Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön vastuu vuotovahingoista ja -haitoista

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.11.2016 klo:0:53
Huoneistossamme tehtiin syyskuussa 2015 katselmus putkivuotojen takia.  Kerroin katsastuksessa läsnäolevalle yhtiötä edustavalle henkilölle keittiön katosta löytyneestä homekasvustosta ja todennäköisestä aiheuttajasta. Ilmoitukseni jätettiin noteeraamatta.



Nyt on keittiön kattoon ilmaantunut uusia homekasvustoja samalle alueelle sekä putkikotelon viereen halkeamia ja tummentumia sekä merkkejä homekasvustosta.



Kysymys 1: Onko meidän itse hankittava maksulliset lausunnot homekasvuston toksisuudesta?

Kysymys 2: Voiko yhtiö "vetkuttaa" todennäköisen vuodon tarkistusta ja korjausta noin vuoden kuluttua alkavaan putkiremontttiin asti?



Teen kirjallisen ilmoituksen homevaurioista yhtiön hallitukselle saatuani vastauksenne.



 




J331059916 Käyttäjä on nainen
Kysyvä ei tieltä eksy!
Kysymyksiä: 10 kpl
Jäsenen antama (24.3.2018 klo:18:54) kommentti

Jätin tänään 24.3.2018 uuden asiaan liittyvän kysymyksen rakenteiden tutkimiseksi, sillä vasta nyt yhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat teettäneet tutkimuksen katon mikrobeista, joita on runsaasti ja joissa eniten esiintyy toksista Aspergillus homesientä. Olisi ilmeisesti pitänyt esittää heille alla oleva vastauksenne, että asian hoito olisi edennyt nopeammin.



Jäsenen antama (24.3.2018 klo:18:55) kommentti

Jätin tänään 24.3.2018 uuden asiaan liittyvän kysymyksen rakenteiden tutkimiseksi, sillä vasta nyt yhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat teettäneet tutkimuksen katon mikrobeista, joita on runsaasti ja joissa eniten esiintyy toksista Aspergillus homesientä. Olisi ilmeisesti pitänyt esittää heille alla oleva vastauksenne, että asian hoito olisi edennyt nopeammin.






Virallinen vastaus
Asia pitää asunto-osakeyhtiössä hallituksen toimesta huolellisesti tutkia.
Ei riitä, että katselmoidaan, jos konkreettisiin toimenpiteisiin ei ryhdytä kosteus- tai muiden vaurioiden selvittämiseksi ja korjaamiseksi riittävän nopealla aikataululla.
Jos yhtiö...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön vastuu vuotovahingoista ja -haitoista":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen   antama (12.11.2016 klo:23:34) kommentti

Tyhjentävä ja selkeä vastaus.  Kiitos siitä.  Voin ryhtyä toimenpiteisiin välittömästi.



Jäsenen antama (24.3.2018 klo:18:57) kommentti

Jätin tänään 24.3.2018 uuden asiaan liittyvän kysymyksen rakenteiden tutkimiseksi, sillä vasta nyt yhtiön hallitus ja isännöitsijä ovat teettäneet tutkimuksen katon mikrobeista, joita on runsaasti ja joissa eniten esiintyy toksista Aspergillus homesientä. Olisi ilmeisesti pitänyt esittää heille alla oleva vastauksenne, että asian hoito olisi edennyt nopeammin.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

vesieristeen asennuksen vastuu

Teen asunnossani kylpyhuoneremonttia ja olemme isännöitsijän kanssa sopineet että voin asentaa eristeet itse ja hyväksyttää ne "taloyhtiön piikkiin" rakennustarkastajalla...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Sokkeli

Suunnittelen sokkelin pinnoitusta ensikesälle. Kuntotarkastus tehty noin vuosi sitten, jossa ei ollut mainintaa sokkelista/puutteita puhuttiin vain kosmeettisista ha...

Hörypesuri

Onko höyrypesuri mainoksen veroinen, kun luvataan, että höyryn kuumuudella tuhotaan kaikki pieneliöt? Ei tarvita enää muita pesuaineita. Kuinka pesurin tuottama höyry vai...

Paalutusten hinnoista

Kysyisin, että mitä maksaisi suunnilleen betonipaalutus 100 neliön 1-kerroksiseen omakotitaloon, jossa pohjamuoto on on yksinkertainen ilman erkkeireitä ja muita kurveja...

SELEKTIIVI VS. TAVALLINEN

Moro. Olen vaihtamassa ikkunoideni lämpöelementtejä entisten harmaantumisen vuoksi. Ikkunafirma suosittelee argon täytteistä selektiivilasia. Hinta on tavallisiin element...

