Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sukukiinteistö ulosottomiehelle?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.4.2008 klo:8:06
Meillä on perikunnassa kolme sisarusta. Perikunnan omistuksessa on kesämökki tontteineen. Kahdella osakkaalla ei kohteelle ole käyttöä ja olemmekin sopineet kiinteistön myynnistä paikkakunnalla asuvalle sisarukselle. Ongelmana on se, että ostajalla on tällä hetkellä vielä velkoja ulosotossa. Miten tuo kauppa tulisi tehdä siten ettei ulosottomies pääse kiinni kiinteistöön. Joku neuvoi tekemään esikauppakirjan jossa sovitaan kauppasumma ja kaupantekohetkeksi aika jolloin ostajalla ei ole enää velkoja ulosotossa. Voiko näin tehdä ja onko ko. esikauppakirja kaikkia osapuolia sitova? Entä voiko ostaja tällöin maksaa jo osan kauppahinnasta ilman pelkoa tai jälkiseuraamuksia? Vai olisiko ongelmaan jokin muu järkevä keino? Olisimme kiitollisia neuvosta kiperään tilanteeseen.



Virallinen vastaus
Jos kiinteistön kauppa tehdään niin kauan kuin henkilöllä on velkoja ulosotossa, on kiinteistö ulosmitattavissa hänen omaisuutenaan. Myös kuolinpesän osuus on velallisen omaisuuta ja sellaisena ulosmitattavissa. Onko sisaruksenne (velallisen) osuus kuolinpesästä ulosmitattu? Kuolinpesän osuuteen kuuluu velallisen osuus koko kuolinpesän omaisuuteen, siis myös osuus tästä perintötilasta. Jos sisarusten kesken vallitsee yksimielisyys siitä, että kiinteistön kauppa tehdään tietyllä tavalla tulevaisuudessa, ei sopimusta tarvita. Olette henkises...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sukukiinteistö ulosottomiehelle?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia: