Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sähkökaapeli poikki talonyhtiön tilaamassa pihaurakassa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.6.2021 klo:22:50
Talonyhtiössämme on menossa talonyhtiön tilaama piharemontti. Kaivurinkone katkaisi vahingossa sähkötolpan maakaapelin, joka oli asuntoni hallinta-aluella. Talonyhtiön teknisen isännöitsijän mukaan maakaapeli oli lian "pieni" sähkötolppaan nähden. Asennuksen on reilu 10 vuotta sitten tehnyt asentaja, jolla on lupa tehdä asennustöitä. Hallituksen jäsen ilmoitti minulle, ettei kaapelia tulla korjaamaan, koska poikki mennyt kaapeli on laiton kokonsa vuoksi. Urakoitsija oli alunperin valmis korjaamaan aiheuttamansa vahingon, mutta keskusteltua talonyhtiön edustajan kanssa ei ole enää korjaamassa vahinkoa. Talonyhtiön edustajan mukaan perusteena on myös, että se olisi epäreilua muita asukkaita kohtaan, koska heillä ei ole sähkötolppaa. Sähkötolppa on aikoinaan tehty omakustanteisesti. Sähkötolppa käytetään auton moottorilämmittimeen sekä sesonkivaloihin ym. Muuta pistorasiaa moottorilämmittimeen ei ole, ja talon edustalla sähkötolpan vieressä on asukkaan auton pysäköintipaikka. Väitettiin jopa itse autopaikkaa vahingoksi, että on ylimääräinen ilmainen autopaikka, vaikka talon edustoilla on ihan alunperin tehty autopaikat 11 asuntoon 23:sta. (Talonyhtiössä on myös vuokrattavissa autopaikkoja). Onko nämä laillisia perusteita siihen, ettei urakoitsijan tarvitse korjata aiheuttamansa vahingon ja myös siihen, etten edes omakustanteisesti enää saisi kaapelin uusia?



Virallinen vastaus
Oletko aikoinaan saanut luvan asentaa kyseisen sähköpistokkeen taloyhtöltä?
Onko taloyhtiöllä tai u...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sähkökaapeli poikki talonyhtiön tilaamassa pihaurakassa":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Sähkölämmitys lattiaan jossa tuulettuva alusta

Olen laittamassa sähkölämmitystä lattiaan .ensimmäinen kipsilevykerros on laitettu 13 mm.sitten laitettiin sähkökaapeli ja kipsilevysoirot kaapeleiden väliin.Urat on täyt...

Jäätyvät räystäskaivot

Miten räystäskaivon ja maanalaisen viemäriputken voisi pitää sulana. Onko sähkökaapeli ainoa vaihtoehto vai löytyykö muita konsteja?...

Pienelementti / suurelementti

Olemme tilaamassa talopaketti Jukka-talolata. Nyt arvommekin pienelementtitoimituksen ja suurelementtitoimituksen välillä. Tässä on lähinnä kyseessä mutu-tunne, joka sano...

huopakatto

olen tekemässä varastoa/puuliiteriä 8x4 metriä.onko 1:3 sopiva kaltevuus tämän kokoiselle katolle vai pitäisikö olla jyrkempi ettei ole liian matalan näköinen.olen vasta...

Hirsisaunan rossipohjaisen betonilattian rakenne

Olen tilaamassa erillistä hirsisaunaa pääasiassa kesäkäyttöä varten. Haluaisin siihen rossipohjaisen betonilattian, johon pintaan tulee...

kierot seinäpaneelit

hei,kysyisin että onko  puunsyitten mukaan kaareviksi vääntyneiden seinäpaneeleden (270mm leveitä 22mm paksuja) jiiriin ( vai onko oikeammin sanottu 45 asteen kulmassa po...

Eristäminen

Vesijohto kaivolta on upotettu 2 metriin, mutta putki nousee mökin seinustalla maan pintaan ja menee talon ulkoseinästä sisään noin 50 cm:n korkeudesta. Viimeisessä metri...

saunan lattian ja seinän välinen tiiveys

Miten pitää tehdä saunan uuden betonilattian ja vanhan sokkelin rajapinta. vanha saunan betonilattia oli reunasta auki niin että vesi pääsi valumaan raosta pohjahiekkaan....

kaakeli korjaus

Talonyhtiön viemäriputken liitoskohdasta aiheutuneen vesivahingon vuoksi, osakkeen omistajan wc:n takaseinä on jouduttu purkamaan kyseisen putken korjauksen takia. Seinät...

Kenellä vastuu ?

katutason huoneisto. Pitäisi kaivaa vanhat valurauta viemäreiden päät näkyviin, kun liitämme uudet viemärit niihin. Vanhat valurauta viemäri oksat eivät ole koskaan ollut...