Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Talopaketin ikkunoiden virheet

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.9.2013 klo:10:32
Hei!
Olemme ostaneet n. kolme vuotta sitten Kodikkaalta talopaketin, joka oli ns. puolivalmis. Heti talomme valmistuttua huomasimme, että muutamasta ikkunan karmissa ja -pokassa on maalivirheitä ja ikkunoita pestessämme ikkuna ei avaudu, vaan ottaa kiinni karmiin. Olemme reklamoineet vioista talopaketin myyjälle, ikkunan valmistajalle sekä Kodikkaan vastaavalle mestarille heti vieat huomattuamme, takuuajan voimassaollessa He ovatkin käyneet ikkunoita katsomassa ja ovat sanoneet, että maalivirheet johtuvat rakennusaikaisesta kosteudesta. Maidän vastaava mestarimme on sitä mieltä, että syy on talopakentin pystyttämisen aikana olleesta räntäsateesta. Rak.aikainen sisäpuolinen kosteus ei ole päässyt karmiin, koska ikkunat olivat suojattuna yhtenäisellä muovilla, joka oli asennettu jo elementtien valmistamisen yhteydessä.
Ikkunan aukeamisen ovat luvanneet korjata, mutta sovittuna aikana korjaajia ei ole tullut.
Miten olisi viisainta asiassa edetä?
Hoitaako kuluttaneuvoja ko tapauksia vai onko mentävä tuomarin juttusille ja kuka korvaa asianajan kulut?
Kiitos vastaukseta ja hyviä syysilmoja!


himave
Kysymyksiä: 26 kpl



Virallinen vastaus
Talopakettitoimittaja on syyllistynyt asiassa sopimusrikkomukseen jos se ei korjaa mainittuja virheitä jos niiden korjausvastuu talopakettitoimittajalle kuuluu. Lähtökohtaisesti tällaisissa tapauksissa talopakettifirma vastaa kaikista kustannuksista, joita sinulle syntyy sen vuoksi, että talopaketti ei vastaa sitä, mitä olette ostaneet.

Oikeusturvavakuutuksenne saattaa korvata osan asian hoitamisesta aiheutuneista kustannuksista ja loppua voitte sitten vaatia talopakettifirmalta. Teidän pitää kuitenkin varautua itse maksamaan juristille ensin, jos ette muuta sovi toimistojemme kanssa. Suosittelen, että otatte toimistoihimme yhteyttä ja otamme sitten yhteyttä talopakettitoimittajaan. Yleensä se nopeuttaa asian ratkaisua kun asianajotoimistosta otetaan yhteyttä ja esitetään vaatimuksia.

”Tämä vastaus on annettu vain kysymyksestä ilmenevien seikkojen perusteella tuntematta asiaan liittyviä yksityiskohtia. Vastauksessa ei näin ollen ole voitu huomioida kaikkia asian ratkaisuun vaikuttavia seikkoja. Jos käytät tätä vastausta jossain muussa asiayhteydessä, ei vastauksen laatija ole siitä vastuussa. Jos haluat lisätietoja, ota yhteyttä vastauksen laatineeseen juristiin, puhelin 029 009 2590.”

Markus Talvio
OTM, Toimitusjohtaja
JuriNet
Tampere

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Talopaketin ikkunoiden virheet":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Hinnanalennuksen määrittely

Hei. Ostimme talopaketin asennuksineen. Rakennuslupaa varten taloa oli lyhennettävä vielä tilattuamme sen, ja tästa sovimme talotehtaan kanssa. Kun elementit tulivat, ne...

Rakentamismääräykset

Mikä on hirsitalopaketin toimittajan vastuu rakentamismääräyksien noudattamisessa. Ikkunoiden lasituksesta on määräys että jos ikkunoiden alareuna on alle 700 mm lattiast...

MEK 3-k ikkunat jäätyvät

Ostimme Lapponia Housen talopaketin johon myyjän suosituksesta valittiin kiinteä lasiset mek 3-k ikkunat. Talo valmistui 2001. Ikkunat oli asennettu elementteihin tehtaal...

kantava väliseinä.

tilanteeni tämä.talopaketin toimittajan lähettämissä perustamis kuvissa on eräälle paikalle piirretty kantava väliseinä.ja nyt kun talopakettia on pystytelty on ilmennyt...

Höyrynsulun tiivistys.

Rakenteilla olevassa talossa kylpyhuone ja sauna ovat ulkoseinällä ja molemmissa huoneissa on ikkunat. Seinät ovat vielä talopaketin pystyttäjien jäljiltä ja nyt olisi ta...

Matalaenergia

Mitkä talopaketti firmat edustaa matalaenergiaa ja löytyykö minienergia talopaketin tekijöitä? Ajattelin et jos tilais ulkoseinät talotehtaalta....

makro-talopaketti

Olen ostanut -88 valmistuneen makro-talopaketin. Onko kyseisessä paketissa "tyyppivirheitä"?...

