Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rasiteoikeus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 15.4.2010 klo:10:50
Ostimme tontin, jolla on rasiteoikeus naapurin tiehen ja vesi- ja viemäriverkostoon. Kun rakennamme tontille, niin onko meillä oikeus naapurin vesi- ja viemäriputkistoon korvauksetta vai korvaammeko heille osan perustamiskuluista?

jsn
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Rasiteoikeuden päätös pitää lukea. Normaali tapa on, että liittymistä pitää kuitenkin maksaa, myös tiestä. Se on varmaan rasitepäätöksessä todettu.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rasiteoikeus":
Jäsenen antama (16.4.2010 klo:17:53) kommentti

Käsite rasiteoikeus tarkoittaa sitä, että tontti tai tila jota rasitetaan joutuu myöntämään jollekkin toiselle kiinteistölle oikeuden tehdä / oikeuden rasittaa em. tilaa rasitteena kuvattuun asiaan.



Kysyjän esittämässä tapauksessa käsite tierasite tarkoittaa, että jos tietä ei vielä ole olemassa, kysyjä voi vetää ja rakentaa omalla kustannuksellaan tien tontilleen rasitetun tilan kautta siitä linjaa pitkin, mihin rasitetie on maanmittauksen toimesta perustettu. Mikäli tie on jo olemassa, kuten kysymyksestä saattaa päätellä, on todennäköistä, että tiellä on muitakin käyttäjijä ja on todennäköistä, että tielle on perustettu tiehoitokunta, mikä on juridinen elin, mikä päättää tien käyttäjien velvoitteet ja maksut tien kunnossapidon suhteen, eli kysyjä tullee saamaan automaattisesti laskun oman tonttinsa osalta vuosittain.



Rasite vesi ja viemäriputkistolle tarkoittaa yksinkertaisimmillaan oikeutta rakentaa omalla kustannuksellaan putket tontiltaan rasitettujen tilojen kautta kunnalliseen vesijohtoverkostoon. Tässäkin tapauksessa maksumiehen roolissa on yksin kysyjä. Eli rasitettu tila myöntää oikeuden käyttää maaperäänsä ao. vienteihin, mutta ei ole mitenkään vastuussa itse rakentamisesta, ylläpidosta tms. kustannuksista, ellei itse tuottamuksellisesti aiheuta mahdollisia vahinkoja.



Nykyisin uuden haja-asutusalueen jätevesiasetuksen tuomat lisäinvestoinnit saattavat rasitteena kattaa laajempiakin yhteisomistuksia esimerkiksi pienpuhdistamoihin, puhdistamoiden huoltoon ja ylläpitoon. Jos kysyjän tapauksessa puhutaan tämmöisestä laajemmasta yhteisomistuksesta, kannattaa pika pikaa mennä sopimaan kirjallisesti kunkin osakkaan vastuut ja velvollisuudet liittyen laitteistojen hankintaan, huoltoon ja ylläpitoon, ellei niistä ole tehty päätöksiä esimerkiksi kiinteistön muodostamisen yhteydessä ennen kuin kysyjä on lunastanut tonttinsa.


Jäsenen antama (16.4.2010 klo:20:20) kommentti

http://www.vantaa.fi/i_perusdokumentti.asp?path=1;221;1761;2460;4375;5413

Tässä on samasta asiasta kuin yllä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Puhelinlinja pihapiirissä

Keskisuomalaisen kaupungin laidalla haja-asutusalueella sijaitsevan vapaa-ajan asuntomme pihapiirissä on puhelinpylväs ja sen harus aivan talousrakennuksen kulmalla. Ilma...

TIERASITE

Kiinteistöllämme kulkee pihatie, jolla naapurikiinteistöllä on siihen rasiteoikeus. Olemme kunnostaneet pihatien ja asfaltoineet sen. Voimmeko vaatia naapuriamme, joka...

Rasiteoikeus

Meillä on naapurin tontilla rasiteoikeus pitää roskalaatikkoa. Nyt kuitenkin roska-astian rasitepaikassa on puutavaraa yms. pressujen alla säilöttynä. Miten saamme tuon t...

Autokatoksen etäisyys tontin rajasta

Hei. Suunnittelen autokatosta. Tontti on haja-asutusalueella ja rajoittuu yksityistiehen. Yksityistietä hiukan oikaistiin ja tiekunta lunasti tontilta pienen alueen,...

Rasitealueella videokuvaaminen

Olisin kysynyt vielä kun ei ollut vastausta tähän. Minulla on kiinteistö josta omistan 1/3 osan. Olemme tehneet ja rekisteröineet hallintahakosop...

rasitetien siirto

Uuden talomme vierestä (noin 5 metriä seinästä) kulkee rasitetie takana oleville pelloille ja metsään. Rasiteoikeus on nimetty kahdelle tilalle, mutta oikeudenomistajat k...

VPyk(puistoalue yhteiskäyttöalue kolmelle kiinteistölle ranta-asemakaavassa)

Rasite-oikeuden( maanmittaustoimitus) kautta on saatu käyttö-oikeus puistoalueeseen (kml 154a ) joka osittain rajoittuu rantaan. Kuka harventaa risut ja pienet...

Tierasite

Mökkitonttini läpi menee tie naapuritontille. Tiehen naapurilla on normaali rasiteoikeus. Naapurini omistaa lähistöllä saaren, mitä hän...

lakkautetun tien käyttöoikeus ?

En ole varma, kuuluuko tämä rakennusoikeuksiin, mutta luulen niin. Tontin ja pihan läpi kulkee ikivanha rasitetie, joka kartoissa esiintyy merkinnällä "lakkautettu vanha...