Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rantakaava

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.12.2012 klo:0:30
Hei!

Omistan palan maata pienessä kunnassa. Haluan rakentaa pikku mökin itselleni asuttavaksi tällä maalaistontilla olevan järven rannalle, samaan paikkaan missä tontilla viimeeksi ollut talo oli 1930-luvulle asti, noin 20-30m järvestä.

Järvi on hyvin pieni, sen rannalla on ainoastaan yksi kesämökki, rantaviivaa omistaa tosin myös pari muuta ihmistä, mutta asutus on kauempana järvestä. Alue sijaitsee n.10km päässä kylän taajamasta.
Sain tämän tontin perintönä, ja edellisen omistajan, isoäitini aikana alueelle oli tehty rantakaava, ja tälle tontille ei oltu suunniteltu rakennusoikeutta 200 metrin säteelle järvestä.

Nyt kuitenkin minä haluaisin rakentaa suvussa siirtyneelle paikalle, mutta uusi kaava estää sen. Tämän 200 metrin säteen ulkopuolelle tonttia jää enää hyvin vähän (pieni kaistale tien molemmin puolin), ja vaikka jäisikin enemmän, niin haluaisin silti rakentaa lähemmäs rantaa.

Kävin juttelemassa kunnan rakennustarkastajan kanssa mahdollisuuksistani, mutta hän sanoi heti alkuun, ettei mikään mitä suunnittelen tule onnistumaan, ja pysyi kannassaan koko keskustelun ajan. En saanut häneltä edes vastauksia siihen mitä vaihtoehtoja minulla on, jos yksinkertaisesti aion pitää pintani ja etsiä ratkaisua tilanteeseen.
Rakennustarkastaja toisteli vaan että "kuvittele nyt millaista olisi jos kuka vaan saisi rakentaa siihen rantaan ja yhtäkkiä siinä olisikin viisikymmentä mökkiä rivissä", mikä terveellä järjellä ajateltuna on aika utopistinen ajatus kun kyseessä on Suomen pienin suomenkielinen kunta, ja varmaan yksi mutaisimmista ja pienimmistä järvistä mitä tältä suunnalta löytyy. Suunnittelemani talon paikka on ainoa paikka järven rannalla missä aikojen saatossa on edes ollut asuintalo.

Minusta olisi kyllä ihan mukavakin jos olisi naapureita, mutta vaikka kaavaa muutettaisiinkin, luulen että hinkua ei juurikaan niille kulmille ole.
Haluan asua kuormittamatta luontoa, käytän vain luontoon hajoavia pesuaineita, ja vain elää yksinkertaista maalaiselämää siellä "jumalan selän takana". Unelmanani on myös käyttää tilaa jonkinlaiseen pienimuotoiseen yritystoimintaan matkailun tai kulttuurin parissa, näin ollen myös vähän herättää henkiin tuota pientä kuntaa..

Toivoinkin että ehkä tältä sivustolta saan asiallisempia neuvoja tilanteeseeni, kuin kunnantoimistosta pystyin saamaan. Mitä on tehtävissä?
Kiitoksia paljon!


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Imeytyskenttä

Hei!Miten lähelle naapurin rajaa saa imeytyskentän rakentaa rantakaava-alueella?...

Miten pitkä oma laituri saa olla

Vesijättömaata on 2 metriä rannan ja oman tontin välissä Ollaan rantakaava alueella, kaavan merkinnöistä en löydä vastausta k...

Tien sijainti naapurin rajasta

Naapurimme on asemapiirroksessaan merkinnyt tien (rantakaava-alue) 2-2,5 m rajastamme ja sen olen nimikirjoituksellani hyväksynyt. Nyt hän kuitenkin mitään lupaa kysymätt...

Yhteissaunan rakentaminen

Tonttimme sijaitsee rantakaava-alueella ja omistamaamme maa-alueeseen kuuluu myös yhteiskäyttöön kaavassa varattu uimaranta-alue johon korttelin yhteiskäyttöön saadaan ta...

Raja-aidan istutus

Saako naapuri istuttaa rajalle kuusiaidan kysymättä naapurilta mitään? Kyseessä rantakaava alue....

Saako oleilla ranta tontilla, tontti järvellä jossa kaava voimassa. Tällä tontilla ei rakennus oikeutta.

Onko mahdoollista oleilla ranta alueella olevalla tontilla jossa ei ole rakennus oikeutta.Esimerkiksi voisi viedä asunto auton tontille,ja viettää aikaans...

jätevesijärjestelmä

Rakennettaessa vapaa-ajan rakennus rantakaava-alueelle jätevesijärjestelmää joka määrää WC-vesille kiinteän säiliön ja harmaille vesille imeytksen, niin onko järjestelmie...

Venevalkamaoikeus rantakaavatontilla

Mökkimme tonttikartassa on merkintä "vanha rasite", joka käsittää auton kääntöpaikan, 1 m leveän polun rantaan sekä 10x10m venevalkaman läheiseen saareen. Tuo rasite on p...

Pihapation ja sen yhteyteen rakennettavan keittokatoksen luvan varaisuus

Mökkipihallamme on aidattu 3,6 x 3,6 m kokoinen katoton patio. Sen yhteyteen aiomme rakentaa keittokatoksen. Siihen tehdään saman tyylinen katto joita...

Rannan ruoppaus

Terve! Ostimme kesämökkitontin rantakaava-alueelta, johon samaan aikaan kaavoitettiin kymmenkunta omakoti- ja kesämökkitonttia. Haluaisimme ruopata tonttimme rantaa ui...

Byrokratiaa

Olemme ostamassa mökkitonttia saaresta mereltä. Saaressa on rantakaava, mutta haluamaamme palstaa ei ole kaavoitettu rakennuspaikaksi. Palsta sijaitsee aivan kiinni viere...

Luvatta rakennetun rakennuksen purku

Hei, kesämökkimme järven rantaan on raekennettu luvatta uusi rakennus vanhan, puretun rakennuksen paikalle, aivan lähelle rantaa ja ilman nykypäivän jätevedenenkäsittelyl...

Rantatontin jakaminen

Hei, olen ajatellut lohkoa rantatonttiani 2500 neliön verran sukulaiselle, joten miten saan tuolle uudelle tontille rakennusoikeutta ? Nykyinen rantakaava antaa tont...

Rakennuspaikan osittainen siirtäminen

Meillä on myönnetty Rakennuslupa saunamökkiin rantakaava-alueella jossa Saunan saa rakentaa 15 m rannasta. Kaupungin rakennusvalvonta edellytti mökin...