Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentajan vastuu?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 25.2.2008 klo:8:44
Hei! Ostimme yksityiseltä rakentajalta uuden omakotitalon viime syksynä. Talo on kaksikerroksinen suurelementti-puutalo (talopaketti). Talven aikana on lähes kaikkien sisäseinien kulmiin ilmestynyt rakoja, pahimmillaan raot ovat useita millimetrejä leveitä. Lisäksi erkkerimäisesti ulkonevan olhuoneen lattian ja lattialistojen väliin on ilmestynyt lähes 1 cm rako, ikäänkuin lattia olisi laskeutunut talven aikana. Näiden havaintojen lisäksi olemme huomanneet puutteita listoituksissa ja muita pienempiä virheitä. Haluaisinkin nyt tarkistaa miten vastuu-asiat tällaisessa tilanteessa menevät? Kuinka pitkään on rakentajalla jolta talon olemme ostaneet vastuu korjata edellä kuvatun kaltaisia virheitä? Emme ole sopineet kauppakirjassa erillistä vuositarkastusta tms.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakentajan vastuu?":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

oven karmit????

Meillä on kohta vuositarkastus erillistalossamme.Huomasin jo muuttaessamme,että useat oven karmit ovat ikäänkuin kakkoslaatua.Maalipintaa puuttuu ja osa karmeista on muut...

Ilmastointiputken siirto

HeiHankimme varaavan takan vuonna 2007 valmistuneeseen paritaloomme, jonka olemme ostaneet 2009. Piipun muurauksen yhteydessä huomattiin, että ilmastointiputki kulkee juu...

Sähkölattialämmityksen vianhaku

Parkettien alla suorasähkölämmitys, muualla OK mutta keittiö-olohuone pimentynyt eli ei lämpiä vaikka kyseinen termostaattivalo normaalisti punainen/vihreä. Varmaan useam...

Ilmvirtaukset katosta sisätiloihin

Kiitos vastauksesta liittyen peltikaton pinnoitukseen.Voisitteko vielä antaa mielipiteenne ilmavirtauskysymykseen:Yläpohjasta virtaa ilmaa katon rakenteitten läpi huoneis...

Vikaa laatoituksessa

2010 valmistuneessa rivitalokylpyhuoneessa lattialaatoituksen saumaus on alkanut kummallisesti irrota. Saumauksen korjaus ei ole ihan yksinkertainen juttu. Mikä on r...

Nurkista vetää

Hei, Asun juuri valmistuneessa paritalossa ja ongelmana nurkkien kylmyys. Sisälämpötilan ollessa +22, ulkolämpötila -5, niin nurkkien lattiasta mitattu lämpötila on +12...

Paloviranomaisten / rakentajan vastuu

Hartiapankilla tehdyssä omakotitalossamme on havaittu kattopeltiremontin yhteydessä täysin määräysten vastaisesti paloeristetty varaavan takan savuhormisto, pyysimme paik...

Askeläänet

Asumme 2001 rakennetussa paritalossa. Viime syksynä saimme uudet seinänaapurit, jotka vaihtoivat lattioihin uuden parketin. Tämän jälkeen ovat alkaneet askeläänet kuulua...

Paljon vikoja rivitalossa

Kysymykset koskevat viiden asunnon rivitaloa, joka on valmistunut 2003.Yhden asunnon kylpyhuoneen lattiassa ilmeni "kopolaattoja" pari viikkoa sitten. Muutama laatta oli...

Bitumieriste kipsilevylattiassa!

Olen uusimassa v -95 rakennetun 1 1/2 krs puurunkoisen talon yläkerran pesuhuonetta. Kipsiseinä ilmeisesti särkyy kun poistan vanhat kaakelit? eli uusi seinärakenne pitän...

Kuntokartoitus/vuotava vesikatto

Asun kerrostalon ullakkoasunnossa. Rakennusvuosi 2001. Vesikatto on vuotanut vuodesta 2002 lähtien. Kuluvan vuoden aikana veden tulo sisätiloihin on huomattavasti lisäänt...

