Jäsenen Mestari Myyjä on vastuussa 5 vuotta piilevästä viasta. Jos olette asuneet siinä alle 5 vuotta, reklamaatio edelliselle omistajalle. Jos olette asuneet siinä yli 5 vuotta, ei laskulle taida löytyä muita maksajia kuin nykyinen omistaja.
Jäsenen Betonitohtori Ei se asuminen määrää 5-vuotta vaan ostopäivämäärä. Jos olette ostaneet talon 2004 on reklamaatiokaika mennyt umpeen.
Jäsenen Mestari Jos oikein yrittää ymmärtää, tarkoitan tuolla 5 vuoden asumisella sitä,että milloin se talo on ostettu.
Jäsenen Betonitohtori No. yritä....
Jäsenen Onnenpensas Olen ymmärtänyt, että jos todettu vika salataan, ei vastuulla ole minkäänlaista aikarajaa?
Jäsenen Betonitohtori No joo... Salaus pitä todistaa, jotta salaus on tapahtunut. Se yleensä on aika hankalaa.
Jäsenen 10peukaloa Entäs vastuut sellaisessa tilanteessa, jossa rakennusliike on myynyt uuden talon 5 vuotta sitten, ja jossa jatkuvasti ilmenee uusia kestämättömiä rakenneratkaisuja?
Jäsenen Mestari Jos se on pelkkä talo, ei asunto-osakeyhtiö muotoinen. Myyjän vastuu on 5 vuotta.
Jäsenen Betonitohtori Jos kyseessä ns grynderi-rakentaja,on vastuu 10-vuotta. (Ei takuu vaan vastuu).
Jäsenen ratoiv "Jos kyseessä ns grynderi-rakentaja,on vastuu 10-vuotta. (Ei takuu vaan vastuu)."
Jäsenen Betonitohtori Grynderillä on 10-vastuu.
Jäsenen ratoiv "Grynderillä on 10-vastuu."
Jäsenen Betonitohtori Ei se ole mitään luuloa, vaan totista totta.
Jäsenen Mestari Mistä tiedämme,että tässä tapauksessa on kyse grynderin tekemästä talosta?
Jäsenen Jv20531112 Kyllä laissa lukee tuo 10 vuoden takaraja ja onpa siellä joissakin vain 5 vuoden aikarajakin. Sehän pitää paikkansa, mutta nuo aikarajat pitää osata oikealla tavalla kiertää ja oikein oivaltaa, jolloin aikaraja ei tule kysymykseen eli vastapuoli eli myyjä (takautuvassa "polvessa") ei voi käyttää sitä aikarajaa keppihevosenaan.
Jäsenen Mestari Jos yksityinen ihminen myy kiinteistönsä ( omakotitalo) kauppa menee maakaaren mukaan ja siellä myyjän vastuu piilevästä viasta on 5 vuotta. Jos yksityinen ihminen ostaa osakkeen tai omakotitalon rakennusliikkeeltä ( grynderi) ja ostettu asunto on asunto-osakeyhtiössä kauppa menee asuntokauppalain mukaan ja siellä myyjän vastuu piilevästä virheestä on 10 vuotta. Ei tuossa paljon ole mahdollisuuksia asiaa kiertää.Juristit lähtevät tottakai pyydettäessä asiaa ajamaan, hehän saavat jokatapauksessa palkkansa kävi riitatapauksessa miten tahansa.
Jäsenen Jv20531112 " Jos yksityinen ihminen ostaa osakkeen tai omakotitalon rakennusliikkeeltä ( grynderi) ja ostettu asunto on asunto-osakeyhtiössä kauppa menee asuntokauppalain mukaan ja siellä myyjän vastuu piilevästä virheestä on 10 vuotta. Ei tuossa paljon ole mahdollisuuksia asiaa kiertää."
Jäsenen Mestari Siinä todentamisen kohdalla se asia alkaa jo melko varmasti ontumaan.
Lisää kommentti*
