Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Sade vedet tuli sisälle kenen vastuulla

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.2.2016 klo:18:19
Olemme ostaneet puolitoistavuotta sitten -74 valmistuneen puolitoista kerroksisen omakotitalon. Nyt tuli alakerran makuuhuoneeseen sadevedet sisälle uloimmasta nurkasta. Kun purimme seinäpintoja huomasimme että sieltä on ennenkintullut joka on korjattu pintapuolisesti. Eli on käytetty materiaaleja jotka eivät ole alkuperäistä. Olisiko tästä pitänyt meille ilmoittaa myyntitilanteessa? Talossa on ollut koko ajan ihmeellinen haju jota olemme tutkineet moneen kertaan ja mitään ei ole löytynyt. Myös kyseiseen huoneeseen tehtiin kosteuskartoitus tuon hajun takia. Talossa on alkuperäiset salaojat. Nyt myös ilmeni että lattiabetoni  alla on tyroksi ja sen alla muovi. Tuo tyroksi on nyt märkä osasta alueesta. Mitä tässä pitäisi tehdä? Kenen vastuulla ja kuka korvaa korjaukset? 



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti vesivahingoista pitää ilmoittaa ostajalle, vaikka ne olisi korjattu. Tältä osin myyjä on menettellyt mahdollisesti tuottamuksellisesti eli huolimattomasti.
Kaupan kohteen virheen määrittely on kuitenkin monimutkainen asia erity...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Sade vedet tuli sisälle kenen vastuulla ":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

WC:n vesivahingon korvausvastuu

Taloyhtiössämme rikkoontui vesiputki toisen ja kolmannen kerroksen väliltä. Tätä tarkistettaessa huomattiin että alakerran huoneistossa joka on ollut tyhjillään muutaman...

Kellari

Tervehdys! Ollaan tekemässä kellaria mökin laajennuksen alle, n. 3 metriä syvä  lämpö harkoista, kansi päälle ja siihen laajennusosa hirrestä.Se on umpinainen potero, kos...

tarvitseeko kaivoon luvan

tarvitsisin kaivon omalle pihalle kukkien kasteluun ,suihkulähteeseen ,yms .tarvitseeko siihen jongun luvan?ja voiko siihen johtaa autokatoksesta sade vedet....

Tasakatto 70-luvulta vuotaa kolmesta kohtaa sisälle!!

Hei! Tosiaan tasakatto on aaltomainen, jota on edelliset asukkaat litanneet lyttyyn kävelemällä huolettomasti katolla. Tänä talvena ollaan kolattu katolta muutamaan ottee...

Rättipatteri hajosi, kenen vastuulla?

Kerrostalo asunnon kylppärin vesikiertoinen kromiseen rättipatteriin syöpyi yhdestä kohdasta puhki ja alkoi ruiskimaan vettä ympäri kylppäriä. Onneksi olimme kotona ja sa...

vesikaton läpiviennit ja vesivahinko

moimeillä on ikävä ongelma: Ostimme reilu 2 vuotta 3kk. sitten omakotitalon. Nyt joulukuun alussa tuli sadevettä reilusti rakenteisiin wc:n ja makuuhuoneen väliseen seinä...

suihku mökille

mökillä on kaivo josta otetaan uppopumpulla vettä saunaan ja sisälle,mökki on kylmillään talven onko sellaisia suihku järjestelmiä josta saa vedet pois talveksi millainen...

Ulkopuolinen täyttö ja salaojat

HeiTalo ostetu 7 v sitten Vammalan kaupungilta. Alapohjan maatäytöt rakennuttaja kertaalleen uusinut. Hieno hiekka imi vettä kapillaarina ja kosteus tuli talon alle. Nyt...

Vastuu

Asuntooni tulee korvausilmaa, korvausventtiileistä huolimatta, olohuoneen nurkasta pitkin seinää sekä verholaudan takaa. Kenen vastuulla on tutkia rak...

Perustus laatan koko

Saunamökki hirrestä reunavahvistetun laatan päällä. Laatta on 10cm leveämpi kuin mistä hirsiseinä alkaa ylös päin, joten sade vedet roiskaa sen laatan reunan päälle ja va...

