Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sisäpintojen vaurioituminen rakenteissa olevan vaurion vuoksi

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 13.6.2015 klo:13:12
Hei,



sisäkatossani on vuotovahinko. Asia selvitetty taloyhtiön toimesta, että vaurio tullut, kun yläpohjaan päässyt räystäässä olevan isomman tuuletusraon kautta lunta talvimyräkässä. Tämän siis tutkinut ja todennut kosteustutkija (taloyhtiön tilaama ja maksama). Aiheutti toimenpiteitä yläpohjaan. Nyttemmin olen useaan otteeseen kysellyt taloyhtiön hallitukselta ja isännöitsijältä, milloin aikovat korjata myös vaurioituneen sisäkaton, saamatta vastausta siihen. Miten toimin, kun vastausta korjaustoimenpiteisiin ei kuulu eikä näy? Lisäksi onko minulla oikeus saada kosteustutkijan raportti yläpohjassa olevista vaurioista ja korjaustoimenpiteistä? Esimerkiksi jos myyn asunnon, niin voinko luotettavasti kertoa yläpohjassa olleen vaurion korjatun, koska en ole saanut raporttia siitä, että se todella olisi korjattu? Kultaiset neuvot olisivat nyt paikalla, onko ainoa tie vaatia korjaustoimenpiteitä vain oikeusteitse? Voiko asuntojen terveystarkastaja vaikuttaa asiaan?




Virallinen vastaus
Taloyhtiö vastaa kustannuksellaan niistä osakehuoneistojen pintavaurioiden korjaamisista, jotka ovat aiheutuneet taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden, kuten katon kautta syntyneistä vahingoista. Kysyjän tapauksessa on kiistatonta, että huoneiston sisäkaton vauriot ovat syntyneet juuri katossa olevan ison tuuletusraon kautta. Näin ollen taloyhtiön tulisi korjata myös osakehuoneiston sisäkaton pintavauriot.

Kysyjän kannattaa esittää kirjallinen selvityspyyntö hallitukselle asiasta. Taloyhtiön yhtiökokous on paras paikka, jossa korjaustoimista void...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sisäpintojen vaurioituminen rakenteissa olevan vaurion vuoksi":
Juha Saarimäki
Juha Saarimäki
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kuka vastaa kustannuksista?

Rivitalossa olohuoneeseen huoneistojen väliseen seinään lasikuitutapetin alle syntyi vesikupla sekä jälkiä vesinoroista. Vaurion aiheutti vuotava vesikatto joka oli tiens...

Kiukaan suoja-alusta

Mikäli saunassa on vesieriste lattiassa ja saunaan asennetaan puukiuas, onko määräysten mukaan käytettävä kiukaan suoja-alustaa vedeneristyksen kestämisen turvaamiseksi?J...

Taloyhtiön vastuu sadevesien aiheuttamasta kosteusvauriosta.

Taloyhtiön (rv 1977)  yhdessä asunnossa on todettu kosteutta ja homekasvustoa maanvaraisen laatan alapohjassa. Kosteusvaurio on todennäköisesti s...

huoneistoala?

Lasketaanko huoneistoalaan muita tiloja kuin asuinhuoneiston sisäpintojen rajaamat seinäpinnat joten varastotiloja (eristetyt ja eristämättömät) ei oteta mukaan?...

Kestopuu varastoullakon rakenteissa

Hei,Paritalomme ullakko on muutettu eristetyksi puolilämpimäksi varastoullakoksi edellisen omistajan toimesta 5 vuotta sitten (rakennuslupa myönnetty varastoullakolle). N...

Höyrynsulkumuovin paikkaus

Kipsilevyn takana olevaan höyrynsulkumuoviin tuli kiinnityspropulle reikää poratessa noin 8mm aukko. Miten se tulisi oikeaoppisesti paikata? Entä tulisiko muovi paikata j...

Avoin vai suljettu yläpohja

Mistä löytyisi tietoa tai vertailuja tuulettuvan ja tuulettumattoman yläpohjan eroista? Olisi hyvä saada vähän faktaa tueksi jos täytyy päättää kumpi on parempi.Nykyään k...

Laminaatin pohjaeristys

Asennan laminaattia rintamamiestyyppiseen purutäytteiseen taloon. Talossa on täyskorkea betonirakenteinen kellarikerros, joka on vain osittain rakennettu, enimmäkseen kyl...

