Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rivitalon saunaremontti. Kuka maksaa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 22.11.2020 klo:14:04
Taloyhtissä on 20 asuntoa joissa 1-11 ei ole saunaa vaan tätä varten taloyhtiössä on yhteissauna. Yhtiöjärjsetyksessä ei ole muuta mainintaa kuin että saunatilat ovat asuntojen 1-11 hallinnassa. Saunatiloista on asuntojen 1-11 omistajat maksaneet ylimääräistä yhtiövastiketta.Tämän lisäksi saunan käytöstä on peritty käytön mukaan perusmaksua + käyttömaksua (saunojien määrän mukaan). 







Rivitaloyhtiö on valmistunut vuonna 1975 ja saunaan ei ole tehty juuri mitään remonttia ja alkaa olla tiensä päässä. Laattojen sumat ovat rapisseet kuin myös lattialla olevan muovimaton saumat ovat vuotaneet. Remontin tarve on siis kiistaton. 







Kuka maksaa remontin kun asoy laissa on maininta, että kunnossapito on omistajan vastuulla. Kuitenkaan osakkeiden 1-11 osakekirjoihin ei ole merkitty saunaosaston omistuksesta mitään jolloin saunaosaston omistaa taloyhtiö!!!


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

uima-altaan alla kosteusvaurio?

Rivitalon sisäuima-altaasta katoaa vuorokaudessa n. 1000 l vettä. Vedenkierrätyskoneiston ollessa suljettuna vettä ei katoa. Minne vesi on pahimmassa tapauksessa voinut m...

Kosteusvaurio rivitalon WC:n ja keittiön välillä katossa

HeiOlen aikeissa ostaa -80 rakennetun alkuperäiskuntoisen rivitalon.Keittiön katto"kuplii" kohdasta jonka päällä on peltikylppäri saunoineen.Tilassa myös amme.Asunto kuul...

Saunan lauteet

Kylpyhuone ja saunaremontti on asunnossa tehty 5 vuotta sitten edellisen asukkaan toimesta tunnetun firman tekemänä. Nyt saunan lauteet meinasivat tipahtaa ja nostettuani...

sähkötarkastuspöytäkirja

ostin kiinteiston 06 siinä oli valmis sauna,vain sähkötarkastuspöytäkirja puuttui, oli pyydetty toimittamaan tiettyyn päivään mutta sitä ei oltu toimitettu.Kuka on velvol...

KIRVESMIEHEN VASTUU?

JOS PALKKAAN KIRVESMIEHEN TEKEMÄÄN SISUSTUSREMONTTIA, NIIN MIKÄ ON HÄNEN VASTUU VIRHETILANTEESSA JA KUKA MAKSAA HUONOSTI TEHDYN REMONTIN TAI VÄÄRIN ASENNETUT KEITTIÖKALUS...

kunnallistekniikkan maksut

Miten on, jos kaupunki määrittelee liittymäpaikaksi yleisen maantien alla olevan kohdan, kuka maksaa kadun aikaisun ja asfaltoinnin, kaupunki vai liittyjä?...

Työ virhe

Kuka on maksumies. Urakoitsija teki likakaivon ohitusputken asennuksen. Kaivon täytön yhdeydessä putki taipui ja tuli ulos liitoksesta ja tukkeutui hiekkaan. Tämän seurau...

rossipohjan tuuletus

Hei,Vuonna 2002 valmistuneen rossipohjaisen rivitalon päädyn  sokkelissa kosteusongelmaa.Maan pinnan kallistus ilmeisesti oikein kohdan 2.1.1.1 mukaan. Talon päädystä nel...

Erityistilintarkastus taloyhtiössä

Miten erityistilintarkastus taloyhtiössä toteutetaan? Kuka hakee tätä ja mistä? Kuka maksaa aiheutuvat kulut?...

Korvaukset

Teetämme kylpyhuone ja sauna remontin 1983 rakennetussa rivitalossa. Taloyhtiö korvaa  vesieristyksen (ei ole ollut aiemmin), mahdolliset kuivaukset ja lattialämmityksen...

Lattialämmityksen termostaatit

   Meillä rivarissa on alakerrassa lattialämmitys.Kuulin yöllä outa pörinää mennessäni katsomaan yksi seinässä oleva lämmönsäätö termostaatti piti ääntä.Kysymys,kuka maks...

Kenen laskuun?

Taloyhtiössämme (alle 10 osakasta) on yhteen huoneistoon tehty noin 2 vuotta sitten kylpyhuone/saunaremontti kosteusvaurion vuoksi. Taloyhtiö maksoi silloin rakenteet. Ny...

Kuka saa remontoida?

Hei! Omakotitalon kylypyhuone- ja saunaremontti eessä (20 vuotta vanahat lattialaatat, lattialämmitys ja seinälaatat pois eristyksinneen päivinneen ja uuvet tilalle). Mu...

maaperätutkimuksista

Olemme harkitsemassa tontin ostamista, mihin on tehty alustava maaperätutkimus. Nyt meidän täytyy itse kustantaa perusteellisempi tutkimus, jotta selviää esimerkiksi mil...

kustannusvastuu

Osakeyhtion hallitus lupasi maksaa pesutilamme tyot vesieristykseen asti, kuten tapohin kuuluu. Kun pesutilan lattia ja seinat piti tietysti purkaa, kuka maksaa toiden os...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Pesuhuoneen remontti

Hei! Kysyn miten toimitaan, kun pesuhuoneessa on laattoja irti ja osan laatoista on urakoitsija irroittanut tutkiakseen mitä on tapahtunut. Kyseessä on ves...

Keittiöremontti kuka maksaa hanan

Olen tekemässä keittiöremontin asuntooni ja mieleen heräsi kysymys kuka maksaa hanan vaihdon jos keittiön hana uusitaan. Taloyhtiössä t...

saunaan tiiliseinä näkyviin

kyseessä saunaremontti, vanhan paneelin alta löytyi komee tiiliseinä.voiko tiilen jättää näkyviin ja jos voi ,millä pitää käsitellä ....

Saunan ja kylpyhuoneen remontointi

Osakehuoneistomme sauna paljastui olevan rakennettu ilman rakennuslupaa ja taloyhtiö teetätti raportin kylpyhuoneista ja saunan kunnosta rakennuslupaa varten.&n...

jätevesi

Miten toimia kun kuntamme on rakentanut kolmen rivitalon viemäriputkiston ja maaston tasaisuuden huomioiden siihen ei ole saatu tarpeeksi viettoa. Ja vaikeuksien oll...

Avo-ojat

Olisko tietoa kuka hoitaa ojien kaivamisen, koska tarkoitus olis salaojittaa talon reunat, mutta ojat minne vesi pitäisi johtaa puuttuvat? Pihaan tuleva tie ylittää ojan...

Kahden asunnon yhdistäminen

Kuka myöntää luvan kahden kerrostaloasunnon yhdistämiseen? Millaisia ongelmia voi tulla eteen? Saako luvan yleensä aina? Onko jotain määräyksiä siitä, minkä kokoisen auko...

Kosteuskartoitus

Olemme myyneet asunnon ja yhtenä kaupan ehtona on kosteusmittaus. Tämä on etu myös meille myyjille. Mikä on käytäntö, jos ostaja haluaa että kosteus mitataan poraamalla r...

Kylpyhuone

Asunto rakennettu 1992. Olen asunnon asunnossa alusta asti ja kylpyhuoneessa on alkuperäiset materiaalit. Olin yhteydessä isännöitsijää viime talvena ja minulle käytiinki...