Tontin täyttö

Hei!Tontillamme on savea 6-7 metriä. Lisäksi se on alempana kuin vieressä oleva tie.Pitää siis paaluttaa ja tehdä täyttöä, noin metrin verran. Onko täyttö tehtävä kokonai...

salaojan tarkistus kaivot...

Moi! jatkoa edelliseen kysymykseen (5.9) salaojien tarkistus kaivot pitää olla 2 m korkeat , niin korkeita ei saa valmiina , eli laitan halk. 315 sadevesiputket tarkastus...

kastuneet villat

avasin muutamasta kohtaa tasakatosta huopaa ja laudoitusta ja vaihtelin pilalle meneet puut ja villat jonka jälkeen laitoin peitteet mielestäni kohtalaisesti suojaksi...e...

Rivitalon kylpyhuoneremontti

Ostimme rivitaloasunnon 2010, jossa ilmeni noin vuosi muuton jälkeen homevaurio. Tarkempien tutkimusten yhteydessä ilmeni, että kylpyhuoneessa on liian vähän vesieristett...

Kylpyhuoneen kaadot

Taloyhtiössämme tehtiin linjasaneeraus jonka yhteydessä uusittiin pesuhuone. Urakkasopimukseen kuului kph:n työt vesieristykseen asti, ei siis laattat...

Kuka on vastuussa kaakelien tippumisesta suihkutilassa?

Rivitalo rakennettu 1994, kylpyhuone remontoitu 2004, taloyhtiö valvonut vain vesieristyksen, silloinen osakkeen omistaja teettänyt remontin, 2014 alkuvuonna su...

Kuka tilaa remontin

Kenen kuuluu taloyhtiössä (vastuulla) tilata (hyväksyä) remontin.Jos asianomainen ja hallituksen jäsen katsoo  kun ei muuta vaihtoehtoa ole,...

Vastuu homevauriosta

Jos 1928 rakennetun kerrosasunnon välipohjissa (betonipalkit, jonka päällä alkuperäinen puulankkulattia, jonka päällä tasoite, van...

Sakokaivon jäte- kenen

Ostin -58 rakennetun omakotitalon, jossa jäteviemäri menee ohitettuna kunnan viemäriin. Entisessä jätekaivossa on kuitenkin jostakin syystä jätettä. Kenen vastuulla sen t...

Irtoilevat laatat

Taloyhtiössa on tehty kylpyhuone- ja saunaremontti 1996. Nyt kylpyhuoneessa on laatat seinistä alkaneet irtoilla laajoilta alueilta ja pysyvät seinällä pahimmassa kohdass...

kosteutta laatan ja vesieristeen välissä

Taloyhtiössämme suoritettiin putkistosaneeraus, jonka yhteydesä kylpyhuoneet laatoitettiin ja vesieristettiin. Nyt takuutarkastuksen aikaan suoritettiin pintakosteusmitta...

kenen vastuu?kuka korjaa?

Seitsemänvuotiaan talomme kylpyhuoneremontissa, jonka joudumme tekemään, koska laatat olivat irtonaisia eikä niiden alla ollut kunnollista vesieristettä, on ilmennyt eri...

laho aluskate

ostettiin talo vuosi sitten kohtuu kuntoisena. nyt remonttia tehdessä löysin aluskatteena toimivasta pärekatosta 50*50cm alan alueen kokoisen reijän kenen vastuulla tuon...

Yläkerran lattian korjaaminen

Meillä on vuositakuutarkastuksen yhteydessä todettu erittäin huonosti rakennettun yläkerran lattian. Lattia joustaa reilusti jokaisessa huoneessa. Nyt rakennuttaja on ilm...

Myyjän vai ostajan vastuu kodinkoneista

Muutamme v.2003 rakennettuun paritaloon. Astianpesukone on mennyt rikki ja kauppakirja vielä tekemättä. Kenen vastuulla on 6 vuotta vanhan astianpesukoneen korjauttaminen...