Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rakentamisajan jälkeisen vakuuden vapauttaminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 23.2.2012 klo:10:35
Pitääkö rakennusajan jälkeinen vakuuden vapauttaminen tehdä huoneistokohtaisesti ja kuinka se tehdään?



Virallinen vastaus
Rakentamisajan jälkeinen vakuus on 2 % kauppahinnasta. Se on tarkoitettu turvaamaan uu-den asunnon vuositarkastuksessa havaittujen virheiden korjaukset. Vakuus vapautuu auto-maattisesti asuntokauppalain mukaan 15 kuukauden kuluttu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / rakentamisajan jälkeisen vakuuden vapauttaminen":
Jäsenen antama (23.2.2012 klo:14:41) kommentti

Jos kyseessä uusi osakehuoneisto.Rakennusvaiheen jälkeinen vakuus vapautuu automaattisesti vuoden kuluttua siitä kun vuositarkastus on pidetty. Jos et riitauta sitä vapautusta kuluttajariitalautakuntaan tai käräjänoikeuteen.T Se riitautus pitää tehdä ennekuin se vakuus umpeutuu.

Vakuus vapautuu tavallaan kaksi osaisena yksittäinen osakas/taloyhtiö.

Jäsenen antama (27.11.2012 klo:15:58) kommentti

Mikä vakuus on se joka on voimassa 10 vuotta? Miten niitä varoja voi käyttää, pitääkö hakea käräjäoikeudelta/kuluttajariitalautakunnalta lupaa?

Jäsenen antama (28.11.2012 klo:8:03) kommentti

Lainaus Rakennuslehden artikkelista. "Rakentamisvaiheessa myytävien asuntojen osalta rahoittajapankki eli RS-pankki valvoo, että rakennuksella on suorituskyvyttömyysvakuutus. Vakuus korvaa rakennusvirheiden korjaamisesta aiheutuneet kustannukset kymmenen vuoden ajan, mikäli rakennuksen pystyttänyt rakennusliike ei konkurssin tai toiminnan lopettamisen vuoksi pysty asiaa hoitamaan".



Tätä vakuutusta voi käyttää siinä tapauksessa,että rakennusliike on lopettanut toimintansa ja kiinteistöstä löytyy jokin piilevä virhe, joka kuuluu rakennusliikkeen 10-vuotisvastuun piiriin.

Korjauksen teettää vakuutusyhtiö, joka tuon vakuutuksen on antanut. Uskoisin, että käytännössä tuo on melko vaikea vakuutus,noin korvausten saantimielessä.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Välikatossa linnunpesiä uudessa talossa

Asumme hieman yli vuoden vanhassa paritalossa, jonka vuosikorjaukset on hiljattain saatu päätökseen. Nyt huomasimme kuitenkin, että välikatossa (räystään takana) on ilmei...

Rakennusajan puucee

Hei! Mistä linkistä löydän rakentamisajan tarpeisiin soveltuvan puuceen mitat ja rakennusohjeet?...

Rakennusvaiheen vakuuden pidättäminen

Moi. Olen uudisasunnon ostaja. Onko minulla oikeus olla vapauttamatta rakennusvaiheen vakuutta, kun väärin asennettua ikkunalasia ei ole vielä korjattu eik...

Rakentamisen jälkeisen vakuuden vapauttaminen

Kun ostan rakentajalta uuden kerrostalo-osakkeen, joka on kuitenkin valmistunut jo kolme vuotta aiemmin, onko minulla samanlainen oikeus pidättää rakentamisen jälkeinen v...