Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sokkeli kostuu, sokkelin tuuletus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 29.8.2022 klo:7:58
Hei,

Näyttää siltä, että omakotitaloni sokkeli on kosteaa ja että alapohja ei tuuletu. Sokkelin päällä oleva pinnoite lähtee pois ja sen alla oleva rappaus on muuttunut jauhemaiseksi. Olen kuullut, että jo ssokkeliin porataan tuuletusreikiä, niin tilanne paranee. Mitä minun tulee ottaa huomioon , kun näitä reikiä tehdään. Minkä kokoisia, kuinka paljon? Otanko suoraan yhteyttä yritykseen, joka tekee timanttiporauksia vai kannattaa menetellä?



Virallinen vastaus
Tässä asiassa sinun tulisi kääntyä enemminkin muiden rakennusalan asiantuntijoiden kuin meidän juristien puoleen. 
Mukavaa syksyä :)

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sokkeli kostuu, sokkelin tuuletus":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

karaattilevyn vaihto paneliin

talo rakennettu 79 ,päädyt tiiltä etu ja takaseinä karaattilevyä.levyt ehjät eikä kivet varisseet,etu puolella sokkeli maan pinnan ylä puolella 7-15cm, eikä levyn alapääs...

rossipohja

rossipohjaan suositellaan kovavillaa alimmaiseksi mutta käykö styrox siihen. toinen kysymys koskee kellaria joka talvella antaa lämpöä asuintilan ollessa kylmillään joten...

Sokkelin lämpöeristäminen ja verhoilu

Kyseessä vuonna 1959 rakennettu omakotitalo, jonka kattovesien viemäröinti hoidettu. Maapohja hiekkaa. Viime kesänä mm. lisäsimme seiniin lämpöeristettä ja uusimme ulkopa...

alapohjan eristäminen

Minulla on tuulettuva alapohja. Lattia tuntuu kylmältä ja ajattelin että auttaako sokkelin eristäminen siihen mitään. Eli jos alapohjan lämpötila tulisi korkeammaksi. Kan...

Sokkelin kastuminen kostealla säällä

Olen huomannut että talon sokkelin pinta kostuu aina märällä säällä. Sokkelin pinnoite rouhetta ja sokkeli tehty harkoista. Maanvaraine...

sokkeli+ tiiliseinä

rivitaloasunnon sokkeli on poikki ja tiilit halkeilee ja massa tippuu tiilien välistä pois voinko itse paikata jollain aineella sokkelin halkeamat ja tiiliseinän vai onk...

Uudessa betonisokkelissa halkeamia

Tulevaan rossipohjaiseen taloomme tehtiin paikallaan valettu antura ja sokkeli. Työn teki perustuksiin erikoistunut firma. Nyt pari päivää valusta muutaman tuuletusaukon...

Sokkelin korjaus

HeiVanha sokkeli on korjattu joskus 10 vuotta sitten (edellinen omistaja) sokkeliin on kiinnitetty styrox -levy ja sen päälle on laitettu nähtävästi patolevy joka on lyöt...

Sokkelin korjaus

Olisin kysynyt mitä ehdotatte rintamamiestalon sokkelin korjaukseen. Taloa on laajennettu vuonna 1987 ja tähän osaan on tehty salaojitus ja sokkeli ok. Samoin talon sillä...

lumeamisesta lisää

Tuosta "naapurin"´kyssäristä tuli mieleen seuraava: jos lunta luodaan sokkelia vasten, se kuitenkin jatkuvasti ainakin jonkin verran sulaa kosketus kohdastaan ja samalla...

Sokkelin sisäpuolinen eristys

Talossamme on kaksi kerrosta, alakerrassa on toinen osa teknistä/ varastotilaa ja toinen on maanvarainen kylmätila. Kylmäntilan ulkoseinät on eristetty sisäpuolelta styro...

Lattian korkeus sokkeliin nähden

Mikä on oikea korkeus nykypäivänä sokkelin yläpinnasta valmiiseen lattiapintaan? Olen rakentamassa keväällä kappaletavarasta ja taloni leikkauskuvassa on lattiapinta merk...

Vanhan talon sokkelin ympärys

Hei!Kyseessä vanha talo, rakennettu 1977 sora, kivi tontille. Sokkelin ympärillä maata noin 10 – 20 cm kerros. Sokkelin ympärillä ei ole mitään eristellä erottamassa sokk...

ilmalämpöpumppu

Ilmalämpöpumpusta tuleva vesi jäätynyt sokkelin viereen.Onko tästä mitään haittaa(voiko esim.sokkeli haleta)Miten vedet pitäisi ohjata pois?...

Salaojat vanhaan taloon

Tarkoitukseni on asentaa -62 rakennettuun talooni puuttuvat salaojat ja sadevesiviemärit. Perustuksessa ei ole anturaa ollenkaan, sokkelin korkeus on 65 cm ja olen kaivan...

Sokkelin vierustan sepelöiti

Olen vaihtamassa 1986 valmistuneen omakotitalon sokkelin vierustan hiekan sepeleksi. Sokkeli vasten on 5 cm tyroksi kannattaako se vaihtaa patolevyksi.?...

Sokkeli maanpäällä

Mites kun tuo villa sokkelia vasten on ilmeisesti riskirakenne ja ymmärtääkseni myös finnfoamikin jos laittaisi sisäpuolelle koko sokkelin korkeu...

Routaeristys/Sokkelin suojaus

Minulla on Paalutettu perustus, jossa on reunavahvistettu laatta. Kysymys olisi sokkelin ulkopuolen suojauksesta. Tarviiko patolevyä tms. sokkeli on valettu betonista. En...

hirsitalo vm 37

Tervehdys, kysyinkin jo pari viikkoa sitten hirsitalon anturan ja sokkelin uusimisesta - syynä vanhan sokkelin katkeaminen ja talon yhden nurkan painuminen. Ilmeisesti k...

Sokkelin käsittely

Mikä on sokkelin käsittelylle minimivaatimus ja mikä on mielestänne paras käsittely kustannus-laatu -suhteessa? Talo on perustettu kalliolle ja sokkeli on kokonaan maanpä...

Bitumikermi.

Kysymyksessä 80 luvulla rakennettu vanha perustus. Työn alla sokkelin kunnostus .(sokkelin pinnoitus+ patolevyjen laitto,kaivettu auki anturaan asti).  Anturan alla ei ol...

Sokkeli ongelmia

Talo on -51 rakennettu rintamamiestalo josta puolet on kellaria ja puolet matalaa sokkelia. Talo on ajan mittaan painunut hieman alas ja syykin löytyi. Matalan sokkelin k...

Kalkkihärmää sokkelissa

80-luvulla rakennetun tiilivuoratun talon toisen päädyn sokkeli ja alin tiilirivi on tänä talvena ollut pakkasilla melkoisen valkoinen kalkkihärmästä. Päädyssä on autotal...

Sokkelin yläosassa kosteutta/kalkkihärmää

Talomme sokkelissa kalkkihärmää ja yläosassa kosteutta? Talo rakennettu 90-luvulla ja sokkelin vierustalla ollut kosteaa maa-ainesta. Kevääl...

eteisen laajennus

laajennamme rintamamiestalossa eteistä.eteisestä on kulku kellariin .kun kellarille ei ole käyttöä,suljemme kellariin menon laittamalla lattian s...