Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön tiloissa oleva muuntamo

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.9.2017 klo:12:12
Taloyhtiömme autokatokseen on rakentamisen yhteydessä sijoitettu muuntamo, joka vie noin puolet tilasta, jossa on seinät ja katto. Rakennuttaja on saanut kertakorvauksen ja silloiset asukkaat tämän hyväksyneet (v. 1990). Sopimuksessa mainitaan, että sähkölaitoksella on oikeus muuntamotilan käyttöön siihen asti, kunnes rakennus puretaan ja sähkölaitos maksaa muuntamotilasta ja -käyttöoikeudesta kertakaikkisen korvauksen rakennuttajalle. Papereissa mainitaan myös, että muuntamosta ei makseta vuokraa. Onko tähän mahdollista hakea kohtuullistamista? Muuntamo toiminut nyt 27 vuotta taloyhtiön autokatoksessa "ilmaiseksi". Autokatos tarvitsee lähiaikoina remontteja (katto on uusittava ja seinät maalattava). Rakennuksen kunnossapito- ja huoltovastuista ei sopimuksessa ole mainintaa.



Virallinen vastaus
Voitte pyrkiä sopimaan sähkölaitoksen kanssa asiasta siten, että sopimusta muutettaisiin sellaiseksi, jonka nykyinen taloyhtiö voi hyväksy&au...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön tiloissa oleva muuntamo":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (8.9.2017 klo:8:40) kommentti

Kaavamääräyksellä myös voidaan osoittaa muuntamon paikka johonkin kiinteistöön.Silloin siinä ei juuri ole vastaansanomista.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vesieristeen tarkastus

Hei, pitääkö vesieristeen tarkastajalla olla voimassa oleva vesieristys tarkastajan sertifikaatti?? teimme kylpyhuoneremontin, vesieristeentekijällä on voimassa oleva mut...

Koko kesämökin savupiippu säänkestävistä tiilistä ja laasteista koska kylmillään suuren osan vuodesta?

Kaikissa ohjeissa sanotaan että kylmissä tiloissa (ullakko, vesikaton yläpuolinen osuus) pitää savupiippu muurata säänkestäviä tiiliä ja laasteja (reikätiili + muuraussem...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

asunto-osake asiaa

olen asunut 2 v.1986 peruskorjatussa osakkeessa jossa sähköpatterien termostaatit eivät ole toimineet koko asumisen aikana kunnolla ja lattialämmitys reistailee kosteis...

Kuinka lähellä muuntamo voi sijaita taloa?

Omakotitalomme, jonka ostimme 1.4.2002 on rakennettu 1944. Talomme sijaitsee Lappeenrannan keskustan lähellä. Talon viereen on rakennettu sähkölaitoksen suuri muuntamo (2...

Myyjän vastuu korjauskustannuksissa

Ostin rivitalokaksion kaksi kuukautta sitten ja nyt päätin teettää kosteuskartoituksen. Kylpyhuoneessa on suihkun vieressä ikkuna ja kosteusmittauksissa paljastui, että i...

Taloyhtiön varaston paloturvallisuus

Taloyhtiömme erään huoneiston yhteydessä,makuuhuoneiden alapuolella on taloyhtiön varasto omalla sisäänkäynnillä. Varastossa säilytetään autonrengaita,polkupyöriä,lastule...

Parvekeremontti

Parvekeremontissa hiekkapuhalletaan ja maalataan parvekkeet, hiekkapuhallus on saman värinen kuin ennenkin, mutta (ulos päin) näkyvän; puusta oleva parvekkeen takaseinän...

laatoitus muovimatonpäälle?

Olemme ajatelleet ostaa talopaketin älvby:ltä, mutta ongelmana ovat, että lattiapäällysteet ovat muovimattoja ja seinät kosteissa tiloissa muovipinnoitteisia myös. Haluai...

Yhtiö ei toimi, kuinka kauan täytyy odottaa

Olemme neljän osakehuoneiston yhtiö, jossa jaettiin kellari ja vinttitilat asuintotiloiksi.Yhdessä osassa sijaitsee taloyhtiön vesikeskus ja jaon yhteydessä luvattiin, et...

Yhtiö ei toimi, kuinka kauan täytyy odottaa

Olemme neljän osakehuoneiston yhtiö, jossa jaettiin kellari ja vinttitilat asuintotiloiksi.Yhdessä osassa sijaitsee taloyhtiön vesikeskus ja jaon yhteydessä luvattiin, et...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

Runkovesiputken kondeistuminen

En tiedä osaatteko / autatteko tälläisessa asiassa, mutta kysyn kuitenkin. Eli asun rivitalon omistusasunnosta (>2003) ja huomattiin kun tapetti alkoi tummua väliseinän...

Höyrynsulusta

Höyrynsulkuhan puhkee esim. kipsilevysaumassa kymmenien levyn kiinnitysruuvien kautta. Miksi pesuhuoneissa käytössä oleva siveltävä kosteussulku ei ole käytössä kuivissa...

Hajuhaitta vain talon yläkerran WC:ssä

Terve,Olemme asuneet reilun kuukauden 87 valmistuneessa omakotitalossa. Aika ajoin yläkerran WC:ssä haisee samanlainen viemärilöyhkä kuin hanoja ei olisi käytetty pitkään...

Kesämökin piipun uusiminen

Tarkoitukseni on uusia vanha kesämökin kallellaan oleva piippu. Onko tarpeen käyttää sisätiloissa saviuunilaastia, kun mökki on suurimm...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Kostean tilan ovi

Meillä on kodinhoitohuoneen ja kylpyhuoneen välillä normaali 3-peilinen väliovi. Jo vuoden käytön jälkeen ovi on alhaalta alkanut kupruilla. Käytettäänkö näitä yleisesti...

Varasto/Piharakennuksen ilmanvaihto talvella

Hei, rakennutin taloni pihaan autokatoksen, jonka yhteydessä on lämpimät varastohuone 15 neliötä + toimistohuone 15 neliötä. Varastossa ja toimistossa on lattialämmitys s...

KENELLE KUULUU TAKAN RASITTEET?

Ostimme rivitalo-osakkeen kuusi osakkaisesta taloyhtiöstä vuonna 2006. Tiesimme asunnon ostaessamme, että asunnon silloinen omistaja, asunnon myyjä oli rakennuttanut asu...

Onko lattiakaivo wc tiloissa pakollinen

Onko lattiakaivo wc tiloissa pakollinen jossa on pidee?...

Sähköyhtiön vastuu kaapelitöistä

Hei! Kerrostalossamme on ollut lähiön muuntamo omassa huoneessaan. Nyt muuntamo on pihan laidalla puistomuuntamona. Uuden muunta-mon kaapelitöitä vart...

kustannusten jakautuminen

Taloyhtiössämme eräästä kylpyhuoneesta löytyi kosteutta, jonka perusteella aloitettiin korjaukset. Isännöitsijä toimi tiloissa valvojana. Seinärakenteet ja lattia, vesier...

Harkkoseinän eristäminen

Mikä olisi oikeaoppinen tapa lämpöeristää rinnetalon alakerran kevytsoraharkkoseinän sisäpuoli käytettäessä lämpöeristämätöntä harkkoa ja kun suurin osa tulee olemaan maa...