Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sähkölinjan rakentaminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.5.2020 klo:16:01
Omistamallemme 3000 neliön tilan halki, kulmasta kulmaan, on tehty sähkölinja niin, että rakentaminen ei ole mahdollista. Sähkölinja aiheuttaa tilalle kohtuutonta haittaa. Sen on omistanut ennen vanhempani (äiti on elossa) ja sitä ennen venäläinen laukkuryssä, joka pakeni velkojia 40-luvulla. Hän jätti tilan ja se on nyt lainhuudatettu meille. Sähkölinja on rakennettu ilmeiseti 70-luvulla ja lainhuudatukset olivat epäselvät asiakirjojen katoamisen takia. Nyt sen laillisesti lainhuudatettu meille. Olen pyytänyt Carunalta vastausta, kenen kanssa on tehty sopimus maankäytöstä. Tiedän, että sitä ei ole tehty. Ja käsittääkseni siitä pitäisi on rasitustodistus kiinteistörekisterissä olemassa. Olen kysynyt asiaa Carunalta vuoden 2018 alusta ja saanut epämääräisiä vastauksia. Mutta sopimusta ei löydy. Minulle vastattiin, että kun se on siinä ollut, eikä kukaan ole puuttunut, se on ikäänkuin hyväksytty. Eli jos tehdään rikos, eikä syyllistä löydy, se on hyväksyttyä. Luotan kuitenkin Suomen oikeusjärjestelmään ja onneksi näin ei ole. Emme ole pyytäneet kohtuuttomia, pyysimme jonkinlaista rahallista korvausta tästä menettelystä. Mutta mitään ei ole kuulunut. Vastauksia ei ole tullut enää lähes vuoteen. Sähköpostitse olen hoitanut asiaa Carunan teknisen tiimin kanssa, lopuksi lzitoin vielä sähköpostia hallituksen jäsendlle, turhaan. Onko mitään tehtävissä?



Virallinen vastaus
Tässä olisi nyt monta selvitettävää asiaa ennenkuin pystyn vastaamaan kysymykseesi.

Harvoin ajan kuluminen muodostaa sellaista perustetta, että lainvastainen tilanne muuttuu lailliseksi yksinomaan ajan kulumisen perusteella.

Kysymyksestäsi ei kuitenkaan selvinnyt, onko sähkölinjan osalta perustettu jonkinlaiseen sopimukseen tai velvoitteeseen perustuva kiinteistörasite, joka näkyy myös rasitustodistuksessa. Jos näin on, tilannetta saattaa olla hankala muuttaa.

Milloim sähkölinja on rakennettu? Näkyykö sähkölinja kartassa ja onko se merkitty esimerkiksi kaavakarttaan? Mikä on alueen kaavoitustilanne?

Vaikuttaa lähtökohtaisesti erikoiselle, että sähköyhtiö voisi vetää linjoja miten saattuu, kuulematta maanomistajia. Voisit olla yhteydessä myös oman kuntasi rakennusvalvontaan ja selvittää sieltä asiaa.

Jos haluat, ole yhteydessä toimistoomme niin voimme toimeksiannosta lähteä selvittämään asiaa ja perehtymään asiakirjoihin.



 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sähkölinjan rakentaminen":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen antama (22.5.2020 klo:9:23) kommentti

 Minkähän kokoinen linja on kw ? Meillä oli sama taistelu KSoy:n kanssa ja pari vuotta sitten se lähti pois. Meillä oli kuulemma suullinen sopimus tuolta -60 luvulta. Nyt kun kaapelit laitetiin maahan niin se poistui. Taistelin tuon kanssa ainakin 10 vuotta ja mikään ei muuttunt. Yleensö sähkölaitos sopii asiakkaan kanssa ja siirtää linjaa. No Carunasta vois sanoa että ei siirry, ne ei välitä paskaakaan, ei kiinnosta. Tuomareita tähän ei kannata sotkea se ei tuota tulosta. Jo sopimusta ei ole niin siitä voitte lähteä, se pitää löytyä. Kannataisi kysellä sieltä kuka aikaisemmin linjan omisti ennen Carunaa, sieltä voi löytyä tietoa. Te makssatte kuitenkin kiinteistö veroa niin täytyy siihen saada rakentaa jos muuten on mahdollista.

Jäsenen antama (22.5.2020 klo:9:31) kommentti

Vielä edelliseen... Teette Carunalle kirjallisen ehdotuksen sopimuksesta missä ilmoitatte vuokara ajan ja vuosi maksun ym. Pyydätte vastausta siihen kirjallisena ei puhelimella. Ja sen jälkeen laittatte laskun taannehtavasti. Jos laskua ei makseta, laitatte sen joko perintään joko yrityksen kautta tai sitten itse haette käräoikeudest päätöksen. Silloin akaa tapahtua. Laittakaa laskuun kaikki kulut mitä vähänkin tuntuu olevan. Ja kaikki perustuu kun ei ole lupaa saatu. Tyypillistä selittelyä "että on ollut jo pitkään" ei se sitä katso se on luvatta laitettu ja sillä selvä. Nuo sähköyhtiöt pelaa niin härskiä hommaa ja paskaa välittää mitä yksityinen sanoo ja haluaa. Varsinkin Caruna......