Patolevyn alle jäävän harkkosokkelin pinta

Perustus on tehty Leca-lämpöharkoista ja maata vastaan on patolevy. Patolevyn alla oleva harkkomuuraus on kuitenkin slammaamatta ainakin siltä osin, mitä patolevyn reunas...

Lattian laatat

Lattiakaivon ympärillä on kosteusmittauksen yhteydessä todettu kosteusvaurio. Onko taloyhtiö velvollinen korjauttamaan kyseisen vaurion ja korvaamaan mahdollisesti korjau...

jääkaapin lauhdevedet

Asunto-osakeyhtiön osakkaan jääkaapin lauhdevesi on päässyt valumaan lattialle ja rakenteisiin. Onko asuntoyhtiö velvollinen korjaamaan vaurion vai onko korjausvelvolline...

Kylpyhuoneen kiviseinän ikkuna-aukon laatoitus?

Kylpyhuoneen laatoitus vuorossa seuraavana, kysymys koskee kiviseinän ikkuna-aukon sisäpintojen laatoitusta/vesieristystä. Seinäelementti on asennettu normaalisti ja siin...

Haltex-levyseinän tapetointi

Vanhalla mökillä on ilm. Haltex-levyseinä, jonka kesällä olen ajatellut tapetoida. Olen saanut vinkkinä tapetoida tapetin alle sanomalehtikerroksen tai maalata pohjamaali...

Asbestikammoinen

Hankimme v.1896rakennetun  vanhan maatalon jonka ulkorakennuksesta löytyi kaksi suurta  ruskeaa paperikääröä, Lasivillarullan kokoisia jotka sisälsi valkoista lasivillan...

Vanhan tapetin poisto.

Kyseessä on Vanha 1900-luvun alussa rakennettu hirsitalo. Talo siirretty nykyiselle paikalleen 1930-luvun alussa. Nyt työn alla on salin sisäpintojen remontti ja uudistam...

Vanhan uunin slammaus/uunin ja piipun saumakohdan tilkitseminen

Suunnittelemme 65- rakennetun omakotitalon sisäpintojen remontointia. Parikymmentä vuotta vanha punatiiliuuni. Tarkoitus olisi slammata se valkoiseksi ja koristella harja...

Laajennuksen lämpöeristys

Olemme laajentamassa -84 rakennettua omakotitaloa siten että taloon rakennetaan 3 uutta makuuhuonetta ja uusi olohuone ja nykyinen olehuone muutetaan kahdeksi makuuhuonee...

Kopolaatat ja vesieriste

1999 rakennetun rivitaloasuntomme suihkuhuoneen kahdesta nurkkauksesta löytyi muutamia kopolaattoja. Korjaustyön yhteydessä havaittiin syynä olevan vesieristeen irtoamine...

kosteusvaurion korjaus

Ostimme puoli vuotta sitten puutalosta osakkeita, kaksion, jossa makuuhuone sijaitsee alakerrassa, puoliksi maan alla. Havaitsimme makuuhuoneen parketissa pari päivää sit...

Pienen vesivahingon korjaaminen

Hei,huomasimme, että jääkaappi on vuotanut pieniä määriä vettä ilmeisesti usean kuukauden ajan lattialle. Vahinko on käynyt niin, että jääkaapin pohjalle on tiivistynyt v...

Märkätilojen seinä-lattialaatan saumaus

Olen kuullut myös nimimerkki markston kommentoimasta saumauksesta. Onko ylipäätään mahdollista tehdä sitä silikonisaumaa muuten kuin ve...

sokkelirappauksen hiushalkeamat

Jatketun vuositakuun voimassaollessa on havaittu rivitalon sokkelin rappauksissa useita pitkittäissuuntaisia hiushalkeamia. Tällä sivustalla havaittiin noin 1,5-2 metrin...

60-luvun kylpyhuone ja asbesti

Terve,Olen purkamassa 60-luvulla rakennetun talon kylpyhuoneen lattiaa. Välipohjan rakenne on ollut alunperin seuraava: kantavavälipohja, hiekka, betonimaalilla maalattu...

painekyllästetyn käyttö kasvimaalla?

Voiko nykyistä painekyllästettyä (AB, entä myös muut) puutavaraa käyttää kasvimaan rakenteissa, kuten kulkuralleissa tai viljelypenkkien reunapuissa vai liukeneeko niistä...

lattia painunut

Kuntotarkastuksessa omakotitalon (v-99) nurkkauksessa havaittiin pieni pillin kokoinen lämpövuotokohta sisällä mitattuna. Tarkastajan mukaan kohdan voi korjata seuraavan...