Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talotoimittaja tehnyt virheen mutta ei suostu dokumentoimaan tekemäänsä virhettä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 15.2.2016 klo:15:19
Moi,

hankkimaamme talopakettiimme kuului maalämpöjärjestelmä, talotoimittajan asentamana.

Asiakkaan vastuuksi oli sopimuksissa määritetty perustustöiden yhteydessä suojaputkien asennus maalämpökaivolta talon tekniseen tilaan.

Maalämpöputket oli tarjoitus tuoda kaivolta tekniseen tilaan ko. suojaputkia myöten kun varsinainen järjestelmän asennus tehtäisiin.



Suojaputkien asennuksesta oli maalämpöjärjestelmän toimittaja antanut tarkat ohjeet.

Asensin putket ohjeen mukaan ja otin valokuvat totetuksesta.



Virhe:

Talotoimittajan lattian valuvalmistelija lyhensi suojaputket teknisen tilan lattian tasoon mutta unohti tulpata putkien päät lyhentämisen jälkeen. Tästä johtuen talotoimittajan suorittaman lattiavalun yhtedessä suojaputket täyttyivät betonilla eikä alkuperäisiä suojaputkia näin ollen voitu enää käyttää.

Talotoimittajan urakoitsija myönsi virheensä ja ilmoitti miettivänsä ratkaisun asian korjaamiseen.



Talotoimittajan ratkaisu:

Talotoimittaja kaivoi uuden kanavan ja asensi uudet suojaputket joita myöten maalämpöputket saataisiin vedettyä kaivolta tekniseen tilaan.

Tässä ratkaisussa jouduttiin suojaputket kiertämään useamman mutkan kautta jolloin putkiin tuli sallittua enenmmän ja liian jyrkkiä kulmia.

Tämä taas aiheutti sen että varsinaisia maalämpöputkia jouduttiin kiskomaan erittäin suurta voimaa käyttäen kaivolta tekniseen tilaan. Koko kiskomisoperaatioon osalistui kaksi putkimiestä jotka hikoilivat asian kimpussa useamman tunnin. 



Tiedustelin maalämpöjärjestelmän toimittajalta asennuksen vaikutuksia joka ilmoitti ettei pysty antamaan normaalia 5v takuuta talotoimittajan ratkaisulle. Toimittajan mukaan maalämpöputkea ei ole tarkoitettu kestämään nyt käytettyä voimaa. On olemassa riski että maalämpöputki on menettänyt muotonsa kiskomisen johdosta ja samalla murtunut.



Olen pyytänyt talotoimittajalta dokumenttia jossa todetaan ohjeen vastainen asennus. Dokumentista pitää selvitä että asennus on talotoimittajan suunnittelema ja tekemä sekä johtuu talotoimittajan tekemästä virheestä.

Talotoimittaja ei suostu tällaista kirjoittamaan. Kirjotiin lausunnon heidän puolestaan mutta talotoimittaja poisti lausunnosta kaikki viitteet tekemiinsä virheesiin. 



Eivät ole misään vaiheessa kieltäneet virhettä mutta ovat äärimäisen tarkkoja etteivät sitä myskään myönnä. Suostuvat antamaan ainoastaan normaalin 5 vuoden takuun. Jos pyydän dokumenttia virheestä en saa keneltäkään mitään vastausta.



Mielestäni telotehtaan takuu ei virheellisestä maalämpöputken asennuksesta johtuen pääty normaaliin 5 vuoteen vaan kattaa kaikki selvästi ko. virheestä johtuvan mahdolliset ongelmat jotka ilmaantuvat putken odotetu eliniän aikana. 

 

En tiedä miten saisin asian eteenpäin. 



Terveisin

JT




Virallinen vastaus
Sinulla ei varsinaista kysymystä ollut tässä, mutta ymmärrän ongelmasi ja näkemykseni on seuraava: "Talotoimittajan urakoitsija" vastaa yksiselitteisesti kustannuksista ja "takuuajan" lyhenemisest&a...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Talotoimittaja tehnyt virheen mutta ei suostu dokumentoimaan tekemäänsä virhettä":
profiilikuva
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

vakuuden vapauttaminen

Ostin asunnon vuonna 2005 valmistuneesta kerrostalosta. Huomasin pian, että saunan lattian kaadot eivät johda vettä lattiakaivoon vaan vesi lammikoituu lattialle. Asunnon...

Hinnanalennuksen vaatiminen kiinteistökaupassa.Katto vuotaa.

Olen kuullut että 1% vaatimus olisi mennyt läpi korkeimmassa oikeudessa mutta mikä on yleensä virheen hinnanosuus ostohinnasta? Itselläni Katto vaurio/virhe ja ossus vaja...

Kiineistö kaupan virheiden reklamointi myyjän vastuu

Vuonna 1930 valmistunut omakoti myynnin jälkeen ostaja reklamoi kylpyhuneen lattian alla olevan homevaurio.Ostaja on purkannut kylpyhuneen ja rakentanut sen udelleen,ja t...

Muovimaton kellastuminen

Mistä mahtaa johtua että lattiassa oleva muovimattopäällyste tummuu/kellastuu esim. lattialla olevien mattojen alta ja huonekalujen/huonekalujen jalkojen kohdalta? Niissä...

rakennuksen routasuojaushei, he

 hei,  olenko tehnyt virheen, kun olen asentanut routasuojaus styroxin päälle vielä muovin. Ajatuksena oli, että pitäisi kosteuden poissa sokkelin reunasta. Muovi on pien...

Vesieristys

Selailtuani näitä kysymyksiä ja vastauksia huomasin että olen tehnyt virheen , olen jättänyt höyrysulun kyprokin alle pesuhuoneessa ja laittanut vielä kosteuseristeen sei...

sokkelin pinnoitus

Olen rapannut v. 2002 uuden omakotitalon harkkosokkelin harkkolaastilla. Nyt olisi tarkoitus pinnoittaa sokkeli joko maalilla tai rouhepinnoituksella. Toimen piteet, ja k...

viivästyssakko

olen tehnyt urakoitsian kanssa ok-talo sopimuksen avaimetkäteen periaattela ,sopimuksessa on valmistumisajankohta 30.11.07 valmis lopputarkastettuna eli siis pihat,aidat...

paneloinnin jatkot saunan seinissä ja pesuhuoneen katossa

Talopaketin rakennusporukka on tehnyt saunan sekä pesuhuoneen ja khh:n katon paneeloinnit. Sekä saunan seinissä, että pesuhuoneen ja khh:n katossa on paneeli ollut liian...

suunnitteluvirheet

Omakotitalomme kellari rakennetaan betonielementeistä ja toinen kerros puuelementeistä (talopaketti). Perustus- ja elementtisuunnittelija on tehnyt muutaman kalliin virhe...

Gullringshus

Onko kellään tietoa 1990 alussa olleesta Gullringshus-talotoimittajasta? olen hankkimassa taloa, jonka kyseinen talotoimittaja on rakentanut...

Hometta saumoissa?

Olemme asuneet nykyisessä kerrostalohuoneistossamme muutaman vuoden. Edellinen omistaja oli tehnyt vastikään kylpyhuoneremontin, joka myöhemmin paljastui erittäin huonola...