 


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

sähkölinjan alitus

olen harkinnut tontin ostoa haja-asutus alueelta, mutta tie mahdolliselle tontille täytyisi viedä tontille sähkölinjan alitse. linja on kolme lankainen keskijännite verkk...

Sähkölinjan vetäminen

Kysyin tarj.sähkölinjan vetämisestä n.900m ja hinta olisi n.9000€.Alkupätkä ilmakaapelia ja loput maakaapelia. Ilmakaapeliosuus on jo olemassa, koska sen varrella on usei...

ongelmallinen sähkölinja

Ostimme kunnalta tonttimme jatkeeksi lisämaata, jolle olisi tarkoitus ruveta rakentamaan omakotitaloa. Kunnan myymällä alueella on aikaisemmin mennyt yleinen tie joka on...

sähkölaitoksen kaatamat puut

sähkölaitos raivasi voimalinjan alta puita, mutta kaatoi kaikki jopa puolen metrin mittaiset katajat ym., sekä minun tontin puolelta katajia koivuja jne. jotka eivät olis...

rakennuskustannukset avaimet käteen periaatteella

Olen täysin vihreä rakennusasioissa, mutta asuntojen hintoja katsellessa rakentaminen on alkanut kiinnostaa. Lähtöajatuksena nyt siis on tutkia, mitä maksaa ja vaatii rak...

sähkölinja

Haluaisin sähkölinjan Turun saaristossa olevaan mökkiin. Miltä tahoilta voi pyytää tarjouksia merikaapelin vedossta ja saaren sähköistämisestä?...

ei_otsikkoa

Hei! Kieliteknisen keskustelun innoittamana kysyn Teiltä seuraavaa: voidaanko sanoa, että "pitkästä tavarasta rakentaminen" ja "paikan päällä rakentaminen" ovat synonyyme...

yksitasorakentaminen edullisempaa?

Kysyisin, onko yhteentasoon rakentaminen kustannuksiltaan halvempaa, kuin kahteen tasoon rakentaminen? Jos on, niin missä kaikessa säästöä syntyy? Onko tiedossa keskimäär...

Vintin lattia

Vintin lattian rakentaminen.Nyt siinä on vaan sahanpurua eristeenä....

häiriintymätön maaperä

mitä tarkoittaa perusten rakentaminen häiriintymättömän maaperän varaan...

Lauta-aita

Mitä työvaiheita lauta-aidan rakentaminen pitää sisällään ja mitä työvälineitä tarvitaan....

kivi vai puu

Paljonko maksaa neliöltä puutalon  ja kivitalon rakentaminen?...

Salaojien laitto vanhaan taloon

Salaojien ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen vanhaan rakennukseen kaupunkialueella...

Grilli kodat

Grillikodan rakentaminen...

kolmiorimakate, tiilihormin läpivienti

Läpimenon rakentaminen ohjeet...

Vierasmaja

Vierasmajan perustukset ja rakentaminen rinteeseen. Kierretolpat ?...

Laajennuksen hinta

Hei,Meillä olisi tarkoitus tehdä kotiimme laajennus, joka käsittää keittíön laajennuksen, kodinhoitohuoneen, wc:n, yhden makuuhuoneen ja eteisen. Tarkoituksena on teettää...

hevostalli

Suunnitteilla on hevostallin rakentaminen. onko hevostalli puolilämmintä tilaa? ja tarvitseeko puolilämmintila energiatehokkuus todistuksen?...

ilma-/vesilämmitys

Miksi laskurinne ei ota huomioon vesi-ilmalämpöpumppuja?  Erittäin hyvä vaihtoehto etenkin nyt kun maalämmön rakentaminen vaikeutui lupamenettelyn johdosta....

parven rakennus

vaatiiko parven rakentaminen märkätilan päälle (n. 4m2) erityisrakenteita märkätilan lattiaan kerrostalossa?...

hirsisaunan ja pesutilan tekninen ratkaisu ,rakennus on ilman sähköä siis kylmätila jos ei käytösä

hirsisaunan rakentaminen paikkaan jossa ei ole sähköä ,miten rakennetaan alapohjarakenne? lähettäjä :rautio.raimo@pp.inet.fi...

Salaojitus vanhaan taloon?

Kannattaako mielestänne salaojien rakentaminen 40 vuotta sitten rakennettuun taloon, jossa  sokkelipinta on noin 40 cm korkealla? Maan kaltevuus on kyllä hieman ulospäin....

Siporex-rakentamisen olosuhteet

Vaatiiko Siporex-rakentaminen määrätynlaiset olosuhteet(lämpötila, kosteus), vai voiko esim. muuraustyötä tehdä keskitalvella?...

Oviaukon peittäminen.

Olisi tarkoitus tehdä keittiöremonttia ja ongelmana on oviaukon tilkitseminen ja rakentaminen kuntoon, jossa se kestää keittiön kulmakaapin painon....

sisävessa mökille

voitko kertoa pääpiirteittäin miten sisävessan rakentaminen tapahtuu,pitääkö olla rakennuslupa,kaivonteko,ym.paljon tulee suunnilleen kustantamaan,tila on valmiina tarvit...