silikooni repeytynyt ja laatta irti!

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.3.2014 klo:20:48

2008 rakennettu rivitalo päätyhuoneisto jossa khh kaapin alla kulma laatta irti ja silikoonaus revennyt kauttaaltaan kaapin alta! Kuka korvaa?

J5291101728

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Jäsenen marksto antama (29.3.2014 klo:11:00) kommentti

Yhteys isännöitsijään sen slvittämiseksi, olisiko mahdollisesti kosteus syynä laatan (tai laattojen) irtoamiseen. Silikonit ovat teidän vastuullanne.

Jäsenen Mestari antama (31.3.2014 klo:7:51) kommentti

Samoin ne laatat ovat osakkeenomistajan vastuulla. Vesieriste kuuluu taloyhtiön vastuulle. Lattia laatta on saattanut elää/painua hieman.

Virallinen vastaus

Lähtökohtaisesti kaakeleiden korjausvastuu on osakkaalla ja rakenteiden korjausvastuu puolestaan taloyhtiöllä vastuunjakotaulukon mukaisesti.
Toki silläkin on merkitystä, millaista käytäntöä taloyhtiössä on näissä asioissa aiemmin noudatettu.
Kosteusvaurioiden vuoksi irronnut kaakeli ja sen korjaus kuitenkin kuuluu pääsääntöisesti taloyhtiön vastuulle samoin kuin kosteusvaurioituneuden rakenteiden kuivaus ja korjaus.
Osakkaan vastuulla on pitää huolta siitä, että silikonisaumat ovat ehjät, jos taloyhtiössä ei ole sovittu, että esimerkiksi huoltoyhtiö tarkkailee silikonisaumoja.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / silikooni repeytynyt ja laatta irti!":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä