Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sopimussakko

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.9.2008 klo:11:14
Minulla on viimeinen erä talosta maksamatta. Talon piti olla valmis 20.6 mutta se alkaa olemaan vasta nyt valmis, jotain pientä sieltä kyllä puuttuu. Asiaan: Sopimuksessamme on sopimussakko urakan valmistumisen viivästymisestä 0,1%/työpäivä. Nyt kun pyysin lähettämään laskun jossa olisi vähennetty viivästyspäivät, raivostui rakentaja täysin ja sanoi että "vai menee tämä tämmöiseksi" Sopimuksessa jonka hän on laatinut on selkeästi kohta sopimussakosta:Viivästymismaksu 0,1% alvittomasta urakkahinasta/ työpäivä, enintään 50 työpäivältä. Voiko hänellä ollaan jotain syytä siihen, ettei viivästyssakkoa pitäis vähentää? Hän väittää, että silloin kun hän antoi ensimmäisen avaimen olisi urakka valmis, sen jälkeen siellä on kyllä paukuteltu kattoa ja seinää ainakin 15.8 asti, jolloin hän soitti ja kertoi, että nyt on valmista. Tähän viikkoon asti siellä on kyllä yritetty toimittaa viimeisiä ovia ja sähkökatkaisimia.

TST Käyttäjä on mies
Kysymyksiä: 4 kpl



Virallinen vastaus
Urakkasopimuksessa sovittu kohteen valmistumisaika on yksiselitteinen. Kohteen tulee olla valmis ja luovutettu hyväksyttävästi tilaajalle sovittuna päivänä eli tässä tapauksessa viimeistään 20.6. Tilaajalla on oikeus periä urakoitsijalta viivästyssakkoa, ellei urakoitsija osoita hänellä ol-leen oikeutta saada urakka-aikaan pidennystä. Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 98) mukaan urakoitsijalla on kuitenkin sellaisessakin tapauksessa velvollisuus etukä-teen ennen sovittua valmistumisaikaa kirjallisesti ilmoittaa tilaajalle, että hänellä on oikeus saada urakka-aikaan pidennystä. Syitä urakka-ajan pidentämiseen voivat olla esimerkiksi se, että tilaaja taikka tilaajan palk-kaamat aliurakoitsijat ovat laiminlyöneet tehtäviään taikka mikäli kysymyksessä on ns. ylivoimainen este. Ylivoimaisia esteitä ovat mm. sääolosuhteet ja työtaistelutoimenpiteet. Vastaaja: Nordius / Asianajaja Markku Lunkka Asianajotoimisto Saloranta Lunkka Pohja ja Kopra Oy Lahti

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sopimussakko":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Voinko saada Asunnon myyntihinnasta palautusta?

Seuraava tositilanne: Ostimme kalliin unelma-asunnon kesäkuussa. Kaikki on lähes hyvin ja kaikki sujui lähes hyvin. Pari ongelmaa meillä kuitenkin on. Myyjä vannoi lämmi...