Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Riita rajan kasvillisuudesta ja aitaamisesta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 6.9.2022 klo:23:09
Hei. Olemme aloittaneet omakotitalon rakentamien 5/2021 puiden kaadolla Helsingissä. Tontin päätyrajalla on As Oy, jonka yksi asunto on suoraan vastapäätä meidän rakenteilla olevaa taloa. Tontilta kaadettiin luvanmukaisesti puut ja pensaat pois, mutta samalla, metsuri kaatoi myös rajan väärältä puolen n.20cm-40 cm etäisyydeltä kaksi pientä puuta, koivun ja männyt (kannot 4cm ja 15cm). Nämä ei heti tullut ilmi, kun niitstä ei kukaan mitään erikseen ymmärtänyt edes ruveta mittaamaan. Kuitenkin loppuvuodesta 2021 tätä asiaa alettiin tuoda meille ilmi, negatiivisuuden lisääntyessä naapurimme toimesta erittäin voimallisesti siten että päädyimme yhteiseti siihen että me korvaamme euroilla nuo puut ->emme istuta tilalle uusia puita. Huom, olin itse ko asiassa sovitteleva, koska virhe tapahtunut meidän töistä. Naapuri kuitenkin ehdotti tuota rahallista korvausta, niin siihen suostuin. Kyseisen As Oy:n puheenjohtaja= sama kuin tuo naapuri jonka kanssa olemme ongelmissa. Tivasi meiltä tänä syksynä meidän tontin:istutussuunnitelmaa sekä aitaussuunnitelmaa. Näihin vastasin parhaani mukaan kohteliaasti. Viestin vaihdossa kertoivat että he odottavat kärsimättömästi jotta teen nuo työt, koska he eivät tahdo nähdä meidän taloa. Sittemin 6/2022-9-/2022 taloyhtiö on tehnyt rajalle istutuksia kysymättä meiltä lupaa, tai edes mielipidettä. Istutukset ovat heidän tontilla, mutta aivan rajan tuntumassa n.20cm-50cm rajalinjalta. Istutettu on nyt ainakin: marjakataja, tuija*2, sireeni (tms)*3 kpl. En pitänyt tästä toiminnasta, ja otin yhteyttä Isännöitsijään, joka kuittasi asian käytönnössä: "pitää paikkansa, ovat yksimielisellä päätöksellä päättäneet suorittaa nuo istutukset. Istutukset on hankittu karvauksen summalla jonka teit. Ja onhan nuo nyt pienempiä kasveja kuin puut jotka kaadoit". Tämä tuntui kovin omituiselle. Tiedän että oli virheellistä kaataa puut naapurin tontilta, mutta oikeuttaako/ voiko sen varjolla toimia, kuten naapurini nyt tekevät? Lisäksi he ovat esittäneet että luvitan, maksan ja rakennan tuolle tontin osalle yli 160cm lauta-aidan ->kaava ei vaadi aitaa, eikä rakennusluvassa sitä myöskään vaadita. Sitten kysymykset: voiko tontin rajan välittömään läheisyyteen istuttaa mitä tahtoo, isojakin puita, ilman että naapurilta lupaa tässä tilanteessa kysyisi? Kuka tuosta kasvillisuudesta vastaa + onko jotakin määrityksiä olemassa millaisia kasveja voi tuollaiselle lokaatiolle istuttaa, onko korkeutta kasvillisuudelle määrätty? Koska nythän tuija on 1m korkuinen, mutta siitä voi kasvaa 6-8m korkuinen. Mitän ja kuka sitä sitten hoitaa ja leikkaa siten että se ei meitä häiritse? Tuo tontin osa on muutenkin hyvin luonnovarainen ja siinä on mm ruusuja, vaahteroita, jasmiina, pihlajia-> nämä kaikki nyt vielä pieniä, mutta niistähän tulee valtavia, voinko velmoittaa naapureita nuo poistamaan, ennen kuin ne meitä haittaa?



Virallinen vastaus
Lähtökohtaisesti jokainen saa omalle tontilleen istuttaa haluamiaan puita ja pensaita.
Oman kuntasi rakennusvalvonta saattaa antaa as...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Riita rajan kasvillisuudesta ja aitaamisesta":

Kysymykseen vastasi:

MARKUS TALVIO
Toimitusjohtaja, OTM
Kiinteistölakimies
Jurinet Oy Lakiasiaintoimisto

Markus on erikoistunut asuntokauppaan-, rakentamiseen-,
ja kiinteistönvälitykseen- sekä asunto-osakeyhtiö- ja
kiinteistöoikeuteen liittyviin riita-asioihin.
Talvio on arvostettu ja kokenut kouluttaja. Markus on luennoinut
vuosia myös Rakentaja.fi ja Omataloyhtiö.fi seminaareissa ja
messuilla.

Jurinet Oy on perustettu vuonna 2011 Tampereella
15 asianajotoimiston yhteenliittymäksi. Vuodesta 2015 lähtien
Jurinet on ollut valtakunnallinen itsenäinen toimisto.
Ota tästä yhteyttä Markukseen.


Ota yhteyttä

Jurinet Markus Talvio-218x700

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

voiko varastoida polttopuita naapurin rajan lähelle

voiko varastoida polttopuita naapurin rajan lähelle...

Tonttien raja

Taloni on viljeltävän pellon vieressä. Rajaan on talon kulmasta reilusti vajaa kymmenen metriä. Olen ollut tyytyväinen, kun pohjoispuolella olevalle rajalle on kasvanut k...

