Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön osakkaan oikeus tietää remontin sisällöstä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 15.2.2021 klo:8:28
Rivitaloyhtiössä teetätettiin putkiremontti, jonka yhteydessä asunnon sisäänkäynnin edestä jouduttiin asvalttia purkamaan. Onko osakkaalla oikeus saada tietoa (ei siis tarvetta itse sopimuksen näkemiseen) taloyhtiön hallitukselta tai isännöitsijäfirmalta, oliko tehdyssä putkifirman sopimuksessa tai työkuvauksessa sanottu asvaltin rikkoutumisesta ja korjaamisesta sopimuksessa mitään tai jos oli, niin mitä? Tai oikeutta tietää, onko putkifirma toiminut sopimuksen mukaisesti? Rikkoutunut asvaltti on yhden asunnon pääsisäänkäynnin edessä ja täten vaikuttaa sekä asukkaan turvallisuuteen liikkuessa asuntoon (rollaattorilla liikkuva ihminen) että osakkeen arvon alenemiseen, koska paikkaus on jotenkin sorastettu eikä entisen kaltainen.
Jäsenen antama (16.2.2021 klo:9:35) kommentti

Kiitos vastauksesta! En kirjoittanut asiasta tarpeeksi, joten sen seurauksen en oikeastaan saanut vastausta kysymykseeni, onko oikeutta saada tietoa?

 

Asvaltti korjataan sitten joskus, kun muun mahdollisen remontin yhteydessä asvaltti vaurioituu tai tehdään pihalle muuta asvaltointityötä. Taloyhtiöön ei ole aikataulutettu mitään remontteja. On puhuttu ja suunniteltu kattoremonttia parin vuoden ajan, mutta todettu että nykyisellä katolla vielä voidaan mennä jokunen vuosi. Joskus tapahtuva kattoremontti ei välttämättä piha-asvaltteja riko. Koko pihan asvaltin uusimisesta on puhuttu ja todettu, että on muita kiireellisempiä korjaustarpeita. Joten koko pihan asvaltin pohjatyöt ja uusi pinta on pitkässä puussa, mahdollisesti tapahtuu joskus 5-10-15 vuoden päästä. 

 

Jäsenen antama (16.2.2021 klo:13:33) kommentti

Kiitos vastauksesta! En kirjoittanut asiasta tarpeeksi, joten sen seurauksen en oikeastaan saanut vastausta kysymykseeni, onko oikeutta saada tietoa?

 

Asvaltti korjataan sitten joskus, kun muun mahdollisen remontin yhteydessä asvaltti vaurioituu tai tehdään pihalle muuta asvaltointityötä. Taloyhtiöön ei ole aikataulutettu mitään remontteja. On puhuttu ja suunniteltu kattoremonttia parin vuoden ajan, mutta todettu että nykyisellä katolla vielä voidaan mennä jokunen vuosi. Joskus tapahtuva kattoremontti ei välttämättä piha-asvaltteja riko. Koko pihan asvaltin uusimisesta on puhuttu ja todettu, että on muita kiireellisempiä korjaustarpeita. Joten koko pihan asvaltin pohjatyöt ja uusi pinta on pitkässä puussa, mahdollisesti tapahtuu joskus 5-10-15 vuoden päästä. 

 




Virallinen vastaus
Olennaisempaa kuin ehkä saada tietoa urakoitsijan vastuusta tai taloyhtiön ja urakoitsijan välisestä sopimuksesta on se, aikooko taloyhti&...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön osakkaan oikeus tietää remontin sisällöstä":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Taloyhtiön ja osakkaiden vastuista ja oikeuksista

Taloyhtiö tilasi pintakosteusmittaukset kosteisiin tiloihin. Kylpyhuoneessamme todettiin kohonneita arvoja. Taloyhtiö ei saanut haluamansalaista toimenpide-ehdotusta mitt...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

jatkoa 18.9 kysymykseen taloyhtiön kylpyhuoneremontista

kysymykseen edelleen vastaamatta! Lisäkysymyksiä: Jos osakas vesivahingon vuoksi joutuu purkamaan wc:n lattian (kastunut muovimatto ja laudat, sekä vuotavan putken vaihta...

Vastuunjako

Kysymykseni on varmasti moniselitteinen mutta yritän esittää asiani tiivistettynä. Olen pienen taloyhtiön hallituksen jäsen ja viimeisessä hallituksen istunnossa tuli ilm...

