Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Remontin pitkittymisestä johtuvat kustannukset.

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 1.12.2016 klo:14:49
Kuuden asunnon rivitalossamme on meneillään laaja kosteus- ja betonilaatan painumisesta sekä nostosta johtuva remontti. Asuntomme saunasta oli revennyt lattiasaumaukset ja mahdollisesti vesieriste? Tämä todettiin 8/16. Hallitus on kieltänyt remontin suunnittelijaa tutkimasta ko repeämää. Remontti valmistuu lähiaikoina muilta osiltaan. Voiko taloyhtiö pitkittää remonttia näin ja kenen vastuulla pitkittymisestä aiheutuvat kustannukset ovat? Olemme muistuttaneet hallitusta korjauksesta lukuisia kertoja. Miten menee vastuut jos tuota rakenneviasta johtuvaa repeämää ei tutkita ja korjata asianmukaisesti?  WC:stä oli murtunut seinälaattoja ja tästä remontista hallitus suostuu maksamaan vain vesieristeen. Pitääkö siihen suostua?

RipeS
Kysymyksiä: 15 kpl



Virallinen vastaus
Ensinnäkin, miksi remontin suunnittelijaa on kielletty tutkimasta repeämää?
Toiseksi, mahdollisesta rakenneviasta johtuva repeämä on käsittääkseni korjattavissa vasta kun laatta on nostettu ja oikaistu, koska muussa tapauksessa ko...


Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Remontin pitkittymisestä johtuvat kustannukset.":
profiilikuva
MarkusTalvio
Markus Talvio
Lakimies OTM, kiinteistöjuristi
Jäsenen antama (7.12.2016 klo:8:38) kommentti

Suunnittelijaa on kielelletty tutkimasta repeämää kustannusten pelosta. Pohjalaatta nostettiin jo elokuussa heti remontin alussa. Muu remonttti valmistuu kohta mutta saunaa ja kylpyhuonetta tuskin voi ottaa käyttään ennen repeämän korjausta. Mikäli näin käy kuka vastuussa pitkittyneestä " evakkoasumisesta " kustannuksineen? 




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Tarkennus 5.5. lähetettyyn lattialaatan halkeilu-kysym.

En onnistunut löytämään suoraa vastausta esittämääni kysymykseen arkiston vastauksista. Tarkentaisin kuitenkin kysymystäni seuraavasti: ymmärsin, että rakenteista johtuva...

Kylpyhuoneen

Teetimme kylpyhuoneeseemme täyden remontin v. 2004 keväällä. Lattiaan laitatettiin tässä yhteydessä sähköinen lattialämmitys. Ennen remonttia lattiassa oli kosteutta, jok...

kylppäri ja sauna remontti

11-vuotta vanhassa kerrostalo asunnossa omistaja alkoi tehdä kylppäri remonttia. Remontin edetessä lattiakaivojen ympärillä oli kohonneet kosteusarvot. Kuka maksaa remont...

Korjaukset

Urakoitsija tulee korjaamaan virheitänsä ja joutuu irrottamaan lattian kaakelit, parketin, keittiön kaapistot jne. Asunto ei ole tietenkään asumiskelvollinen, ei ainakaan...

Taloyhtiön valvontaoikeus ja kustannukset

Jos taloyhtiö teettää kylpyhuoneremontteja taloyhtiössä kosteusvaurioiden takia, täytyykö paikalla käydä jonkun asiantuntijan tarkistamassa vesieristys jos remonttifirma...

Sokkelin kalkkiraidat

Tarkoitus on varmaan ollut kysytä, mistä kalkkiraidat johtuvat....

Parketin maalaus tai lakkaus ilman hiomista?

Hei!Kodissamme on 8 vuotta vanha parketti, jonka lakkaus on ehyt ja kiiltävä. Parketti on vaalea, ehkä koivua tai vaahteraa. Haluaisimme joko lakata tai maalata parketin...

vesivahinko ja vastuu

Keväällä 2005 myymästämme asunnosta löytyi n. 3 kk uusien omistajien muuttamisen jälkeen vesivahinko. Vesivahinko oli aiheutunut kylpyhuoneen lattikaivosta puuttuneen kup...

