Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön raja-aidan hoito

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.3.2019 klo:13:28
Asun paritalossa As Oy Artonpelto. Raja-autamme,orapihlaja on ränsistynyt ja se tullaan uusimaan. Vastaako taloyhtiö uuden aidan kustannuksista? Jaetaanko kustannus puoliksi molempien osakkaiden kesken?

Yt. Pekka Tihveräinen
Jäsenen antama (28.3.2019 klo:17:11) kommentti

Asemapiirrokset on merkitty kummankin osakkaan hallinnoimat piha-alueet. Aidasta 80% on meidän hallinta- alueella ja 20% naapurin alueella. Jaetaanko kustannus puoliksi vain % mukaan?




Virallinen vastaus
Taloyhtiössä piha-alueiden vastuunjako riippuu siitä, kuka piha-aluetta hallinnoi. Jos yhtiöjärjestyksessä ei ole erillistä mainintaa piha-alueiden hallinnoinnista, vastaa taloyhtiö osakkaan käytössä olevan piha-alueen kunnossapidosta ja kustannus määräytyy yhtiöjärjestyksessä sovitun vastikeperusteen mukaisesti.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön raja-aidan hoito":
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

raja aidan uusiminen

rivitaloyhtiön ja omakotitalon raja aita on ollut yhteinen ,rivitalon asukkaat ovat unohtaneet sen , nyt haluan oman aidan miten toimia ?...

hallinnanjako

pitääkö naapurilta kysyä lupa jos haluat rakentaa raja-aidan hallinanjakorajalle ja kuinka kaukana ko. rajasta?...

Orapihlaja-aidan hoitovastuu

Vajaa 20v vanha orapihlaja-aita sijaitsee kahden tontin välisellä alueella niin, että juuret on istutettu n. 70cm tonttimme puolelle. Aitaa on pidetty n. 2...

Raja-aita Pornaisissa haja-asutusalueella.

Ostimme valmiin talo B ja tontin tammikuussa 2004. Talon rakentaja oli antanut naapurille C:lle suullisen luvan rakentaa raja-aidan, kun hän vihdoin sai luvan rakenta...

onko pakko

saako taloyhtiön hallitus määrätä aidan paikan.Onko terassin rakentamisessa pakko noudattaa piirustuksia....

Kahden taloyhtiön välisen raja-aidan kunnostamisen kustannukset

Taloyhtiömme ja naapuritaloyhtiön tonttien välillä on muuri, jonka päällä on metallinen raja-aita. Molemmat talot ovat suojeltuja ja vu...

saanko rakentaa terassin hyväksyttyjen piirustusten vas

Saan ko rakentaa valokatetun terassin piirustusten vastaisesti.Perustusta en kunnolla tee vaan laitan leca harkon sinne tänne tukemaan rakennetta.En poista pintamaata va...

Lahoavan raja-aidan uusiminen

Omakotitalomme ja rivitalonaapurimme välillä on n. 2 metriä korkea 35 m pikä valkoinen lauta-aita, joka on jo pahasti lahonnut. Kysyin naapureilta vuposi sitten, osallist...

Rivitalon raja-aita

Taloyhtiö on kolmen asunnon yhtiö. Kummallakin rajalla on raja-aita. Kaupungin maan ja tontin rajalla on puinen aitalia, jonka korjaus on mennyt taloyhtiön...

Hallinnanjakosopimus ja aidanrakentaminen

Hei. Saisinko vastauksen seuraavaan problematiikkaan raja-aidasta jos kyseessä on ns. "kiinteistön sisäinen" raja-aita eikä suoraan ulkoinen kahden kiinteistön välinen. ...

Aidan rakentaminen rivitaloyhtiössä

Tarvitsenko taloyhtiön luvan jos haluan rakentaa kiinteän puisen aidan pensasaidan tilalle omalle takapihallemme? Ja jos tarvitsee niin kuka luvan myöntää? Meillä pieni n...

As Oy hallinjakosopimuksella, katolta putoava lumikuorma naapurin puolelle

As Oy koostuu kahdesta erillitalosta. Oma tontti on jaettu hallinjakosopimuksella ja rajalla kulkee aita. Toisen kattomuutos toi tullessaan ongelman: katolta putoaa lumi...

Raja-aidan (pensas) hoitovastuu

Meillä on raja-aitana sireenipensasaita kahden asemakaava-alueella olevan ok-talon tonttien rajalla. 1960-luvulla sovimme silloisten naapureiden kanssa, että he saavat is...

Tie tontin rajalle

Yksityistie päättyy lomakiinteistöni rajalle. Kulkuyhteys muutamalle mökille jatkuu siitä vesiteitse. Valkama ja parkkipaikka ovat raja-aidan takana. Tie on ollut siinä y...

AITA

Tonttiemme raja-aitana on vanha kuusiaita. Sitä ei ole hoidettu ollenkaan ja se onkin nyt n. 4-5m korkea ja kasvaa valtoimenaan. Sunnittelemme uutta aitaa ja kysynkin mit...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

aitakysymyksiä

Hei! Kysyn saako kahden tontin väliin rakentaa aidan niin että se muodostaa vaarallisen näkemäesteen? Kun tonttien yhteiselle pihatielle mennään toiselta tonteista, on...

Kenellä oikeus rajalla kulkevaan pensasaitaan?

Tonttien rajana kulkee pensasaita, raja kulkee keskellä aitaa ja näin ollen hoitovastuu kuuluu molempien tonttien omistajille. Aikaisemmin, edellisen omistajan kanssa...

scandinavian royal poreamme

mistä saan käyttöohjeet scandinavian royal bahama 1530 jet poreammeeseen ? onko ammeiden desinfioinneille jotkin yleiset hoito/desinfiointiohjeet?...

Vesivaurion vastuunjako ja

Hei, Kyseessä on 70-luvun kerrostalo. Osakas vaihdattanut kylpyhuoneen muovimaton 80-luvun alkupuolella, silloin wc-istuinta ei irroitettu vaan maton ja wc-istuimen raja...

-60 luvun

Kyseessä on -60 luvulla rakennetun kerrostalon lattian hoito. Mattoa on nimitetty "korkkimatoksi", mutta se näyttää lähinnä mielestäni linoleumilta, jossa väri on tumman...

parven rakentaminen ja lupa

HeiA) Jos asuntoon halutaan rakentaa parvi tarvitseeko siihen taloyhtiön luvan?B) Jos taas asuntoon halutaan tehdä parvisänky, niin tarvitseeko siihen myös taloyhtiön luv...

Aita rivitaloon.

Meillä on tulevassa yhtiökokouksessa päätettävänä asia aidan rakentamisesta.Taloyhtiöön kuuluu 2 taloa ja aita ois tarkoitus rakentaa vain toisen talon taakse niin että t...

Raja-aita kiista

Mökki naapurini on istuttanut rajasta n. 20 cm, omalle tontilleen kuusi aidan. Koska hän istutti aidan omalle tontilleen niin hänen mielestään asia ei kuulu meille. Mei...

Valtatien varressa

Asumme valtatien varressa. Tielaitos tehnyt melumallinnuksen, jonka mukaan melu pihallamme on pääosin alla raja-arvojen. Onko meillä oikeus vaatia, että raja-arvo täytyy...