Osakkaan teettämä keittiöremontti

Kuuluuko osakkaan teettämän keittiöremontin putkitöistä mikään osa taloyhtiön korvattavaksi?...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

WC-remontti taloyhtiössä

Asun 1978 rakennetussa rivitalossa, ja huoneistomme alakerran WC on alkuperäiskuntoinen. Olemme ajatelleet tehdä WC:een kevyen remontin (muovimatto pois, laatoitus lattia...

kiinteät rakenteet

Mikä kuuluu asuntoosakkeen kiinteisiin rakenteisiin? Kun osakkaan pesukone hajoaa ja aiheuttaa vesivahingon, ja asuntoosakeyhtiölaki määrittelee vastuualueet vahingon e...

paljon rakennusvirheitä kylpyhuoneessa ja kosteutta

ostimme kerrostalohuoneiston alle 2 vuotta sitten. edellinen asukas remontoi kylpyhuoneen omalla urakoitsijalla, kosteuseristeen on kuulemma tehnyt taloyhtiön edustaja. k...

BITUMIKERMI / PINTALAATAN KOSTEUS

1. JOS VESIERISTEENÄ ON BITUMIKERMI, ONKO TYYPILLÄ ETTÄ PINTALAATTA ON KOSTEA? 2. VOIDAANKO JOTAIN KOSTEUSARVOA (RH %) PITÄÄ TAVANOMAISTA ARVOA YLITTÄVÄNÄ ARVONA (KOSTEUS...

Aidan rakentaminen rivitaloyhtiössä

Tarvitsenko taloyhtiön luvan jos haluan rakentaa kiinteän puisen aidan pensasaidan tilalle omalle takapihallemme? Ja jos tarvitsee niin kuka luvan myöntää? Meillä pieni n...

Taloyhtiön tekemä pesuhuoneremontti

Taloyhtiössä ollaan suunnittelemassa kaikkien huoneistojen sauna- ja pesutilojen remontointia. Talo on rakennettu 1990 luvun alussa ja lattiassa on muovimatto. Remontin l...

Vastuu väärin tehdystä remontista

Hallitus vaatii meitä korjaamaan edellisen asukkaan luvatta tekemää märän tilan remonttia. Tilassa ei ole tapahtunut vahinkoa, mutta hallitus näkee riskejä tilassa, jotk...

Paritaloyhtiön kysymys

Kaikki as.oyn yhteisestä tekniikasta mm. vesimittari sijaitsee toisen osakkaan omistaman huoneiston sisätiloissa. Mittarille pääsy vaatii kulkemisen huoneiston läpi. Onko...

Varajäsenen oikeudet

Onko hallituksen varajäsenellä oikeus yhtiön tili- ja kirjanpitotietoihin tilanteessa, jossa on todennäköistä, että tilitiedot pä&...

Grillikatos parvekkeen eteen

Pienkerrostaloyhtiössä on 9 osakasta, joista yksi haluaa rakentaa grillikatoksen taloyhtiön nurmialueelle. Alue on niin pieni, että katos olisi sen kauimmaisessakin kolka...

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Vastuu kylpyhuoneremontin virheistä

Kylpyhuoneremontistamme on nyt vajaa kaksi vuotta. Otimme yhteyttä kylpyhuoneen remontoineen yrityksen omistajaan / työnjohtajaan, koska osa laatoista on alkanut naksua n...

Kenelle vastuu asumisen haitasta?

Korvaako joku taho, kun taloyhtiön toimien vuoksi omassa asunnossa ei voi asua? Kyseessä on taloyhtiön tilaamat tutkimukset remontin yhteydessä huoneistossa, joiden aikan...

vesivahinko

Tiedän,että taloyhtiön tulee pitää vesieristeet kunnossa.Mutta mikä on asukkaan vastuu vesivahingoissa?meneekö kuivatuskin taloyhtiön piikkiin,vaikka muovimatossa tai kai...

Osakkaan oikeus tiedonsaantiin

Kerrostalon putkiremontissa on havaittu puutteita urakoitsijan työssä.Valvoja ei ehdi vahtimaan jokaista työvaihetta ja piiloon jääviä virheitä ei voi jälkeenpäin todeta....

Onko hallituksella oikeus ?

 Taloyhtiössämme on osa parvekkeista lasitettu ja osa ei onko taloyhtiön hallituksella oikeus tehdä päätös jossa lasittamattomien huoneistojen omistajat velvoitetaan maks...

Oven vaiho

Ovien vaihto kysymys 15.9.2011. Tarkennus vastaukseenne. Onko minulla oikeus vaatia oven vaihto takaisin alkuperäiseen kokoonsa eli 920 mm leveään ? Taloyhtiön lakimiehen...

kotitalousväh.oikeus peruskorjauksesta

Onko oikeus saada kotitalousvähennys peruskorjauksesta taloyhtiön julkisivuremontissa, jos on yhtiökokousessa pätetty, että voi hakea ko.vähennystä. julkisivuremontti ei...