Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Remontin takuukorjaukset

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.2.2010 klo:8:33
Teetetty laaja remontti 80-luvun alun omakotitaloon. Kaikki suht hyvin mutta muutamia asioita tullut ilmi jotka mielestämme takuun piirissä. Esim. kylmävuoto x 2 seinissä joita ei ennen remonttia ollut. Remontin takuusta ( 2v.) sovittu kirjallisesti. Nyt urakoitsija ilmoitti että voihan noita tulla katsomaan mutta takuutyötä ne ei ole vaan niistä täytyy maksaa eri korvaus. Ei ole oikein mielestäni ja kysynkin että jos urakoitsija ei pysy sopimuksessa niin voinko teettää mahdolliset takuutyöt toisella urakoitsijalla ja laskuttaa ne alkuperäiselle urakoitsijalle? Jos urakoitsija ei tähän suostu niin mitä on tehtävissä? Voiko laittaa laskut perintään tms.? terv. Sopimuksessa pysynyt.



Virallinen vastaus
Mikäli kylmävuoto johtuu urakoitsijan laiminlyönnistä, on hän niistä vastuussa. Tällöin hän on velvollinen ja myös oikeutettu ne omalla työllään korjaamaan, mikäli tästä on urakkasopimuksessa sovittu. Mikäli urakoitsija ei virhei...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Remontin takuukorjaukset ":
Jäsenen antama (25.2.2010 klo:9:06) kommentti

Milloin olette sen remontin teettäneet.

Jäsenen antama (25.2.2010 klo:11:28) kommentti

Jos pystyt kiistattomasti virheet ja viat näyttämään toteen ja takuuaika ei ole mennyt umpeen lähetä urakoitsijalle kirjallinen reklamointi ja ilmoita siinä,että jos vikoja ei ole korjattu ....mennessä (annettava kohtuullinen aika korjauksille)tulet teettämään korjaukset toisella urakoitsijalla ja laskutat näin syntyneet kulut.Se onkin sitten toinen juttu kuinka periminen onnistuu.

Jäsenen antama (25.2.2010 klo:13:55) kommentti

Yleensä siinä pidetään takuutarkastus vähän ennen takuuajan päättymistä ja siellä reklamoidaan kerralla kaikki virheet ja sovitaan korjausten aikataulu.

Jäsenen antama (25.2.2010 klo:15:59) kommentti

Onko takuuajan vakuus jätetty rakennuttajalle?

Takuuajalle yleensä määritellään 2%;n takuusumma joka palautetaan vasta kun takuukorjaukset on tehty.

Jäsenen antama (28.2.2010 klo:20:31) kommentti

Remontti teetetty 6-10/2009. Takuuajan vakuutta ei ole erikseen sovittu sopimuksessa.
Harmi homma.
Kiitos hyvistä vinkeistä!
Teen ainakin ilmoitukset takuukorjauksien tarpeista kirjallisesti. Kiireelliset heti ja loput v. 2011 kesällä.
Takuuajan loppumiseen on niin pitkä aika että esim. lämpövuodot on pakko korjata tulevana kesänä.
Muuten tulee ero avioon ja kaukolämpölaskukin nousee turhaan sillä vuodot tosiaan jäähdyttävät pari huonetta. Ennen remonttia ei näin ollut.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennuttajan takuu

Hei,kesäasuntomme remontoitiin ja rakennuttaja antoi sille 2 vuoden takuun,takuu umpeutui kesäkuun lopulla, mutta urakoitsija hakeutui yrityssaneeraukseen, kesäkuun alkup...

laminaattilattia

Laminaattilattiamme on tehty epätasaiselle pinnalle. Onko olemassa määräyksiä lattian kaltevuudesta, siis kuinka suurta heittoa saa olla? Asunto on uusi ja takuukorjaukse...

Takuu uudessa talossa

Miten rakennuttajan takuu määritellään uudessa talossa. Olen ostamassa taloa, joka on valmistunut viime kesänä. Olen asunnon ensimmäinen käyttäjä. Olen havainnut halkeami...

lattialaatat

Kylpyhuoneen nurkkalaatta on haljennut(kulmasta muutama sentti)voiko liimata tai siikonia!!! rivari tehty 2006 lokak. pala menee näkymättömasti paikalleen kun painaa, al...

Lattialämmityksen uusinta

Kannattaako 1985 rakennettuun paritaloon vaihtaa pesuhuoneen vesikiertoiseen lattialäämmitykseen putket kylpyhuoneen remontin yhteydessä vai kestävätkö putket toiset 20vu...

kylpyhuoneremontti

teetin fimalla kylppäri remontin laitettiin muovimatto ja tapetit työ hyvä mut tuli kamala haju tapetista korjasivat revittiin kaikki irti ja laittovat uusiksi levyt uusi...