Ikkunoiden huurtuminen

Mistä johtuu,että ikkunoiden ulommaisen lasin sisäpinta on alkanut huurtumaan ilmojen kylmetessä,etenkin aamuisin. Sama ilmiö tapahtuu myös sateella.Ikkunat on asennettu...

päärakennesuunnittelija

Onko joku talopaketin toimittajan suunnittelupuolelta päärakennesuunnittelija, jos talorungon myyjä toimittaa rungon, kattokehät, asemapiirustuksen, pääpiirustukset, peru...

kosteuden poisto

en kerennyt valaa lattiaa ennen talopaketin tuloa. Talopaketin asennus on lämmitysvalmiuteen, eli eristys, kosteussulku, ikkunat ja ovet paikallaan. Miten poistan valun k...

suunnitteluvirhe

Rakennamme paritaloa. Siihen tilattiin talopaketti. Rakennusinsinööri suunnitteli perustukset. Talopaketin toimittajan ja rakennusinsinöörin välillä kävi informaatiokatk...

ikkunat

Hei Tiedustelen asiantuntijan kommenttia ikkunoiden jäätymiseen. Asun kerrostalossa, joka on rakennettu v.2013. Talvella, kun oli n.-10 astetta pakkasta ikkuno...

Kiinni maalatut ikkunat

Ostin ikkunoiden maalauksen ja sain ikkunoiden maalauksen kiinni ollessa ja näin ollen jotkin ikkunat ovat olleet kiinni jo kohta vuoden. Ko palveluntuottajaa ei ole kiin...

Uuden talon ikkunat huurtuvat sisäpuolelta

Uuden talon ikkunat huurtuvat sisäpuolelta Asumme vuonna 2008 rakennetussa omakotitalossa, jonka kaikki lasit huurtuvat sisäpinnoilta pakkasen ylittäessä viisitoista ast...

Lämpölasien harmaantuminen

Hei, Talomme on vm.-74 ja siinä on 3-kertaiset aukeamattomat lämpölasit. Nyt pari ikkunaa on harmaantunut (ilma siis pääsee väliin), joten niiden vaihto on edessä. Voink...

Mitä tehdä

Pidettiin vastaanottokatselmus 29.11.03 ja pöytäkirja sisältäen tarkastuksessa havaitut virheet ja puutteet laadittiin 4.12.03 ja lähetettiin urakoitsijalle kirjatulla ki...

Ilmanvaihdon tasapaino

Asumme uudehkossa omakotitalossa jossa on kolme kerrosta. Keski ja ylimmän kerroksen tilat ovat useasta kohtaa avoimesti yhteydessä ja alin kerros keskikerrokseen leveähk...

Keskenjääneen talopaketin pystytys - kosteusvauriot ja radonsuojaus

Terve, Talopaketin pystytys on jäänyt kesken ja nyt sitä on tarkoitus jatkaa. Ikkunat ovat paikallaa mutta niiden alle ei oltu laitettu suojausta. Kosteus on mahdollis...

Mahdollinen ikkunaremontti

Hei !Kerrostaloyhtiössä, joka on valmistunut 70- luvulla on suunniteltu ikkunaremonttia. Nyt kuitenkin ollaan erimielisiä sen tarpeellisuudesta. Rakennus on viisikerroksi...

ikkunoiden huurtuminen

Yläkerran ikkunoiden ulommaiseen ikkunan sisäpinnalle muodostunut huurretta ja talvella jäätä uudessa 2- kerroksisessa omakotitalossa jossa on ilmastointi ( ei jäähdytys...

kosteus kattoikkunoissa

Hei, Minulla on ongelmia kattoikkunoiden kanssa. Ostin asunnon, jossa olen nyt asunut n. 5 kk. Asunnossa on kaksi vanhempaa kattoikkunaa (asennettu ehkä 1986) ja kolme u...

Tarjouksessa huomioitavaa

Olemme saaneet talotoimittajalta tarjouksen omakotitalopaketista (sateelta suojaan toimitus). Miten tulisi edetä? Minkälaisiin asioihin hinnan lisäksi tulisi kiinnittää h...

Ullakosta asuintilaa

Meillä on 1 1/2 kerroksinen rintamamiestalo. Yläkerrassa oleva makuuhuone on melko pieni ja haluaisimme jatkaa makuuhuonetta ullakolle. Ullakko on kylmä tila, joten milla...

vastaanottotarkastus

Kun rakennuttaja on korjannut vastaanottotarkastuksessa mainitut virheet niin tehdäänkö uusi vastaanottotarkastus vai riittääkö jos vaan todetaan että työ on nyt virheide...

Terassin pinnoitus

Mitä vaihtoehtoja on valetun ulkoterassin lattiaan kuin laatoitus. Pelkkä maalaus ei kuulosta hyvältä koska sehän olisi liukas ja lattiavalun pienetkin virheet näkyisivät...