Sokkelin kallistuma

Urakoitsijalta ostamani paritalon puolikkaan varaston sokkeli on kallistunut naapurin varastoon päin 9 cm.Routa on jäänyt perustuksen alle ja hiljalleen nähtävästi sulanu...

RAKENTAJAN VASTUU?

Ostimme 1,5 vuotta sitten erillistalon kolmen perheen as.oy:ssä. Talo on rakenettu vuonna 2001. Tänä talvena keittiön altaan poistoputki meni tukkoon. Vesi kellui vain k...

Rakentajan vastuu?

1) Koskeeko rakentajan vastuu omakotitaloa, jonka myyjä on itse rakentanut omaan käyttöönsä? Jos koskee kuinka pitkän ajan? 2) Onko myyjä omakotitalokaupassa vastuussa...

Kuka maksaa lattilämmityksen korjauksen?

ostin nykyisen osakkeen 27.2-03. Rivitalo on valmistunut 98. Kaupanteon yhteydessä myyjä kertoi kosteissa tiloissa olevan kaukolämmöllä toimivan lattialämmityksen.Mielest...

Myyjän/rakentajan vastuu kiinteistön myynnissä

On kyse omakotitalon myynnistä, joka on rakennettu v.2001. Tarjolla on vakuutus (Raksystems Credia, www.credia.fi), joka kattaa kiinteistön myynnissä myyjän vastuun, eli...

Kopolaatat ja rakentajan vastuu

Rakentaja korjasi v. 1999 rakennetun rivitalohuoneistomme kopolaatat (n. 15 kpl) 10-vuotisvastuuna. Kopoutumisen syynä oli vesieristeen irtoaminen, ja vanha vesieriste pi...

vinon yläpohjan tuuletus

Huomasimme äskettäin kosteuden aiheuttamia jälkiä ja homepilkkuja ullakolla katon aluskatteessa. Syykin selvisi, taloomme on jälkikäteen tehty yläkertaan huone ja sitä te...

Rakentajan vastuu omakotitalossa

Olen ostamassa elokuussa 2005 rakennettua uuttaa omakotitaloa omalla tontillaan. Koko rakennuksen kokonaisuudessan on tehnyt paikallinen yritys. Talolla on ollut yksi omi...

saunan remontti

ostimme 06/05 vuonna 63 rakennetun omakotitalon.uutena vuotena hajosi saunan lattian alla oleva kuparinen lämpöputki.purimme saunan ja paljastui seuraavaa:kaikki alajuoks...

rakentajan vastuu

Ostimme vuonna 2003 keväällä yksityisiltä talonrakentajilta (pariskunta, arkkitehti ja "rakennusalan ammattilainen")omakotitalon (puutalo, Vaajatalojen valmistamat elemen...

Ikkunan ulkopuolen virheet

Tornitalo on valmistunut helmikuussa 2003. Asunto on 4. kerroksessa. Asukkaat muuttivat asuntoon heti sen valmistuttua. Seuraava kesä meni kesämökillä ja vuoden päästä he...

Talo kalliolla

Olemme kunnostamassa 1960-luvulla lecaharkoista rakennettua taloa, joka on rinnetontilla ja perustettu suoraan kalliolle ilman anturaa tai mitään välimassoja. Mietimme, o...

Painekyllästetyn kiinnitys sinkityillä nauloilla

Muutimme uuteen rivitaloon noin vuosi sitten. Rakentaja rakensi kauppaan kuuluen jokaiseen asuntoon viime kesänä terassin ja tänä kesänä aidan painekyllästetystä. Laudat...

Vesivahinko, vesieritykset puuttuivat

Millainen on rakentajan vastuu (ja kuinka kauan) tällaisessa tapauksessa?: - kyseessä vajaa kymmenen vuotta sitten valmistunut asunto - todettu vesivahinko kylppärissä...