jättää yläreunan muutaman sentin karkean sepelin alle?...

Tuleeko harkkopiippu vesieristää

Vastauksesta jäi epäselväksi, tuleeko myös Schiedelin hormin osuus ja padan tausta vesieristää. Käsittääkseni vesieristys ei...

koolauspuussa hometta

Hei, Kyseessä on kohde vanha talo jossa on lämmintila osassa taloa ja kylmä kuisti. Koko rakennukseen asennettiin uusi ulkoverhous noin vuosi sitten ja ko...

löylyhuoneen panelien käsittely

Olen tehnyt pesuhuone + sauna remontin (täydellisen) Kysymykseni on seuraavanlainen, millä aineella  käsittelen saunan katto ja seinä panelit nyt...

Keittiön vesieristys

Terve, Onko suuri todennäköisyys isommille ongelmille keittiössä, kun kävi ilmi että keittiön välitilan laatoitusten tausta sek&a...

Märkätilojen seinä-lattialaatan saumaus

Olen törmännyt useissa kohteissa seinälaatan taakse keräytyneeseen veteen. Sama ongelma esiintyy myös lattialaatan alla lattialämmityksest&a...

Lumiesteiden pakolliset paikat omakotitalossa

Onko lumiesteiden paikoille / sijoittumiselle jotkin tietyt määräykset turvallisuuden / kulkuväylien huomioimisen lisäksi? Tausta kysymykselle si...

Kellaritilan seinien pionnoitus

Voiko ja kuinka laajasti voidaan laatoittaa kellarin maata vasten oleva seinä? Seinä on harkkoseinä jossa ulkopuolella vesieristeenä kermi. Tuleeko seinästä laatoittamall...

mitä kiukaan taakse?

 Meillä on puukiukaan tausta,(eli piippu joka on tiilestä tehty) vedetty tasoitteella ja maali päälle,tasoite ja maali ovat alkaneet halkeilla erittäin ikävästi.Ei suuria...

Aluskate ja lisäeristys yläpohjaan

Omistamme -81 rakennetun 1-kerroksisen peltikattoisen (kaltevuus1:3) omakotitalon. Aluskate puuttuu. Villojen päälle (30cm) on laitettu aikoinaan kovalevy (kuten esim. ki...