Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön remontit

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.9.2017 klo:13:17
Taloyhtiössä on 48asuntoa 13-asuntoon tehdään pesutila remontti.Kuinka kustannukset yleensä jakaantuu.Kaikki pesuhuoneet on tarkastettu ja on todettu että 13-asunnon pesutilat välitön saneeraus.Kosteudet kohollaan.



Virallinen vastaus
Pääsääntöisesti yhtiöjärjestyksessä on määrätty kustannusten ja vastikkeiden perusteista taloyhtiössä. Yhtiökokouksen päätös ei saa olla yhdenvertaisuusperiaatteen vastainen. Asunto-osakeyhtiön osakkeenomistajat voivat yhtiökokouksessa yksimielisinä sopimalla poiketa yhtiövastikeperusteen mukaisesta kustannustenjaosta hankekohtaisesti. Sopimalla hankkeen kuluja voidaan periaatteessa jakaa miten tahansa. Tähän kuitenkin tarvitaan kaikkien osakkeenomistajien suostumus. Samaa periaatetta tulisi sitten myöhemmin soveltaa, kun loput yhtiön asuntojen kylpyhuoneet remontoidaan. 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön remontit":
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Remontti uusiksi, kenen vastuu?

Taloyhtiömme (15 asuntoa) teetätti kylphuone remontin kolmeen asuntoon, jotka nyt puolen vuoden käytön jälkeen on todettu susiksi, lattiakaivo on asennettu väärin ja purk...

Kuka maksaa ?

Pienkerrostalo (  AS OY ) vuodelta 1988. Sauna ja pesutiloissa todettu pintamittauslukemat koholla. Lattianrajassa olevat putkien läpiviennit vaatinevat tiivistystä. Latt...

Kerrostalohuoneisto ostaminen

Mitä tulee huomioida ostaessaan kerrostalohuoneistoa ? Mitä dokumenttejä tulee pyyttää välittäjältä ? Onko tärkeää teettää kuntotarkastus myöskin kerrostalohuoneistoon( a...

Kylpyhuonremontti taloyhtiössä

Kylpyhuoneremontti taloyhtiössäTaloyhtiössä suoritettiin kuntokartoitus vuonna 2008. Taloyhtiössä on 26 huoneistoa. Kuntokartoituksen perusteella todettiin, että vuonna 1...

5 vuotta sitten väärin tehty kylpyhuoneen vesieristys

Taloyhtiössämme tehtiin n.5 vuotta sitten kaikkien asuntojen kylpyhuoneisiin lattian vesieristys ja laatoitus uusiksi taloyhtiön toimesta. Koska seinälaatoitukseen ei ha...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Kylpyhuoneen remontin järjestys.

Hei!Taloyhtiöstämme (rivitalo) uusitaan käyttövesiputket elokuun puolenvälin tienoilla. Meillä oli samaisten putkien vuoksi vesivahinko saunassa toukokuussa ja nyt olisi...

Kellarin seinä pesuhuoneessa

minulla on -53 rakennettu ok talo.isot remontit takana.salaojitukset yms. minulta on jäänyt paljon villaa ja styroksia. nyt on meneillään pesuhuoneen(kellarissa) uudistam...

Rivitalon korjaustarpeet

Tervehdys! Olemme ostamassa v.1978 valmistunutta rivitaloasuntoa ja siihen on tehty seuraavat remontit v.1992 uusittu huopakate, v.2005 uusittu lämpökeskuksen kattila, v....

Myyjän vastuut

Ostin noin kymmenen vuotta sitten vuonna 1952 rakennetun rintamamiestalon. Elämäntilanteen muuttuessa olen alkanut suunnittelemaan talon myyntiä. Asuntokauppalaissa todet...

putkiremontti

hei,  onko teillä antaa neuvoa, mistä kannattaa kysyä luetettavista ja oikein hinnoittelevista putkityö urakoitsijoista kerrostaloon. Asunnossamme H:kissä alkaa pikaisell...

Kiinteistökaupan purku

Talossamme olevan suurehkon kosteusvaurion takia myyjä on ehdottanut kaupan purkua. Kysymys kuuluukin, mitä vaatimuksia voimme esittää (korkohyvitys, arvonnousu, tehdyt r...

Kesämökin perustuksen ja katon remontti

Hei!Meillä on vanha lautarakententeinen kesämökki, jonka perustuksena olevista betonipylväistä osa on alkanut murtua ja kallistua.Myös kesämökin katto pitäisi uusia raken...

vessan lämmitys

Moi.Kirjoitan lämmitys asioissa kun teimme vessa remontit kun muutimme kyseiseen taloyhtiöön huomasimme että vessassa ei ole mitään ilmanvaihdon tuloputkea vain poisto pu...

yläkertaan huone ennen kattoremonttia

Olisi tarve saada RM- talon yläkertaan makuuhuone( kaksi seinää ulkoseinällä). Tarkoitus tulevaisuudessa tehdä yläpohjaan remontti eli poistaa sahanpurut ja uusia vesikat...

tiiliseinän eristys

talomme ulkoseinä on kolminkertaista tiiltä,ilman muita eristyksiä.mikä olisi paras vaihtoehto sisäpuoliseen eristykseen?sisäpinta on rapattu.kyseessä on varastohuoneen o...

Sähkösopimus

Muutimme ja tuli taas remontit ajankohtaiseksi joten avasin tänään sivunne piiitkästä aikaa. Sähkön yhteisosto vaikuttaa järkevältä. Olenko auttamatta myöhässä kyseisen a...

Remontti tulossa, miten valmistaudun?

Kesäksi on suunnitteilla kylpyhuone, sauna ja wc remontit. Mitä kaikkea minun pitää tehdä ennen remontin aloittamista? Tehtävät ilmoitukset, sopimukset ym? Saunan puolell...

Rivitalon putkien uusiminen

Asunto-Osakeyhtiö on rakennettu vuonna 1974 ja putki-sekä ehkä viemäriremontti tulossa. Vuonna 2008 asunnoista 4 kpl on palanut kokonaan ja näin...

Rivitalon putkien uusiminen

Vakuutusyhtiö maksoi neljän asunnon remontit jolloin muille osakkaille ei tästä koitunut kuluja. Joten vaikuttaako tämä asiaan? Tarvitseeko...

Yhtiökokouksen päätösten voimassaoloaika

Kuinka pitkään on taloyhtiön yhtiökokouksen päätös voimassa. Esim. jos on tehty päätös kattoremontista / sen rahoitukses...

Kylpyhuoneremontin vastuunjako taloyhtiössä

Hei! Asun 21 kpl rivitaloasunnon yhtiössä ja kunnostettavia kylpyhuoneita on alkanut ilmestyä. Olemme päättäneet korjata tänä vuonna viisi kappaletta kylpyhuoneita ja...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...