Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Suunnittelijan vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 17.7.2008 klo:20:38
Talomme on 1978 rakennettu "käkikello"talo. Teetimme 2,5 vuotta sitten taloon uuden katon. Samassa yhteydessä teetettiin taloon kumpaakin päähän 60cm räystäsjatkot.Koska talossa ei ollut kunnollisia räystäitä. Otimme yhteyttä suunnittelijaan jotta saisimme rakenne kuvat räystäistä. Suunnittelia piirsi kuvat jonka mukaan räystäs jatkot tehtiin. Jatkot toteutti kattofirma joka uusi katonkin, suunnittelijan ohjeiden mukaan. Nyt kesällä huomasimme että talon katto on painunut räystäs jatkojen kohdalta alaspäin. Molemmissa päissä. Otimme yhteyttä suunnittelijaan ja katon tehneeseen yritykseen. Kummankin edustaja kävi paikan päällä. Mietittiin että mikä on pettänyt. Todettiin että puretaan räystäslautoja sen verran että nähdään rakenne. Todettiin seuraavaa: Räystäs jatkot kiinnitettiin talon kummassakin päädyssä olleeseen liimapalkkikolmioon. Nyt liimapalkki kolmio johon suunnitelija oli piirtänyt räystäsjatkot kiinnitettäväksi oli painunut räystäsjatkojen kanssa alaspäin.Liimapalkkikolmio on alunperin kiinnitetty kattoruoteiden päihin naulaamalla(kun talo on rakenettu). Eikä ole kantava rakenne. Suunnitelija ilmeisesti oletti että kolmio on kantava rakenne. silloin kun tilasin suunnittelu työn niin, suunnitelija kävi talon päätyssä katsomassa taloa. Mutta ei purkanut vanhaa rakennetta näkyviin jotta olisi nähnyt rakenteen. Eikä pyytänyt rakenne kuvia talosta. Nyt suunnitelija väittää että virheen on tehnyt talon rakentaja. Kun on kiinnittänyt kolmion nauloilla ruoteiden päihin. Olettavasti kolmio on ollut "koriste" talon kummassakin päädyssä. Eli suunnittelija väittää ettei hän ole korvausvelvollinen suunnitelemastaan virheellisestä rakenteesta. Eikö suunnitelija ole velvollinen maksamaan katon korjauksen asian mukaiseen kuntoon? Eikös suunnitelijalla ole velvollisuus ottaa selvää vanhasta rakenteesta ,jotta hän voi suunnitella asian mukaisen uuden rakenteen. Hän väittää että meidän pitää se maksaa. Olemme ottaneet aikoinaan suunnittelijan tekemään piirrustukset jotta saamme asian mukaiset piirrustukset räystäsjatkoihin. Luin jostain että suunnitelijalla ei olisi suurempaa korvausvelvollisuutta kuin sen palkkion verran kuin hänelle on maksettu. Onko tämä totta? Meidänkin tapauksessa suunnitelijan palkkio oli noin 1800 euroa. Nyt katon korjaus suunnitelijan virheen takia tulee maksamaan ainakin10 000 euroa. Mistä voimme saada apua tämän tilanteen ratkaisemiseen? Vai onko oikeus ainoa paikka?

nulli
Kysymyksiä: 7 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Suunnittelijan vastuu":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Perustussuunnittelijan vastuu

Viime keväänä aloitettiin talonrakennus. Talopaketin tullessa ilmeni, että perustussuunnittelija ei ollut suunnitellut talon ulkopuolisiin (parvekkeet, katokset ja lipat)...

Suunnittelijoiden sopimusten laatiminen

Onko olemassa suunnittelijoita koskevia yleisiä sopimusehtoja (muita kuin vastaava mest. ja pääsuunnittelija). Esim. sähkösuunnittelijan tai LVI:n kohdalla. Jossain yhtey...

Painumisongelma uudessa talossa - kuka vastaa?

Palkkasimme perustussuunnittelijan suunnittelemaan taloomme paalutetun perustuksen pehmeäksi todetulle tontille. Talosuunnitelmia ja tonttia pintapuolisesti tutkittuaan s...

Kenen on vastuu

Valitsin suunnittelijan kanssa kylpyhuoneen laatat ja myyjä toimitti laatat kohteeseen. Laatoittaja laatoitti lattian sopimuksen mukaan, mutta laatoituksen valmistuttua h...

Rakennesuunnittelijan vastuu kuvien viivästyessä

Rakennesuunnittelusopimuksessa todetaan: "Rakennustöiden arvioitu aloitusajankohta: toukokuu 2007." "Suunnittelija vastaa osaltaan siitä, että hyväksytyt suunnitelmat...

