Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rauennut rakennuslupa

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 28.7.2011 klo:10:51
Meillä ehti mennä rakennuslupa muutaman kuukauden vanhaksi, kunnes vastaavatyönjohtaja tilasi kunnasta loppukatselmuksen. Kaikki muut katselmukset on suoritettu ajallaan hyäksyttävästi. Rakennustarkastaja kävi tekemässä tarkastuksen ja kävimme läpi hänen ja vastaavantyönjohtajan kanssa pienet puutteet hoidetuksi kuntoon, mitä käyttöönottokatselmuksessa havaittiin. Rakennustarkastaja sanoi lähtiessään, että kaikki on ok ja laitan paperit postissa tulemaan. Nyt lopulta postissa tuli katselmuspöytäkirja, jossa lukee (rauenneen rakennusluvan tarkastus) ja huomautuksissa:
- Rakennusluvan varaiset työt valmiit.
- Tämä tarkastus ei ole lopputarkastus, rauenneeseen lupaan ei lopputarkastusta voi tehdä.
- kohde on merkitty väestörekisterikeskuksen tilastoihin valmistuneeksi.
Missään vaiheessa rakennustarkastaja ei maininnut, että lopputarkastusta ei voi tehdä rauenneeseen rakennuslupaan.
Soitin tarkastuksen tehneelle rakennustarkastajalle tästä pöytäkirjasta ja kysyin miksi pöytäkirjassa ei lue loppukatselmuksesta mitään, niin hän sanoi, että kaikki asiat on kohdallanne kunnossa. Myös kunnan papereissa on merkintä, että loppukatselmus on suoritettu tuona päivänä. Kunnassa hoidetaan vaan näin rauenneen rak.luvan lopputarkastus. Kysisin onko tulevaisuudessa merkitystä sillä kun meillä ei ole itsellämme katselmuspöytäkirjaa loppukatselmuksesta. Voiko esim vakuutusyhtiö vaatia sellaista nähtäväksi, jonkun vahingon yhteydessä tai vaikkapa jos jossain vaiheessa haluaisi myydä talon, niin pitäisikö tuleville mahdollisille ostajille voida esittää katselmuspöytäkirja loppukatselmuksesta ?

Kysyjä
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Rakennuslupa on lopputarkastuksen suhteen voimassa viisi vuotta. Jos aika menee yli, on haettava jat...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / rauennut rakennuslupa":
Jäsenen antama (28.7.2011 klo:11:56) kommentti

Sinullahan on se pöytäkirja.

Jäsenen antama (29.7.2011 klo:14:39) kommentti

Espoon rakennusvalvonnasta minulle sanottiin että tuo raukeamispäivämäärä ei ole kuukaudesta parista kiinni. Eiköhän tuo ole vain toteamus mikä johtuu heidän käyttämästään lupajärjestelmästä/-tietokannasta. Pahimmillaankin voisit joutua maksamaan ainoastaan luvan uusimisesta aiheutuvat kulut jotka täällä ovat 240€/uusinta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Myyjän vastuu kaksi vuotta ja milloin enemmän?

Ostimme noin 3 vuotta sitten kerrostalo-osakkeen jonka remontoimme. Nyt on ilmennyt mahdollinen vanha kosteusvaurio, joka aiheuttaa ongelmia. Meneekö korjaus meid&au...

Rakennusoikeuden siirtyminen

Olen ostamassa tonttia. Maanomistajalla on rakennuslupa kaavoittamattoman joen rannalla. Siirtyykö rakennuslupa minulle, vaikka tonttini rantaviiva ei olisikaan 200 metri...

Rakennuslupa varastorakennukselle?!

Hei!Olen rakentamassa n 11 neliön varastoa kaava-alueelle. Joku "viisas" kertoi suomen lakien mukaan alle 12 neliön varaston rakentamisen olevan mahdollista ilman rakennu...

Laminaatin alta puuttuu höyrysulku

Ostin rakennusfirman toimesta uuden veroiseksi saneeratun rivitalo osakkeen. Laminaatit on mennyt kuperaksi, eli pontit ovat noin millin korkeammalla kuin keskusta. Ponti...

Kuistiin seinät

Hei,olisi suunnitelmissa tehdä pääsisäänkäynnin edessä olevasta avoimesta kuistista umpinainen. Ilmeisesti tarvitaan rakennuslupa, jos tuon tilan tekee lämpimäksi. Entä j...

rakennuslupa

Saatiin rakennuslupa vuosi sitten,kun liikerakennukseen tehtiin sosiaalitilat +vedettiin viemäristö.Nyt valmiusaste on 90% ja huomattiin,että oven eteen tuleva lippa on l...

