Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Ristiriita rakennustapaseloste/piirustukset

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.3.2009 klo:14:30
Pihan pinnaksi on merkitty murskesora sekä rakennustapaselosteessa että kaupungin hyväksymässä pihasuunnitelmassa, mutta nyt etsityistä kaupungin hyväksymistä alkuperäisistä piirustuksista ilmenee, että sen olisi pitänyt olla asfalttia. Voiko urakoitsijaa vielä vaatia asfaltoimaan piha. Mikäli, millaiset oikeudenkäyntikustannukset sellaisesta vaatimuksesta syntyisivät?

Kysyjä
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Ristiriita rakennustapaseloste/piirustukset ":
Jäsenen antama (3.3.2009 klo:14:26) kommentti

Milloin talo ( huoneisto) on tehty, milloin olet sen ostanut ja keneltä. Nuo vaikuttavat vastaukseen.

Jäsenen antama (3.3.2009 klo:14:26) kommentti

Milloin talo ( huoneisto) on tehty, milloin olet sen ostanut ja keneltä. Nuo vaikuttavat vastaukseen.

Jäsenen antama (3.3.2009 klo:14:26) kommentti

Milloin talo ( huoneisto) on tehty, milloin olet sen ostanut ja keneltä. Nuo vaikuttavat vastaukseen.

Jäsenen antama (3.3.2009 klo:15:12) kommentti

Oli ostettu ja/tai tehty valmiina milloin tahansa, niin tuliko tuo pihapinta yllätyksenä ja tilaamatta? Eli eiköhän vastaus ole sen mukainen? Enpä "rosista" harkitsisi ainakaan vielä.


Jäsenen antama (4.3.2009 klo:8:12) kommentti

Ratkaisevaa on se millä papereilla se on sulle myyty ja koska.

Jäsenen antama (4.3.2009 klo:8:19) kommentti

Kysymys on ilmeisesti uudesta kohteesta?


Onko sopimusehdoissa käytetty YSE:ä vai jotain muuta? Piirustuksilla on eri painoarvot, joissa leimattu piirustus ei useinkaan ole se merkitsevin kun puhutaan hienosäätöasioista. Kaikki tiedot löytyvät sopimuksista, lukekaa ne huolella, sen jälkeen neuvotelkaa urakoitsijan kanssa ja päätykää sopuratkaisuun.


Kun merkintä sorasta löytyy sekä rakennustapaselostuksesta että pihasuunnitelmasta, kuulostaa lupakuvan merkintä vanhalta. Usein lupakuvat haetaan projektin toteuttamisen mahdollistamiseksi ja tämän jälkeen työpiirustukset kokevat suuriakin muutoksia detaljiikan osalta. Eri asia on, jos kaupunki on sitä mieltä, että pihan asfaltointi oli luvan saannin edellytys. Sopimuspapereista ja luvasta tämäkin asia selviää.


Kyseessä on sen verran pieni ja papereista selviävä asia, että unohtakaa oikeudenkäynti. Siitä tulee voittotapauksessakin isompi lasku kuin pihan omaehtoisesta asfaltoinnista.



Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Isännöitsijän vastuu

Rakennusliike käyttää isännöitsijäyritysta perustaessaan uutta asunto-osakeyhtiötä yhtiöjärjestyksen tekoon ja hallinnon hoitoon. Rakennusliike ja isännöitsijätoimisto so...

Parketti ja kosteus

Hei !Kun yleisesti RYL:ä pidetään ns. hyvän rakentamistavan kriteerinä, niin sillä esim. parkettien asennusaikana ja sen jälkeen sisäilman kosteus tulisi olla 40-60 %. Su...

Aidan piirustukset

Suunnitelmissa on rakentaa aita Helsingissä ja rakennusvirasto vaatii piirustukset, kyselisin että millaiset piirustukset rakennusvirastolle pitää tehdä? käykö valokuva...

Puuvaja

Puuvaja rakennusohjeet -piirustukset?...

rakennus lupa

Jos laitan rivitalossa aurinkopanelit katolle.Tähän on piirustukset ja rakenuslupa hankittu.Tarvitseeko naapureilta kysyä lupaa rakentamiseen...

ikkunan ja parvekkeen rakentaminen rivitalon päätyyn

Asumme rivitalon päätyhuoneistossa ja olemme suunnitelleet puhkaisevamme päätyseinän ja rakentavamme siihen ikkunan ja mahdollisesti myös parvekkeen. Mitä lupia tarvitsem...

