Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Taloyhtiön mahdollinen osuus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.8.2019 klo:10:39
Hei 

3 Keroksisesta talosta alakerran liikehuoneistot  ostaja muuttaa suuret lasit tavallisiksi talon muiden asuinhuoneistojen mukaisiksi ikkunoiksi.

Kysymys: Onko taloyhtiön osalistuttava ikkunan vaihto rahoitukseen ja jos milaisella osuudella




Virallinen vastaus
Hei,
 
osakas kustantaa muutoksen itse, jos kyseessä on normaali osakkaan muutostyö osakehuoneistossa ja yhtiön tiloissa. Taloyhtiö voi kuitenkin halutessaan osallistua muutostyön kustannuksiin, jos se on jostain syystä yhtiön edun mukaista.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Taloyhtiön mahdollinen osuus":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Isännöitsijän toimenkuva.

Hei.Kyse anopin asuttamasta taloyhtiöstö.Anoppi itse ei kykenevä hoitamaan  kyseistä asiaa.Taloyhtiö, 7 asuntoa, yhdessä huoneistossa,  ei anopin, putkirikko.Voiko isännö...

Kattotyön kesto?

Kivitaloomme on aloitettu tekemään pulpettikattoa. Pulpettiosa on vain katon keskellä, muuten harjakatto, kattotuolit on.( Itse pitää kyllä jatkaa pulpetin osuus.)Terasse...

kellarihuoneen ikkuna umpeen. Ja lattiamateriaali.

hei, teemme remonttia kellari huoneeseen ja siinä oleva ikkuna olisi tarkoitus poistaa. Mikähän on paras mahdllinen materiaali seinäksi / eristys että lämpö pysyy eikä tu...

Vesivahingon vastuukysymykset

-Ostin rivitalo-osakkeen 10/2000 tietoisesti vesivahinkoisena. -Taloyhtiön edustajana isännöitsijä teki alkutarkastuksen ja ohjeisti mitä pitää vaihtaa ja tehdä. Sovimm...

kylpyhuoneen alaslaskettu katto

Taloyhtiön remontissa suunnitellaan kaikken kylpyhuoneiden katot alaslasketuiksi, jotta putket saadaan piiloon. Mietin pölyallergikon kannalta tätä: kattoon syntyy nain t...

Ulkoseinien lisälämmöneristys sisäpuolelta SPU-levyillä

Kyseessä on 1-kerroksinen rivitalo rak. 1995, huoneisto keskellä, ei siis päätyasunto. Voiko Spu-eristelevyt laittaa suoraan sisäseinään vai pitääkö sisäpuolelta purkaa e...

kaakelointi muovimaton tilalle?

Edellinen omistaja oli teettänyt kylpyhuoneen remontin vaihtamalla muovimaton tilalle kaakeloinnin. Työn oli tehnyt ns ei ammattilainen ilman kuittia, myös ilmoitus taloy...

Kylppäriremontin vastuukysymykset

Kuka on vastuussa mahdollisista tulevista vahingoista (vesieristys, osa putkista) jos taloyhtiön asukas tekee vapaaehtoisen kylppäriremontin. Netistä ja jopa asiantunti...

paroc

paljonko on parokin asennushinta nelöltä pelkkä työn osuus ei nostureita eikä nostimia...

paroc

olen tekemässä itselleni pientä hallia ja ajattelin paroc elementtejä.paljonkahan asennushinta on neliölle.siis pelkkä työn osuus meteriaalit ja nostimet on jo.kuulin ett...

pellitys

Olen laittamassa takkaani päältäliitettävää jt:n metallihormia, onko vesikaton yläpuolinen osuus aina pellitettävä vai voiko tiivistää jotenkin muuten?...

Maakellari

Voiko maakellarin rakentaa suoraan kiinni kallion seinämään (yksi seinämä) ja eristää muu osuus kuten ohjeissa?  ...

perustusten osuus kokorakennuksesta.

Tiedustelen mikä % osuus perustuksista lasketaan yleensä ns. valmiustodistukseen, kun valmiita perustuksia verrataan valmiiseen rakennukseen?...

Kustannusarvio

ha 115m2 pellettilämmitys ulkopuolisentyön osuus 0% laskureilla ei oikeen onnistu....

Hallittu kylpyhuoneremontti asunto-osakeyhtiössä

Taloyhtiömme on valmistelemassa kylpyhuoneremonttia suurimpaan osaan kylpyhuoneista. Asiantuntijalla on teetetty kuntokartoitus, jonka mukaan korjauksia on ajoitettu. Jot...

60-luvun harkko

60-luvulla on esim. talon kellarikerroksen tekemiseen käytetty betoniharkkoa. Mikähän harkko on kyseessä? Voisiko rakenne olla sellainen että maan alla oleva osuus olisi...

Työn osuus urakasta

Paljonko työn osuus on rakennuskustannuksista? Talon ja katon pystytys tulee talotehtaalta ja olen saanut tarjouksen jossa työn osuus (ei ulkomaalaus, sähköurakka, LVI) o...

Rondo tuplapiippu ontelon päältä

Meillä on Schiedelin rondo tupla piippu siten, että 1krs osalta tullaan 1 hormilla 2.kerrokseen ja 2.kerroksen kohdalta lähdetään tuolla tuplapiipulla katolle. Välipohja...

kustannusarvio

koko kustannusarvio on noin 64000 ja oman työn osuus on noin 15000 euroa teidän laskurin mukaan.vähennetäänkö työn osuus koko kustannusarviosta eli onko minun varattava r...

Ulkoilmakanavan eristäminen

 Minun projektissani joudun ottamaan ulkoilman LTO-koneelle suoraan kodinhoitohuoneen ulkoseinästä.  LTO-kone on sijoitettu kodinhoitohuoneessa ulkoseinää vasten ja laitt...

yläkerta

Miten erisämisessä voidaan käyttää spu-eristettä ja villaa yhdessä,voiko esim laittaa spu-eristeen päälle vuorivillan, entä kun yläkerran ulkoseinän matalaosa tulee vuori...

Arvio salaojituksen uusimisesta

Mitähän hintaluokkaa olisi salaojituksen uusiminen pääkaupunkiseudulla (pienparitaloayhtiössä)- seinäelementti/sokkelielementti sokkelianturoiden päällä- uusittavaa matka...

Koko kesämökin savupiippu säänkestävistä tiilistä ja laasteista koska kylmillään suuren osan vuodesta?

Kaikissa ohjeissa sanotaan että kylmissä tiloissa (ullakko, vesikaton yläpuolinen osuus) pitää savupiippu muurata säänkestäviä tiiliä ja laasteja (reikätiili + muuraussem...

postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen yhtiön omistamien vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas...

Postilaatikot

Taloyhtiön hallitus teki syksyllä 2008 yksimielisen päätöksen vanhojen postilaatikoiden vaihtamiseksi uusiin. Keväällä 2009 eräs taloyhtiön osakas olisi halunnut laittaa...