Mikä järjestys

Tontti on, rakennusoikeutta on, talopaketti valittu. Missä järjestyksessä tässä pitäisi edetä. (joka paikasta on saatu eri järjestys). Milloin haetaan rakennuslupa ja mi...

Rakennuslupa

Ostimme haja-asutusalueelta asuinpientaloalueeksi kaavoitetun tontin. Ennen kaupan tekoa on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalon rakentamiselle. Rakennuslupa o...

Rakennuslupa

Paljonko rakennuslupa tulee maksamaan ? Noin hinta huvimajalle....

Lupien, valvojan ja maapohjatöiden hintoja

Paljonko maksaa rakennuslupa , sähköliittymä , vesi- ja viemäriliittymä sekä maanajo ja pohjatyöt (tontti 2000m2 ja peltoa)...

rakennuslupa

kauanko aikaa rakennuslupa on voimassa??...

varasto

tarvitseeko hakea rakennuslupa tampereen Teiskoon jos rakentaa varaston...

saunan rakentaminen kerrostaloon

Jos osakkeen omistaja haluaa rakentaa kerrostalo huoneistoonsa saunan kylpyhuoneen yhteyteen niin tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

Tarviiko lasiterassi rakennusluvan

Jos rakentaa lasiterassin omakotitaloon tai rivitaloon, niin tarviiko hankkeeseen hakea rakennuslupa?...

Saunan paluttaminen vaatehuoneeksi

Kerrostalon vaatehuone on muutettu saunaksi joskus aikaisemmin. Nyt aiommme palauttaa sen takaisin vaatehuoneeksi. Tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

Rintamamiestalon lisäeristys ja vuorilauta sekä ikkunat

  Onko haettava rakennuslupa tai ilmoitusvelvoite ulkovuorauksen - ikkunoiden - lisälämmöneristyksen uusimiseen ja onko lisälämmöneristys tehtävä yhtäpaksu rintamamiestal...

Rakennusluvan haku ennen lohkomista

Hei!  Saako hakea rakennuslupa ennen kuin suoritettu lainhuuto ja lohkominen?  Kiitos....

autokatos

täytyykö olla rakennuslupa, jos rakentaa omalle tontillle autokatoksen jossa ei ole ovia. Vai onko se alue kohtainen kyseessä kouvola....

rakennuksen käyttöönotto vuosi

Jos rakennuslupa on myönnetty -85, talo on hyväksytty osittain käyttöön 1987 ja loppukatselmus on ollut 1994, niin minkä ikäisenä taloa voi myydä?...

Talon laajennus ylös vai sivulle

Onko nyrkkisääntöä kumpi on edullisempaa ja fiksumpaa - talon laajennus ylös (puurakenne, peltikatto) vai sivulle (talossa reunavahvistettu betonilaatta)? Rakennuslupa on...

Talon paikan mittaus

Olisin tiedustellut koska saa kaupungilta tilata talon paikan mittauksen? Rakennuslupa on käsitelty noin kaksi viikkoa sitten ja meni läpi, koska saamme asiasta "virallis...

Pitkospuut?

Niin kysyisin, että keltä pitää kysyä rakennuslupa pitkospuiden tekoon jos on mökille vievälle huonokuntoiselle raktoritielle rakentais pitkospuut?Meillä on kauppakirjass...

sisävessa mökille

voitko kertoa pääpiirteittäin miten sisävessan rakentaminen tapahtuu,pitääkö olla rakennuslupa,kaivonteko,ym.paljon tulee suunnilleen kustantamaan,tila on valmiina tarvit...

kesämökin toinen kerros

TARVITAANKO TOSIAAN RAKENNUSLUPA JO OLEMASSA OLEVAAN MÖKKIIN ,JONKA ULKONÄKÖÄ EI MUUTETA ,KUN TEHDÄÄN YLÄKERTAAN LISÄHUONEET? TEHDÄÄN VAIN "VÄLIPOHJA" YLÄ-JA ALAKERRAN VÄ...

Ehdollinen rakennuslupa

Omakotitalohanketta varten myönnetystä poikkeamisluvasta naapurikiinteistö on valittanut hallinto-oikeuteen, joka ei ole vielä antanut päätöstä. Kaupunki on valmistelemas...