Kuka voi tehdä lupa piirustukset

kenellä on lupa tehdä piirustukset jotka menevät läpi rakennusvirastossa? voiko esimerkiksi tavallinen insinööri tehdä ne?...

koiralle koppi

Suomenlapinkoiralle pitäisi rakentaa tasakattoinen pikkueteisellä varustettu ikkunallinen koppi. Tarvitsisin jonkinlaiset piirustukset!...

Sisäportaat

Mistä saisin käyttööni sisäportaiden suunnitelmat /piirustukset jos teen ne itse? Kysymyksessä on U-malliset portaat...

Talopaketti vs. tiilirunko

Onko kannattavampaa ottaa puurunko talopakettina vai teettää piirustukset jollain toimistolla ja muurata runko itse silloin, kun muuraustyö voidaan tehdä itse? Julkisivum...

Pääsuunnittelija/vastaava mestari

Onko joku ristiriita, jos pääsuunnittelija toimii myös vastaavana mestarina? Entä jos sama henkilö toimii myös talotoimittajan edustajana (ei kuitenkaan saman firman...

Betonilaatan paksuus alapohjassa

Taloni rakennepiirustuksissa `Alapohjan ja ulkoseinän yhdistäminen, pystylaudoitus' -piirroksessa on nähtävissä, että betonilaatan paksuus alapohjassa on 70 mm K-35 + l...

Erimielisyys vastuukysymyksessä

Asunto Oy: n hallituksen ja osakkaan välillä on ristiriita ja erimielisyys lattiarakenteen korjauksen vastuusta. Miten asian voisi parhaiten ratkaista?  M...

Ikkunaliitosten tiiveys

Viimeisimpään viestiini ei näköjään pystynytkään suoraan lisäämään kuvia, vaikka ne omalla ruudullani näk...

Työpiirustukset

Olemme saaneet arkkitehdin tarjouksen omakotitalon suunnittelusta. Tarjous käsittää kolme osaa:1.Luonnosvaihe 1-2, 2. Lupapiirustukset ja 3. Työpiirustukset (Todella yksi...

Omakotitalon laajennus

Olemme laajentamassa omakotitaloamme 23.2m2. Piirustukset on tehty, ja suunnittelija tarjoutui vastaavaksi mestariksi mutta palkka mietityttää ,onko 1500€+alv kohtuulline...

sadevesikourujen poisto

Rivitalo on rak. 1989, 2008 vesi kerääntyi huon. 4 erkkerinurkkaan (6 huoneistoa). Ilmoitin hallituksen puheenjohtajalle, asui 5:ssa. Hän sanoi jätevesiviemäröinnin tulev...

Rakennuslupa kylpyhuoneelle jälkikäteen

Mistä saan rakennusluvalle asiantuntijan, suunnittelija ym kun tarve jälkikäteen saada kylpyhuoneelle lupa??? LVI-piirustukset on jo olemassa. Espoossa...

Sauna

Hei, vaihdan saunaan puulämmitteisen kiukaan ja siihen tulee palosuojattu teräshormi, arkkitehti tekee siihen piirustukset että saa toimenpideluvan, mutta...

paljonko maksaa

haluaisimme piirrättää tulevan talomme, joka tulee olemaan noin 180 neliötä arkitehdillä.Noudattavatko arkitehdit jotain suositusta tuntiveloittamisen suhteen vai onko ty...

Kesämökin laajennus

70-luvulla rakennettu kesämökki on Valkealassa (Kymenlaakso). Tarvitsisimme ammattilaisen tarkistamaan mökin kunnon, kannattaako laajentaa, kustannukset piirustukset, ra...

Kuka voi laatia rakennuslupaan tarvittavat piirustukset

Olemme aikeissa ostaa v.50 valmistuneen rintamamiestalon. Edessä tulee olemaan mittava remontti, mutta mielestämme se kannattaa. Koska olen täysin untuvikko saneerausasio...

Autokatoksen piirustukset

Saako autokatoksen piirustukset piirtää itse, vai pitääkö suunnittelijalla olla lain mukaan joku rakennusalan tutkinto? Amatöörirakentajan kokemusta autokatoksen suunnitt...

Villaa vai vintti-iitaa?

Rmt-talon sivuvinttejä ollaan ottamassa käyttöön ja remontti on aloitettu. Piirustukset tehnyt insinööri ehdotti vinoille osille villaa ja uretaania eristeeksi ulkoa sisä...

Mökkilaajennus+ remontointi

Suunnittelemme mökille laajennusta ullakkokerrokseen ~40m2, joka rakennettiin puolivalmiiksi 10v sitten. Ullakolla on siis valmiina lankkulattia ja ulkoikkunat, mutta eri...