Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Saako oleilla ranta tontilla, tontti järvellä jossa kaava voimassa. Tällä tontilla ei rakennus oikeutta.

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.6.2019 klo:23:54
smiley Onko mahdoollista oleilla ranta alueella olevalla tontilla jossa ei ole rakennus oikeutta.Esimerkiksi voisi viedä asunto auton tontille,ja viettää aikaansa siinä,voiko tehdä tien rannan lähelle. Johon voi jatkeeksi tehdä tasaisen paikan autolle.Tontin koko on noin 1 ha.Järvellä on laadittu rantakaava,joka on voimassa.Järvellä on minulla  tontti jossa on rakennus oikeus voimassa,voiko mahdollisesti oikeuden vaihtaa toiseen tonttiin.Tontti jossa rakennus oikeus on kooltaan noin 2000 neliötä ranta viivaa 42m. Tontti jossa ei oikeutta rantaviivaa on noin 100metriä.



Virallinen vastaus
Hei,
 
oikeus asuntovaunun pitämiseen kiinteistöllä riippuu tapauksen faktoista. Asiaan vaikuttaa muun muassa asuntovaunun käyttötarkoitus, koko ulkonäkö...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Saako oleilla ranta tontilla, tontti järvellä jossa kaava voimassa. Tällä tontilla ei rakennus oikeutta.":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (11.6.2019 klo:8:55) kommentti

Kyllä pitäisi lakimiehen tietää, että se tien teko, ja muut maisemamuutokset myös vaatii AINA  rakennusluvan. Ei kannata suunnitella ja tehdä mitään ottamatta yhteyttä  rakennusviranomaisiin; sieltä selviää mahdollisuudet ja menettelytavat ! Ei ole mitään läpihuutojuttuja nämä rantarakentamiset...!

Jäsenen antama (11.6.2019 klo:10:13) kommentti

Kysymys on myös hieman epäselvä; ei oikein käy ilmi, omistaako kysyjä molemmat tontit ? Siinä tapauksessa voi se rakennusoikeuden siirto onnistua, muuten taitaa olla "nounou" juttu ! Kaavamuutosta ei varmaan kannata ruveta ajattelemaan...? Tietysti ehkä jos ostaa sen tontin...

Mutta kuten sanottua, niin sieltä rakennusvalvonnasta ne asiat selviää, siellä kun on ne paikalliset faktat !

Ja taas kerran : Miksi ei tällaisia asioita kysytä heti suoraan sieltä paikkakunnan virastosta ?

