Sähkökaapeli poikki talonyhtiön tilaamassa pihaurakassa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.6.2021 klo:22:50

Talonyhtiössämme on menossa talonyhtiön tilaama piharemontti. Kaivurinkone katkaisi vahingossa sähkötolpan maakaapelin, joka oli asuntoni hallinta-aluella. Talonyhtiön teknisen isännöitsijän mukaan maakaapeli oli lian "pieni" sähkötolppaan nähden. Asennuksen on reilu 10 vuotta sitten tehnyt asentaja, jolla on lupa tehdä asennustöitä. Hallituksen jäsen ilmoitti minulle, ettei kaapelia tulla korjaamaan, koska poikki mennyt kaapeli on laiton kokonsa vuoksi. Urakoitsija oli alunperin valmis korjaamaan aiheuttamansa vahingon, mutta keskusteltua talonyhtiön edustajan kanssa ei ole enää korjaamassa vahinkoa. Talonyhtiön edustajan mukaan perusteena on myös, että se olisi epäreilua muita asukkaita kohtaan, koska heillä ei ole sähkötolppaa. Sähkötolppa on aikoinaan tehty omakustanteisesti. Sähkötolppa käytetään auton moottorilämmittimeen sekä sesonkivaloihin ym. Muuta pistorasiaa moottorilämmittimeen ei ole, ja talon edustalla sähkötolpan vieressä on asukkaan auton pysäköintipaikka. Väitettiin jopa itse autopaikkaa vahingoksi, että on ylimääräinen ilmainen autopaikka, vaikka talon edustoilla on ihan alunperin tehty autopaikat 11 asuntoon 23:sta. (Talonyhtiössä on myös vuokrattavissa autopaikkoja). Onko nämä laillisia perusteita siihen, ettei urakoitsijan tarvitse korjata aiheuttamansa vahingon ja myös siihen, etten edes omakustanteisesti enää saisi kaapelin uusia?

J924991198

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Oletko aikoinaan saanut luvan asentaa kyseisen sähköpistokkeen taloyhtöltä?
Onko taloyhtiöllä tai u...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sähkökaapeli poikki talonyhtiön tilaamassa pihaurakassa":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.

Ota yhteyttä