Radon-suojaus

Rakennusluvassa mainitaan, että rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuin- ja työtilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomais...

iv-kone ja huippuimuri

hirsitaloomme on tulossa liesi ja leivinuuni/hella yhdistelmä. suunnittelija on laittanut ilmanvaihtokoneeksi valloxin, lisäksi huippuimuri vilpen ottamaan käryt hellalta...

Alapohjan täyttö

Mikä olisi oikea maalaji tuulettuvan alapohjan täyttöön. Suunnittelijan mukaan hyvälaatuinen sora riittää, mutta olen kuullut myös sepelin tms kiviaineksen käytöstä. Peru...

poistoilma

Asensin poistopuhaltimen ryömintätilan yhteen tuuletusaukkoon ryömintätilan tuuletuksen parantamiseksi (ollut turhan kostea, suunnittelijan suositus). Nyt aloin pohtia, t...

muovi+ikkunankarmi

vaakakoolaus(50 mm) sisäpuolella.Suunnittelijan mukaan muovi pystyrungon ja vaakakoolauksen väliin. Ikkunoiden ympärillä 50 x 50 mm "kehys" ympäri ikkunan. Pitäisikö muo...

Salaojan / sadevesiviemärin suunnittelu

Aion salaojittaa -40 rakennetun paritalon sokkelin ympäryksen ja asentaa samalla sadevesiviemärit yms. Vaatiiko ym. toimenpiteet jonkun erillisen suunnittelijan tekemän s...

Vanhat purut käyttöön??

Olemme uusimassa v.50 rakennetun talon ulkoverhousta ja lisäeristämässä ko. seiniä. Kellarittoman päädyn rossipohja ja tod.näköisesti alaosa pystyrungosta alajuoksuineen...

Vanhan vuorilaudan kohtalo

Kyseessä rimoitetulla pystylaudoituksella vuoratun rintamamiestalon lisäeristys ulkoapäin. Suunnittelijan mukaan riittää kun poistetaan rimoitus ja aletaan rakentaa uutta...

kvv-täydennyskoulutus ja pätevyyden toteaminen

Kvv-suunnittelijan -ja työnjohtajan täydennyskoulutuksessa ja pätevyyden toteamisessa tarvittava tentti kirjallisuus koostuu mm. rakennustietosäätiön korteista (esim LVI...

saunan teko

Olen tekemässä Kastellin OK-taloa ja nyt kun olisi saunan ja kylppärin aika, ihmetystä on aiheuttanut suunnittelijan suunnittelema saunan seinän höyrynsulut. Kylppärin ja...

Autotalli kallioon louhittuun "koloon"

Miten kannattaa rakennuksen ulkoseinät toteuttaa, kun kallion/maan pinta on n. metrin korkeammalla kuin autotallin suunniteltu lattiataso.Autotallin seinäst&aum...

Remonttisuunnittelija

Mistä löytää KPH remontille suunnittelijan?  Minulla on -61 rakennettu ns. rintamamiestalo jossa kellarissa "maanalla" saunatilat olemm...

yläpohjan täytteet

Yläpohja eli ilmeisesti yläkerran ja katon välinen tila. Osaako ihan rakennusmies eristää vai tarvitaanko rakennesuunnittelijaa? -Monet kai tekevät itsekin? Miten pitäisi...

Rakennettavien rakennusten omistusoikeus

Hei.Ostimme puolison kanssa mökkitontin joka omistetaan puoleksi.Rakennuslupaa suunnittelijan toimesta haettiin vain toisen nimellä. Mitenkä on omistusoikeus rakennettava...

Mistä hommansa osaava LVIS suunnittelijaTurun seudulta

Voisitteko opastaa mistä tai miten löytäisin pätevän omakotitalojen korjausrakentamiseen erikoistuneen LVIS suunnittelijan/toimiston Turun seudulta. Siis sellaisen, joka...

Suunnittelukorvaus maksamatta

Sunniteltuani luonnostason kuvat (pohjapiirustus, julkisivut) eräälle asiakkaalleni, teetettiin kiireen vuoksi luonnoskuvista kustannusarvio, joka osoittautui suuremmaksi...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

Piilovaurio alajuoksussa

Myimme -68 rakennetun ok-talon 6kk sitten. Nyt ostaja ilmoitti löytäneensä hometta keittiöstä. Asiantuntija tilattiin tutkimaan asiaa ja kosteutta/hometta ei löydetty, mu...

Omakotitalon tai vapaaajan asunnon myynti.

Hei, jos on myymässä omakotitaloa niin eikö siinä ole myyjän vastuu viisivuotta vai miten se on ? Entä kun on myymässä vapaa-ajan...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...