Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Saunan rakenteissa kuivaa kosteusjälkeä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.5.2019 klo:11:19
Myin 1989 rakennetun erillistalon, jossa  kunnossapitovastuu on yhtiöjärjestyksessä rajattuniin, että kukin vastaa omasta talostaan. Ennen myyntiä teetin talossa kuntotarkastuksen. Tarkastusraportissa todettiin, että ”Märkätilan lattian ja seinien mahdolliset vedeneristeet/kosteussulut ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Suositellaan tilojen korjaamista nykymååråyksien mukaiseksi. Korjauksen yhteydessä tulee taustarakenteiden kunto tarkastaa."



Uusi omistaja on purkaanut seinäpanelit ja löytänut yhdeltä seinältä lattian rajassa jälkiä aikaisemmasta kosteudesta, tummunutta puuta. Talossa ei olut kunnollisia vesieristeitä. Ilmeisesti  kosteus on päässyt rakenteisiin huonoista silikonisaumoista. Korjasin saumat ostettuani talon 2002, ja pitänyt ne kunnossa. Nyt rakenteet ovat kuivat, mutta tumma jälki näkuyy tukipuissa ja vähän vuorivillassakin. 



Mikä minun vastuuni on saunan korjaamisessa? 




Virallinen vastaus
Hei,
 
vastuusi riippuu tapauksen tarkemmista tiedoista. Voit olla vastuussa saunan korjaamisesta, jos asunnossa katsotaan olevan asuntokauppalain mukainen virhe. Vastuu edellyttää lisäksi, että virheest&au...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Saunan rakenteissa kuivaa kosteusjälkeä":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sokkelin vierus auki - kosteusjäljet lisääntyvät???

Kaivoimme autokatoksesta sokkelin vierustan auki ja poistimme pinnasta pihakiviä, aluksi 15-20 cm sokkelista ulospäin, ja samalla asennushiekan ja syvemmällä olleen hieka...

Välipohjien tuuletus

Asumme 50-luvulla rakennetussa siporex-talossa ja meitä on vaivannut tunkkainen haju joka tulee keittiön lattian alta. Home- ja kosteusmittaukset on tehty, kaikki on kuiv...

Kylpytilojen lattian rakenne

Purkasin -63 rakennetun talon pesuhuoneen ja saunan. Vanha lattiarakenne seuraava: laatoitus, n.30mm betonivalu, n.40mm lecasora, bitumimassa tms., betonivalu n.60mm ja...

Laminaatin pohjaeristys

Asennan laminaattia rintamamiestyyppiseen purutäytteiseen taloon. Talossa on täyskorkea betonirakenteinen kellarikerros, joka on vain osittain rakennettu, enimmäkseen kyl...

Seinän rappaus

Millä kannattaa korjata?Vanhan saunan(ympärinsä rapattu) seinästä purkutyön yhteydessä irtosi alareunasta rappaukset noin 3cm vahvaa ka...

Kututupaan sauna/kph

Hei, olin ajatellut rakentaa mökille täältä sivuilta nappaamieni ("kututupa") ohjeiden mukaisesti, mutta tarkoituksena oli rakentaa vessan ja kaappien tilalle sauna ja pe...

Saunan vanhan höyrysulun poisto

Olen tekemässä saunaremonttia 97 valmistuneeseen talopakettitaloon. Kaksi saunan seinistä on ulkoseiniä. Talopaketin piirustuksissa/työohjeissa on maininta että rakennett...

Irtoilevat laatat ja vastuu

1981 valmistuneen rivitalomme kylpyhuoneen suihkun ja saunan välisen seinän laatoitus ensin pullistui ulos ja sitten laatat irtosivat , yhteensä 8 kpl. Tässä vaiheessa h...

Saunan ilmanvaihto

50-luvun omakotitalon kellariin on rakennettu saunatilat. Saunaan mennään pesuhuoneen läpi aula-/portaikkotilasta (kuivaa sisätilaa), ovessa ei ole venttiliä. Pesuhuonees...

pohjapalkki

Onko määräystä tai suositellaanko käytettäväksi kyllästettyä puutavaraa rossipohjaisen talon alajuoksuissa / muissa rakenteissa....