Saunaremontti

Olen valmistelemassa sauna/suihkuhuoneremonttia kerrostaloasuntooni. Sauna on rakennettu 1970-luvulla taloyhtiön luvalla ja korjattu 1995 taloyhtiön valvonnassa. Maksoin...

Kylpyhuoneen kosteusvahinko

Hei,Kenen vastuulla on kylpyhuoneessa silikonisaumaukset, jotka tulisi uusia 3-5 vuoden välein? Kuuluvatko nämä taloyhtiön vastuulla oleviin tiivisteisiin ja eristeisiin?...

Kosteusvaurio osakkeessa

Hei olen teetättänyt osakkeeseeni kylpyhuone remontin n.5 v sitten ja myin asuntoni pois nyt on uusi asukas asuttuaan muutaman kuukauden havinnut kosteutta (silikonit tum...

Myyjän vastuu korjauskustannuksissa

Ostin rivitalokaksion kaksi kuukautta sitten ja nyt päätin teettää kosteuskartoituksen. Kylpyhuoneessa on suihkun vieressä ikkuna ja kosteusmittauksissa paljastui, että i...

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman...

Asbestia rakenteissa

Asunnossani on suoritettu muutostöitä, joiden yhteydessä paljastui että rakenteissa oli asbestipitoista laastia. Taloyhtiö suostui maksamaan asbestiselvityksen, mutta poi...

lattiakaivon vuoto

Ostimme 02/2007 -85 valmistuneen rivitalon. Kylpyhune remontoitu -99. Nyt yläkerran kylpyhuoneen lattiakaivon paikkeilta tulee vesi läpi. Otimme alakerran wc:n kattopane...

Kylpyhuoneen laatoitus muoviseinän päälle

onko sallittua laatoittaa kylpyhuoneessa muoviseinän päälle? Muoviseinän alla on kipsilevyä. Itse en ole näin tehnyt, mutta havaitsin varjolistoja irroitettaessani, että...

taloyhtiön vastuu

kyseessä on 3.krs kerrostalo,joka tehty 60 luvulla,asunto sijaitsee alim.kerroksessa,asunnon toinen pääty osittain maan alla ja toisessa päässä toinen asunto,asunnon tak...

Remontti uusiksi, kenen vastuu?

Taloyhtiömme (15 asuntoa) teetätti kylphuone remontin kolmeen asuntoon, jotka nyt puolen vuoden käytön jälkeen on todettu susiksi, lattiakaivo on asennettu väärin ja purk...

Pesukone keittiössä, myyjän vastuu

Olemme asentaneet vuonna 2004 omistamamme 50-luvun asunnon keittiöön pyykinpesukoneen. Tilassa ei ole lattiaviemäröintiä. Koneen alla on mahdollisen vuotoveden ohjaava ka...

Kuka vastaa ja kauan

Olen ostamassa rivitalo-osaketta , johon on tehty kuntotarkastus pesutiloihin 1998.Tarkastus on tehty kaikkiin yhtiön osakkeisiin ja varmaan taloyhtiön puolesta. Seurauks...

myyjän vastuu?

myin rivitalo asunnon n. vuosi sitten. nyt sain kuulla jotta kylpyhuoneesta lähtenyt vesivahinko joka johtuu huonosta vesi eristyksetä. asuin itse asunnossa n.5v enkä its...

Taloyhtiön vastuu lattialaatan halkeilussa

Kerrostalon, rak-88, alakerran huoneiston pesu- ja löylyhuoneen lattiakaakelit halki. Alta paljastui maavaraisen lattialaatan halkeilu joka oli aiheuttanut ko. vaurion. T...

Korvausvastuu pieleen menneessä kylpyhuoneremontissa

Olemme pulassa.Ostimme vajaa kaksi vuotta sitten asunnon, johon oli juuri tehty kylpyhuoneremontti.Remontin oli teettänyt taloyhtiö, koska kyse oli vesivahingosta, edelli...

Kosteusvaurio rivitalon WC:n ja keittiön välillä katossa

HeiOlen aikeissa ostaa -80 rakennetun alkuperäiskuntoisen rivitalon.Keittiön katto"kuplii" kohdasta jonka päällä on peltikylppäri saunoineen.Tilassa myös amme.Asunto kuul...

Kylppäriremontin vastuukysymykset

Kuka on vastuussa mahdollisista tulevista vahingoista (vesieristys, osa putkista) jos taloyhtiön asukas tekee vapaaehtoisen kylppäriremontin. Netistä ja jopa asiantunti...

Vastuut yläpuolen huoneiston remontista

Mikä on taloyhtiön vastuu ja toisaalta yläpuolelle muuttavan huoneiston omistajan vastuu oman allaolevan huoneiston sähköhuolettavuuden osalta, kun se muuttuu oleellises...