Kosteuseristyksen puuttuminen

Rivitalo-osakkeen kylpyhuoneesta löytyi vesivahinko. Purkuvaiheessa huomattiin ettei kosteuseristystä ollut kuin nurkista ja seinän ja lattian välisistä kulmista. Talo on...

Kylpyhuoneen ja saunan remontin yhteydessä huomattu vesivahinko rakenteessa

Asumme v. 2000 valmistuneessa rivitaloyhtiössä. Teetämme alkuperäiskunnossa olevaan kylpyhuoneeseen ja sen yhteydessä olevaan saunaan p...

Eristys

Ilmavuodoista johtuvat tummumiset. Pinnasta näyttivät vaan olevan tummuneet kun tutki tarkemmin, eikä löytynyt mitään tuholaisia....

Kosteusvaurioista

Kuka on yleensä korvausvelvollinen kun asunnossa havaitaan kosteusvaurioita jotka isännöitsijän mukaan johtuvat siitä että vuokralainen on kuivattanut asunnossaan aivat l...

Apua ilmanvaihtoasioihin

Hieman taustaa... Tein pari vuotta sitten autotalliin remonttia jossa muutin tilan kahdeksi erilliseksi huoneeksi (väliseinä keskelle huonetta. Tilassa ei ole ikkunoita....

Rakenteiden korjaus

1978 v. rivarissa huomattu virhe. Taloyhtiön kokouksessa päätetty että tiivistyskorjaus kuuluu ostajan kustantamaksi vaikka ostotilsnteessa annettiin...

Virhe asunnossa

Taloyhtiön kokouksessa päätetty että osakas maksa remontin kustannukset. Asiasta tehty reklamaatio myyjälle. Nytten ilmoitettu että taloyhti...

Taloyhtiön remontin kustannukset

Rivitaloyhtiön yhdessä asunnossa asukkaat kertoivat asunnossa olevan sisäilmaongelmia. Taloyhtiö päätti tutkittuttaa asunnon ja sieltä...

Taloyhtiön hallituksen yhtiön varojen väärin käyttö

Yhtiömme hallitus teetätti kesällä -17 talossamme kerhohuoneen remontin tarkoituksena näin vuokrata tilaa juhla- sekä kokoustilakäytt&o...

Rintamamiestalon katossa halkeamia

Hei. Huomasin rintamamiestalon kellarin katossa halkeamia. Halkeamia lähtee eri suuntiin . Mistähän ne johtuvat ja mitä niille pitäisi tehdä...

Piilovirheet

Ostimme vuosi sitten vuoden 1986 talon ja nyt on ilmennyt, ettei taloa ole toteutettu täysin piirustusten mukaisesti. Myyjänä oli talon 3. omistaja. Kuka on vastuussa mah...

Lisäeristäminen

Meillä on vuonna 1998 valmistunut "pitkästä puusta" rakennettu puurunkoinen omakotitalo jonka energiatehokkuutta haluaisimme parantaa. Haasteena on ilmavuodot jotka johtu...

kivitalon seinän halkeamat

Suunnittelemme vajaa kymmenen vuotta vanhan kivestä tehdyn omakotitalon ostamista. Kyseessä arkitehdin piirtämä yksilöllinen talo, jonka rakenteet tehty Lammin tehtaalla....

korvausvastuu

Myin omistamani maalaistalon muutama vuosi sitten uudellle omistajalle. Taloon 90-luvun puolivälissä rakennetussa laajennusosassa on nyt havaittu piilevä kosteusvaurio, j...

Kenelle kuuluu kosteusmittauksen kustannukset?

kerrostalossa? Ostimme huoneiston kerrostalosta 09/2003. Suunnittelemme huoneistosaunaa kylpyhuoneeseen (remontoitu 2000). Huomasimme lattian muovin olevan "kuprulla" lav...

halkeamat

Vuonna 1992 rakennetun tiilitalon ulkoseinissä on saumojen mukaisesti kulkevia pystysuoria halkeamia (3 kpl) sekä kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen lattialaatoituksessa o...

Puulattiassa raot

Asun 1900-luvun alussa rakennetussa puutalossa. Taloa ei ole paalutettu ja nyt pelkäänkin, että puulattiaan, lankkujen saumoihin, ilmestyneet raot johtuvat talon kallistu...