Eipä tuosta "asiantuntijan" vastauksestakaan tainnut paljon apua olla...?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Puiden kaato
Saako pihatöiden yhteydessä kunnan kaava-alueella, omalla tontilla kaataa puita, vai tarvitaanko lupa /ilmoitus ?...
metsätontin hakkuut
Olen perinyt 2 hehtaarin rantatontin, jossa kasvaa etupäässä isoja kuusia. Tontilla ei ole tehty mitään vuosikymmeniin ja se on paikoitellen melk...
Vierekkäisten tontin ja tilan yhdistäminen
Hei, ostin kiinteistön jossa on vierekkäin tontti ja tila. Tontilla on rakennus. Miten voisin yhdistää tilan ja tontin yhdeksi tontiksi? Mitä...
Rinnetontti + I2/3 kaava
Kyseessä on kaava-alueella oleva tontti, johon kaavan mukaan saa rakentaa 1-kerroksisen tai 1+2/3-kerroksisen omakotitalon. Maastokartasta katsottuna tontilla on noi...
Rakenamisen aloitus
mitä kaikkea saa tontilla tehdä ennen kuin rakennuslupa tulee. saako esim: anturan valaa..?...
kaavamääräyksistä poikkeaminen
Suunnittelen omakotitalon rakentamista kaava alueelle. Ko tontilla kaava määrää että 1/2 kellarikerrosta on rakennettava, eli on alleviivattu. To...
Tontin jako
Olemassa oleva vuokratontti jossa lunastusoikeus olisi nyt tarkoitus lunastaa. Tontilla on jo talo jossa vanhempani asuu. Olisi tarkoitus rakennuttaa tontille kaksi taloa...
Lisärakennusoikeuden jakaminen paritaloyhtiössä
Taloyhtiössä 12 asuntoa, yht 6 paritaloa kolmella tontilla. Kaupunki nostanut tehokkuuslukua 0.25 -) 0.30 jonka perusteella uutta r-oikeutta käytöss&#...
Puut
Hei, Jos naapurin tontilla oleva julmettu puu kaatuu kiinteistömme päälle niin mikä taho korvaa vauriot. Entä miten on, jos omalla tontilla...
Tontin jakaminen
Olemme ostamassa sukulaisilta osan heidan 11000m2 tontista ja aikomuksena rakentaa oma talo. Tontilla on jo 50 luvulla rakennettu 150m2 ok-talo ja 150 m2 talousrakennus....
Venevajan perustus vesirajaan
Vanhan venevajan toinen vesirajaan tehty betoniperustus on jäiden ja veden takia murtunut. Mikä voisi olla hyvä ja helppo tapa vanhan perustuksen korvaamis...
Maanrakennustöiden hinta?
Hei,Paljonko olisi arviolta maanrakennustöiden hinta tontilla, jonka rakennettavuusselvityksessä sanotaan seuraavaa:Tontin nykyinen maanpinta vaihtelee rajoissa...
Talviasuttava kesömökki, uudet energiamääräykset
Tarkoitus olisi rakentaa myös tavikäyttöön sopiva vapaa-ajan asunto. Ei kuitenkaan pysyvään ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu asunt...
Perustus - ja pohjatyöt - tarjouspyyntöjä
Meillä on kesällä alkamassa talon rakennus. Pikku hiljaa olisi hyvä pyytää tarjouksia pohjatöiden tekemisestä. Mitä minun tul...
POIKKEUSLUPA RAKENTAMISELLE
Olen hakenut Porvoon kaupungilta poikkeuslupaa kotitalomme rakentamiseen( tontti 5000 m2 ja talo 180 m2) lupa evättiin: Kun otetaan huomioon , että alue ei ole...
Luonnon lähteen haitat ja mahdollisuudet
Tulevalla tontillamme on lähde, joka pulppuaa vettä. Talo on korkeammalla, rakennettu teräspaaluille ja salaojitettu, joten toivon ettei lähteest...
Rossipohjaisen valmispaketin pystyttäminen talvella
Onko pystytysajankohdalla (talvi/kesä) merkitystä rossipohjaista talopakettia pystytettäessä? Esim. Älvbytalo, jossa ei tehdä valua tontilla...
Rakennuskielto?
Ostimme hiljattain 1940-luvun omakotitalon, jonka tontti on rakennuskiellossa, koska kunta on pakkolunastanut tontin kulmasta osan (pyöristys) jalkakäytäv&...
Pitkään käyttämättömänä olleen kesämökin pihan kasvillisuuden raivaus
Järven rannalla sijaitseva kesämökki on ollut käyttämättömänä yli 20 vuotta. Tarkoitus olisi ottaa mökki jälleen ak...
Tontilla olevat rakennukset, joissa ei rakennuslupaa
Lunastimme perikunnalta hehtaarin tontin haja-asutusalueelta, tontilla 2 vajaa/varastoa, 1 pyörillä oleva "jalasmökki" sekä pyörill...
Käyttämättömäksi jäävät harmaavesi ja lokakaivo
Asun Espoossa kaava-alueella. Tontillani tehd&auml;&auml;n parhaillaan KVV asennuksia. Miten pit&auml;&auml; toimia vanhojen harmaavesi- ja lokakaivon suh...
Hirsirakennuksen pintakäsittely
Minulla on lähiviikkoina valmistumassa viime talvena kaadetuista puista hirsinen savusauna + pesuhuone rakennus. Sivuiltaan sahatut hirret salvotaan ja varataan peri...
luvalla vai ilman
Ostimme rintamamiestalon jossa erillinen ulkosauna/varasto- rakennus. Saunaa ja koko rakennusta aloitettu fiksaamaan uudelleen. Ulkovuoraus,viemäröinti pä&...
Hetelähde rinnetontilla
Löysimme loivan rinnetontin, joka ei ole aiemmin kelvannut muille rakentajille tontin alaosassa sijaitsevan hetelähteen vuoksi. Tällä hetkellä l&...
Pihan kosteusongelma
Teetimme talon 2004 avaimet käteen periaatteella. Tontti kuului kauppaan. Rakennus oli odotusten mukainen ja kaikki sujui sopimusten mukaan. Pihan teko ei kuulunut s...