Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Saako oleilla ranta tontilla, tontti järvellä jossa kaava voimassa. Tällä tontilla ei rakennus oikeutta.

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.6.2019 klo:23:54
smiley Onko mahdoollista oleilla ranta alueella olevalla tontilla jossa ei ole rakennus oikeutta.Esimerkiksi voisi viedä asunto auton tontille,ja viettää aikaansa siinä,voiko tehdä tien rannan lähelle. Johon voi jatkeeksi tehdä tasaisen paikan autolle.Tontin koko on noin 1 ha.Järvellä on laadittu rantakaava,joka on voimassa.Järvellä on minulla  tontti jossa on rakennus oikeus voimassa,voiko mahdollisesti oikeuden vaihtaa toiseen tonttiin.Tontti jossa rakennus oikeus on kooltaan noin 2000 neliötä ranta viivaa 42m. Tontti jossa ei oikeutta rantaviivaa on noin 100metriä.



Virallinen vastaus
Hei,
 
oikeus asuntovaunun pitämiseen kiinteistöllä riippuu tapauksen faktoista. Asiaan vaikuttaa muun muassa asuntovaunun käyttötarkoitus, koko ulkonäkö...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Saako oleilla ranta tontilla, tontti järvellä jossa kaava voimassa. Tällä tontilla ei rakennus oikeutta.":
Kristian Krokfors
Kristian Krokfors
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (11.6.2019 klo:8:55) kommentti

Kyllä pitäisi lakimiehen tietää, että se tien teko, ja muut maisemamuutokset myös vaatii AINA  rakennusluvan. Ei kannata suunnitella ja tehdä mitään ottamatta yhteyttä  rakennusviranomaisiin; sieltä selviää mahdollisuudet ja menettelytavat ! Ei ole mitään läpihuutojuttuja nämä rantarakentamiset...!

Jäsenen antama (11.6.2019 klo:10:13) kommentti

Kysymys on myös hieman epäselvä; ei oikein käy ilmi, omistaako kysyjä molemmat tontit ? Siinä tapauksessa voi se rakennusoikeuden siirto onnistua, muuten taitaa olla "nounou" juttu ! Kaavamuutosta ei varmaan kannata ruveta ajattelemaan...? Tietysti ehkä jos ostaa sen tontin...

Mutta kuten sanottua, niin sieltä rakennusvalvonnasta ne asiat selviää, siellä kun on ne paikalliset faktat !

Ja taas kerran : Miksi ei tällaisia asioita kysytä heti suoraan sieltä paikkakunnan virastosta ?

Eipä tuosta "asiantuntijan" vastauksestakaan tainnut paljon apua olla...?


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Puiden kaato

Saako pihatöiden yhteydessä kunnan kaava-alueella, omalla tontilla kaataa puita, vai tarvitaanko lupa /ilmoitus ?...

Rinnetontti + I2/3 kaava

Kyseessä on kaava-alueella oleva tontti, johon kaavan mukaan saa rakentaa 1-kerroksisen tai 1+2/3-kerroksisen omakotitalon. Maastokartasta katsottuna tontilla on noin 3 m...

Vierekkäisten tontin ja tilan yhdistäminen

Hei, ostin kiinteistön jossa on vierekkäin tontti ja tila. Tontilla on rakennus. Miten voisin yhdistää tilan ja tontin yhdeksi tontiksi? Mitä tälläinen toimenpide maksaa?...

kaavamääräyksistä poikkeaminen

Suunnittelen omakotitalon rakentamista kaava alueelle. Ko tontilla kaava määrää että 1/2 kellarikerrosta on rakennettava, eli on alleviivattu. Tontti on hyvin loiva rinne...

Pitkään käyttämättömänä olleen kesämökin pihan kasvillisuuden raivaus

Järven rannalla sijaitseva kesämökki on ollut käyttämättömänä yli 20 vuotta. Tarkoitus olisi ottaa mökki jälleen aktiiviseen käyttöön, joten aloitamme projektin pihan kas...

POIKKEUSLUPA RAKENTAMISELLE

Olen hakenut Porvoon kaupungilta poikkeuslupaa kotitalomme rakentamiseen( tontti 5000 m2 ja talo 180 m2) lupa evättiin: Kun otetaan huomioon , että alue ei ole seutukaava...

Tontin jako

Olemassa oleva vuokratontti jossa lunastusoikeus olisi nyt tarkoitus lunastaa. Tontilla on jo talo jossa vanhempani asuu. Olisi tarkoitus rakennuttaa tontille kaksi taloa...

Maanrakennustöiden hinta?

Hei,Paljonko olisi arviolta maanrakennustöiden hinta tontilla, jonka rakennettavuusselvityksessä sanotaan seuraavaa:Tontin nykyinen maanpinta vaihtelee rajoissa noin +28....