Perustuksen homevaurion korjaus

Asun -76 rakennetussa rivitalossa, jossa ns. piilosokkeli, jossa puuta n. 10-15 cm lattiapinnan alapuolella. Kaikkien huoneistojen perustuksesta on löydetty kosteusvaurio...

Maatuneen haju vesilukosta

Suihkuttoman WC:n remontin jälkeen tulee lattiakaivosta viemärin haju. Remontin yhteydessä tuli lattiaan muovimaton tilalle kaakelit ja vesikiertoisen lattialämmityksen t...

Remontin hajut

Hei, tein remontin noin 8 kk sitten. Keittiö uusittiin ja seinät ja katot maalattiin. Remontin jälkeen ilmassa on ollut ensin maalin hajua ja nyt edelleen sellaista mater...

Mitä yhtiö kustantaa?

Nyt, kun mm. wc-istuin ja hanat ovat täysin yhtiön vastuulla, onko yhtiö velvollinen maksamaan niiden vaihdon uusiin asukkaan tekemän remontin yhteydessä, vaikka vanhat o...

Rintamamiestalon sokkelin tasoitus

Hei!Teetimme ostamaamme rintamamiestaloon viime syksynä salaoja remontin. Remontin yhteydessä poistettiin vanhat muurit talon ympäriltä joissa entinen asukas oli pitänyt...

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

Liitoskohdan eristäminen

Heips,tehdessäni noin pari vuotta sitten 60-luvun taloomme aika mittavan remontin sekä laajennus osan.Nyt kysyisinkin että seinän eristys josta uusi osa lähti laajenemaan...

Halkeamia kylpyhuoneen lattialaattojen saumoissa

Teetimme perusteellisen kylpyhuoneremontin kerrostaloasunnossa kaksi vuotta sitten (lattialämmitys+vesieristys+laatoitus), työ tarkistettiin remontin jälkeen. Nyt vuokral...

Remontista...

Hei,yksiössä jonka omistan ja pidän vuokralaista teetätin suuren ja kalliin remontin.Kysynkin, eteisen ja olohuoneen väliovi ei mene remontin jälkeen kiinni, remonttifirm...

Korjaukset

Urakoitsija tulee korjaamaan virheitänsä ja joutuu irrottamaan lattian kaakelit, parketin, keittiön kaapistot jne. Asunto ei ole tietenkään asumiskelvollinen, ei ainakaan...

astiapesukoneen asennus

Saako astiapesukoneen asentaa suoraan betonilattialle sekä saako kone olla tason alla niin ettei sitä voi ottaa pois kuin rikkomalla edessä olevat lattialaatat?? Asunnon...

ENNAKKOMAKSU

KUN PALKKAA REMONTTIURAKOITSIJAN TEKEMÄÄN REMONTIN JA MAKSAN ENNAKKOMAKSUA.NIIN MISTÄ VOIN OLLA VARMA ,ETTÄ REMONTTIURAKOITSIJA TEKEE REMONTIN . MITÄ HÄN ANTAA VAKUUDEKSI...

Remontinteettäjän vastuu

Teetätin urakoitsijalla omakotitalon kylpyhuoneen remontin 1993. Myin kiinteistön v. 2000. He myivät kiinteistön edelleen v. 2005. Uusin asukas huomasi kylpyhuoneessa vak...

Remontti tulossa, miten valmistaudun?

Kesäksi on suunnitteilla kylpyhuone, sauna ja wc remontit. Mitä kaikkea minun pitää tehdä ennen remontin aloittamista? Tehtävät ilmoitukset, sopimukset ym? Saunan puolell...

Miten selvittää käytössä olevien laattojen ikä?

Ostamamme asunnon kylpyhuoneremontti ei vastaa nykyisiä säädöksiä (vesieristeet puuttuvat seinistä). Entinen omistaja ei "muista" remontin tekoajankohtaa tarkemmin kuin...

Kylpyhuoneremontti

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia kosteusvaurion vuoksi eli vesieristys ja pinnat uusiksi. Osaatteko arvioida keskihintaisilla materiaaleilla remontin kustannuksia. T...

Kuka vastaa ?

Asukas aloittaa kylpyhuoneremontin isännöitsijän luvalla. Tavoitteena uusia kaakelit. Työn aikana löytyy laatan alta vesivahinko, koska tilassa ei ole vesieristeitä (teht...

Kuka on vastuussa kaakelien tippumisesta suihkutilassa?

Rivitalo rakennettu 1994, kylpyhuone remontoitu 2004, taloyhtiö valvonut vain vesieristyksen, silloinen osakkeen omistaja teettänyt remontin, 2014 alkuvuonna su...

Wc hanan irrotus

Pitäisi irrottaa wc -remontin ajaksi hana ja asentaa uusi tilalle. Nykyisessä ei taida olla sulkuja vai osaisiko joku kokeneempi tulkita liitäntäkuvaa...