Rakenteiden eläminen (?) rikkoo lattian laattasaumat, kenen vastuu?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 9.3.2023 klo:13:51

Laattalattian saumat halki alle vuosi remontin jälkeen ylemmän kerroksen WC:ssä. Kenen vastuu?

Kyseessä -87 rakennettu puurakenteinen 2krs omakotitalo, jonka olemme omistaneet reilut 4 vuotta. Talossa kerrosten välinen välipohja on toteutettu puisilla runkopalkeilla joiden päällä on puulevy/vaneri. Tällä hetkellä WC:n lattiassa on yksi selvästi koholla oleva kohta, joka kulkee linjassa yhden runkopalkin kanssa. Vatupassilla katsottuna heittoa on reilusti, varmasti useampi milli. Lattiasaumoissa pieniä halkeamia on kymmenittäin koko alalla aivan seinänvierustoja lukuunottamatta.

Remontti tehtiin purkamalla vanha laatta ja lisäämällä vanerin päälle kipsilevy, jonka päälle sitten uusi laatoitus. Tai näin ainakin remonttifirma olettaa tehneensä. Joutuivat toki kysymään minulta tuliko sinne kipsilevy väliin. Tähän en osaa antaa vastausta. Tilassa on ollut myös aiemmin lattialaatta, joka oli oletettavasti alkuperäinen. Vanhoissa laatoissa/saumoissa en ollut huomannut halkeilua.

Remonttifirma kävi reklamaation jälkeen kerran katsomassa lattiaa ja arvailivat, että saumat hajoavat tärinästä. En uskonut tähän ja mittailin lattiaa vatupassilla heidän käyntinsä jälkeen, jolloin kupru paljastui. Nyt talvella myös wc:n ovi kahnaa hieman ja kynnys narisee, näitä ongelmia ei ollut kesällä. Havaintojen pohjalta olen itse päätellyt, että runkopalkeissa tapahtuu elämistä vuodenaikojen mukaan. Kerroin havainnoistani ja omista epäilyistäni heille, jonka jälkeen he pesivät kätensä koko asiasta. Kosteutta rakenteissa ei ole. Olen tarkastanut asian alakerran tarkastusluukun kautta, josta näen rakenteet selvästi.

Varsinaista sopimusta urakasta ei tehty, mutta kirjalliseen tarjoukseen jonka hyväksyimme on kirjattu seuraavat työvaiheet: pohjat vedeneristeellä, laatoitus seinät+lattia, saumaus laatat ja kulmat, katon panelointi.

Voiko yritys tehdä ongelman aiheuttajaa koskevat johtopäätökset vain minun amatööri päätelmien perusteella? Mitään muuta he eivät suostu enää selvittämään. Mikäli vika oikeasti on rakenteissa niin onko ainut vaihtoehto niellä tappio ja tilata seuraava firma korjaamaan asia? Vai olisiko ammattilaisten pitänyt osata ottaa huomioon, että tässä ollaan rakentamassa puupohjan päälle ja elämistä saattaa tapahtua?