Tummunut puu

Talomme on yksikerroksinen v. -84 rakennettu omakotitalo. Ostimme talon tänä kesänä. Käydessäni yläpohjassa, havaitsin saunan yläpuolella kattotuolien alapäiden tukien tu...

kummallinen haju

asumme 2kerroksisessa rivitalossa jossa kylpyhuone ja sauna yläkerrassa. koko huoneistoon teetettiin vuosi sitten kosteusmittaus ja se tehtiin ainoastaan pinnasta mittaam...

vesiputki saunassa

Hei! Talo 1 1/2 kerroksinen +kellari.Lämmönlähde kellarissa. Onko estettä vetää ylimmän kerroksen lattialämmityksen syöttöputkia saunan seinän rakenteissa? (paneelin tak...

kopolaattojen injektointi ja lattialämmityksen rikkoutuminen

Hei!Taloyhtiön kuntokartoituksen yhteydessä kylpyhuoneestamme löytyi nk. kopolaattoja. Lisäselvitysten jälkeen hallituksen kokouksessa sovittiin isännöitsijän ja kuntokar...

Kauppakirjan sanamuoto

Olemme ostamassa omakotitaloa, jossa kuntotarkastuksessa todettiin kosteusvaurio pesu/saunatiloissa. Kostuneet rakenteet purettiin ja kuivatettiin myyjän toimesta. Myynti...

betoniseinät

HeiTaloni on valesokkelilla tehty 1970 tiilitalo, olen aikeissa tehdä sauna ja kylpyhuone remontin.Ostin talon vuosi sitten, ja olen ihmetellyt saunan ja pesuhuoneen väli...

Outo haju

Jos lattian ja seinän alarajassa  on näkyvissä noin sentimetrin rako mikä on siihen syynä,  huomattiin kun otettin lattian listat irti....

Musta viemäriputki

Vuosia sitten käytettiin sisäpuolisissa rakenteissa myös mustaa viemäriputki,  mikä sen arvioitu käyttöikä on?...

mahdollinen kosteus vaurio pesuhuoneessa

Maaseutu asunnollamme pesuhuoneessa on mahdollisesti vesieristys pettänyt, onko olemassa jotain mittauslaitetta jolla itse voi mitata kosteutta rakenteissa ?...

Onko sallittua - osa 2

Olemme katsoneet kattotiilien alle: tummentumia ja pehmentymiä rakenteissa, eikö tällainen lueta piiloviaksi? Miten vakavia näiden täytyy olla, jotta täytyy ryhtyä korjau...

Vesivuoto, kenen vika?

Myin omakotitalon, joka rakennettu 1979, myin talon nyt kesällä. Tuolloin meillä tehtiin kaikki kosteusmittaukset ja kaikki näytti kuivaa eikä ollut yhtään kosteutta. Eil...

Kosteusvaurion merkit villassa?

Hei,Havaitsimme 1970-luvulla rakennetun omakotitalon tuulikaapin kattopanelin reunassa pari kosteuden aiheuttamaa jälkeä. Purimme panelin, joka oli kauttaaltaan kuivaa. A...

Saunan ja pesuhuoneen eristys

Olemme rakentamassa saunaa ja pesuhuonetta kellaritiloihin vanhaan taloon (kellaritilat sijaitsee maan alla). Olemme purkaneet saunan ja pesuhuoneen sisältä. Seinät ovat...

kostean tilan rakenne rossipohjassa

Mikä olisi turvallisin rakenne saunan ja pesutilojen osalta rossipohjaisessa talossa? Jos valaa laatan hiekkatäytölle, kuinka kuivaa hiekan tulee olla, että välttää home...

Kosteusvaurion tutkiminen ja korjaaminen asunto-osakeyhtiössä

Olemme tehneet tarjouksen as oy -muotoisessa yhtiössä olevasta huoneistosta ja myyjä on hyväksynyt tekemämme tarjouksen. Tarjouksen hyväksymisen jälkeen tehtiin kosteusmi...