Vedeneristys - lattiasauma - lattiakaivo

Katselin netistä veden-eristysohjeita, mutta pari asiaa jäi epäselväksi. Kun aloitan seinän vedeneristyksen, niin teenkö samalla myös lattian / seinän rajan kulmat lattia...

Paloseinän rakenne katonrajassa?

Rakennan eristettyä pihavarastoa naapurin luvalla vain kahden metrin päähän rajasta. Rakennusluvassa vaaditiin naapurin puoleiseen ulkoseinään puolen tunnin paloseinä, va...

Käyttöveden ylilämpöhälytys

Moi, omakotitalomme lämmönlähteenä toimii kaukolämpö.Lämmönsäätimenä Oumanin EH-203, lämmönjakokeskus mallia  WTT. Viime päivinä on lämminsäädin hälyyttänyt käyttöveden y...

lisäeristys

asun 69v. rakennetussa omakotitalossa. Ulkovuori on tiilesta, runko 4 tuuman. Olen miettinyt, miten ulkoseinät/lattian rajan saisi lämpimämmäksi.1. Auttaisiko ulkopuolell...

tontti pieneni

Viime kesänä tutustuessamme nykyiseen tonttiini ja sillä sijaitsevaan omakotitaloon antoi myyjä ymmärtää että yksi tontin rajosta kulkisi n. 3-4 metriä kauenpana kuin tod...

Kaakeli ja lasikuitutapetti

Kylpyhuoneeseen olen ajatellut laittaa sekä kaakelia että lasikuitutapettia. Onko kosteisiin tiloihin oma tapetti, vai käykö kaikki lasikuitutapetit. Kuinka suosittelet t...

Rasitetie

Tonttikauppa on tehty,ja viereisen tontin omistaja tarjoaa välittömästi rajan omalle puolelle,pitkin rajaa jo rakentamaansa tietä käyttööni kun maksan puolet tintekokust...

tontin suurennus?

Meillä on yhden auton autotalli omakotitalon tontin rajassa melkein kiinni. Toinen kulma on metrin ja toinen kulma kolmen metrin päässä rajasta. Tonttimme rajoittuu kaupu...

Lattianrajan tiivistys

Kuntotarkastaja on neuvonut tiivistämään lattianrajan, siis listan alta, perustan ja seinän rajan sikafleksillä estämään korvausilman saantia sitä kautta. Mitä mieltä ole...

liitymät

kuin pitkälle kunta on velvoiteinen tuomaan vesi ja viemärilinjat?Entäs kun tulee kallio vastaan rajalla? olen kuullut että silloin louhitaan3m rajan sisäpuolelle , onko...

kellarin ilmanvaihto & välikaton tila ilm. putkille

kellarissani ei ole ollenkaan ilmanvaihtoa ja sen seurauksena tunkkainen kellarimainen haju,jonka seurauksena ilmankulku kellarista sisätiloihin on eristetty..tarkoitukse...

Silikonisaumauksesta

Haittaako, jos seinän ja lattian rajan silikonisaumaus ei pystysuunnassa yllä kaakelin päälle vaan jää millin tai parin verran kaakelin alle (kaakelia kuitenkin koskettae...

Tien ja ojan hoitovelvollisuus

Kenelle kuuluu tonttimme rajaa (rajalla kulkee peltomme ja metsämme raja) pitkin kulkevan ojan ja tien hoitovelvollisuus? Meillä ei ole ko. tiehen tieoikeutta emmekä me k...

Kulkuoikeus

rivitalossa on kolme huoneistoa joilla on etu ja takapihat. Osakkeilla ei ole hallintaoikeutta pihoihin. Keskimmäisen huoneiston takapihalle täytyy kulkea jommankumman na...

AITA TIEN PUOLELLE TALOA

Taloni on 3 metrin päässä tontin rajasta. Heti rajan toiselle puolelle tulee pyörätie, sen pohjat on valmiina ja se näkyy asemakaavassa. Asemakaava määrää laitettavaksi p...

rajavarastointi ja klapityö ammattimaisesti rajalla

polttopuuraaka-aineen varastointi rajalla osin yli rajan sekä klapitus rajalla alle 50 m asunnostamme naapuri maatalo klapityön hoitaa ulkopuolinen oy jonka osa...

Avo-oja

Sain kommentin et kannattaa laittaa rajapyykki. Tuli mieleen, että kun kahta tonttia yhdistävän (oja)rajan suunnasta katsottuna oleva tonttien välinen...

koivu rajan päällä

Kesämökkimme rajan päällä kasvaa noin 30 vuotias koivu.  Koivun rungosta  muutama sentti kavaa meidän puolellamme. (koivu on aivan...

Käsijohteen kiinnittäminen seinään

Mikä on oikea ja määräysten mukainen kiinnitys tapa portaikon kaiteille=käsijohteille kaksikerroksisessa rivitalo asunnossa.Ei varmaankaan riitä että kaide kiinnitetään p...

Sähkölieden levyn poiskytkentä

Onko laillista kytkeä sähköliedestä pari levyä pois käytöstä, koska sulake ei muuten riitä.Yksi vaihe 20A sulake....

vastuksen vaihto

Huomenet.voiko kattilaan(högfors beta 14)vaihtaa isomman vastuksen?Kattila on nyt pelkästään sähköllä,ja tuli lisää lämmitettävää tilaa ja näyttää että teho ei riitä....

Aggregaattien yhteiskäyttö

Voiko kaksi tavallista 2000 W bensa-aggregaattia kytkeä yhteen rinnan, kun kumpikaan ei yksin riitä naulaimen ilmakompressorin käyttöön?...