Perustus - ja pohjatyöt - tarjouspyyntöjä

Meillä on kesällä alkamassa talon rakennus. Pikku hiljaa olisi hyvä pyytää tarjouksia pohjatöiden tekemisestä. Mitä minun tulee tarjouspyynnöissä ottaa huomioon? Kone, ku...

Venevajan perustus vesirajaan

Vanhan venevajan toinen vesirajaan tehty betoniperustus on jäiden ja veden takia murtunut. Mikä voisi olla hyvä ja helppo tapa vanhan perustuksen korvaamiseen. Vettä on p...

Pihan kosteusongelma

Teetimme talon 2004 avaimet käteen periaatteella. Tontti kuului kauppaan. Rakennus oli odotusten mukainen ja kaikki sujui sopimusten mukaan. Pihan teko ei kuulunut sopimu...

Rossipohjaisen valmispaketin pystyttäminen talvella

Onko pystytysajankohdalla (talvi/kesä) merkitystä rossipohjaista talopakettia pystytettäessä? Esim. Älvbytalo, jossa ei tehdä valua tontilla. Mitä haittoja / hyötyä tässä...

Vanhan mökin salaojitus.

Hei olemme ostaneet v.-93. rakennetun hirsirakennuksen kesämökiksi. Rakennus on kuin uusi, mutta naapurin kanssa keskustellessamme tuli ilmi, että rakennuksen ympärille e...

Vanhan mökin salaojitus

Hei olemme ostaneet v.-93. rakennetun hirsirakennuksen kesämökiksi. Rakennus on kuin uusi, mutta naapurin kanssa keskustellessamme tuli ilmi, että rakennuksen ympärille e...

Talviasuttava kesömökki, uudet energiamääräykset

Tarkoitus olisi rakentaa myös tavikäyttöön sopiva vapaa-ajan asunto. Ei kuitenkaan pysyvään ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu asunto.Tontti on kaava-alueella. Rakennu...

Käyttämättömäksi jäävät harmaavesi ja lokakaivo

Asun Espoossa kaava-alueella. Tontillani tehdään parhaillaan KVV asennuksia. Miten pitää toimia vanhojen harmaavesi- ja lokakaivon suhteen? Voiko ne t...

Onko omakotitalon huonekorkeudelle määräyksissä maksimia (Espoo)?

Olemme myymässä talomme edestä osaa tontistamme. Edullista on saada eteemme mahd. matala rakennus. Kaava sallii 1-2 krs omakotitalon. Jos sanotaan rakennet...

Tontilla olevat rakennukset, joissa ei rakennuslupaa

Lunastimme perikunnalta hehtaarin tontin haja-asutusalueelta, tontilla 2 vajaa/varastoa, 1 pyörillä oleva "jalasmökki" sekä pyörillä oleva "jalassauna" (olleet 10 v) , jo...

Talousrakennus vs. loma-asunto

Olemme ostamassa kesämökkiä. Rakennusta on käytetty loma-asuntona ja siinä on sähkösauna, sähköt, takka, vesijohto omasta kai...

Pumpullinen salaojakaivo ja kapillaarisen betonin käyttö?

Hei,Olen laittamassa salaojia 50-luvun taloon. Sokkeli, jossa ei ole anturaa, on kolmelta sivulta kalliolla ja päädystä melko lailla savipitoisella moreenilla. Edellinen...

Purkukuntoisen talon uudelleen käyttöönotto

Harkitsen tontin ostamista. Tontilla sijaitsee vanha rakennus, ja se myydään purkukuntoisena. Ajatuksissani on kuitenkin saneerata tästä talosta uudelleen asuttava omakot...

Ylimääräinen yhtiökokous tietty asia

Hei,Taloyhtiössämme on useampikin juristi, allekirjoittaja mukaan lukien. Naapuriasianajajamme väittää, että 10 %:lla osakkeenomistajista ei olisi ollut oikeutta kutsua y...

Moreenimäki

Olisi tontti tiedossa korkealta paikalta, mäntymetsäpohjana. Pohja savimoreenia.Epäilisin, että rakennustarkastus määrää tekemään muiden asuntojen kanssa sopiviin sokkeli...

Uuden rakennuksen littäminen vanhaan viemäriin

Rakennan saunan loma-asunnon pihalle. Tontilla on kolmen kaivon jätevesijärjestelmä. Mikä on paras tapa johtaa saunan vedet jätevesikaivoon? Kuinka kallista se on? Tontti...

kunnan viemäriputkistot

Ostimme kunnalta tontin. Vasta kun oltiin merkkaamassa tontille päärakennuksen ja autotallin paikkaa huomasivat kunnan mittamiehet että tontilla kulkee kunnan vesi-ja vie...