Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentajan korjausvastuu ja materiaalit

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.1.2019 klo:20:20
Ostimme loppuvuodesta paritalo-osakkeen avaimet käteen periaatteella. Muuton jälkeen saimme tiedotteen että asunnon olohuoneen suuret kiinteät ikkunat eivät läpäisseet rakennusvalvontaviranomaisen tarkastusta desibelimääräysten osalta. Tämän seuraksena rakennuttaja vaihdatti ikkunat määräysten mukaisiksi.

Uudet ikkunat ovat teknisesti moitteettomat, mutta kiinteiden ikkunoiden sijasta rakennuttaja vaihdatti ikkunat perinteisiksi avattaviksi ikkunoiksi jotka osaltaan muuttivat olohuoneen yleisilmettä merkittävästi. Ikkunatoimittajalla olisi ollut valikoimassaan rakennusvalvontaviranomaisen vaatimukset täyttävät kiinteät, mutta kalliimmat ikkunat.

Emme saaneet mahdollisuutta vaikuttaa uusien ikkunoiden valintaan ja olemme tyytymättömiä ikkunoiden tuomaan uuteen yleisilmeeseen. Onko tällaisesta tilanteesta olemassa määräyksiä johon viitata reklamaatiossa? Kuulopuheiden mukaan rakentajan velvollisuus on korjausvastuutilanteessa valita materiaalit siten, että ne vastaavat alkuperäistä tai ovat parempia.



Virallinen vastaus
Kyllä ne ikkunat olisi pitänyt vaihtaa ulkoasultaan vastaaviin kuin mitä ne olivat teille myytäessä olleet.
Ainakin asiasta tulisi neuvotella ensi teidän kanssa.
Reklmaatio on yksipuolinen virheilmoitus.
Esittäkää siinä vaatimuksenne ja asettakaa määräaika niiden toteuttamiselle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakentajan korjausvastuu ja materiaalit":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

kosteusvaurio, kenen vastuu?

Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksena avasimme saun...

kosteusvaurio, kenen vastuu?

Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksena avasimme saun...

Sisäkattomateriaalit kattolämmityksen yhteydessä

Olemme remontoimassa-85 rakennettua omakotitaloa, jossa on kattolämmitys. Minkälaiset materiaalit tulevat kyseeseen sisäkaton uusimisessa ja mitkä materiaalit eivät missä...

WC-lattia

Kummalle kuuluu korjausvastuu wc-lattiassa osakkaalle vai taloyhtiölle.Lattiassa on keskellä lattiaa jäykkä muovimatto korkannut irti ja on patilla noin 0,5m*0,5m alueelt...

vastuunajako pinnoituksissa

Olemme asentaneet asiakkaalle laminaattilattian ja laattalattian.  Asiakas on itse hankkinut materiaalit.  Nyt laminaattilattia elää ja laattoja on ir...

Harkko/ betoniperustuksen hinta

Hei! Paljonko maksaa suurinpiirtein materiaalit 100m2 omakotitalon harkkoperustukseen (sisältäen betonianturat)? entäpä työn osuus? Onko monen päivä työ? Routaeristyksiä...

Puurungon hinta

Kuinkahan paljon mahtaa maksaa n.150 neliöisen puurunko materiaalit???...

Paljonko maksaa..

..hormiston ja piipun materiaalit (ilman uunia), jos rakennuksessa ei ole ennestään lainkaan uunia tai palomuuria?...

Aluskatteen materiaali

Onko aluskatteen materiaalit tarkasti määritetty, eli voinko. esim. laittaa kylmään autotalliin, johon tulee tiilikatto aluskatteeksi kevytpeitteen?...

honkatalot

olisiko kellään tietoa honkatalojen eko-puutalojen "kaneli" talomallista ja yleensäkin honkatalojen toiminnasta.onko toiminta ammattimaista ja palvelu ja materiaalit hyvi...

Tuuliohjaimet

Mitä materiaalia tuuliohjainten pitäisi olla ja mitkä ovat vaihtoehtoiset materiaalit?Onko kokemusta esim. pahvisten tuuliohjainten homehtumisesta?...

Rakentajan vastuu

Rakennutimme v.2004 omakotitalon avaimet käteen periaatteella paikkakunnan elinkeinoharjoittajalla. Tänä syksynä kylpyhuoneesta paljastui ulkopuolisen tekemässä kosteusmi...

Oikeanlainen salaojitus omakotitalolle?

Olen ostamassa 2000 luvulla rakennettua omakotitaloa, jota ei ole salaojitettu. Rakentajan mukaan salaojitusta ei ole betonivaluperusteiseen puutaloon tehty, koska perusm...

Rakennuslupa

Pitääkö asunto-osakeyhtiössä olevalle tyhjälle tontille hakea rakennuslupaa yhtiön vai rakentajan nimissä?...

sähkösopimus

Mitä kuuluu sähköurakoitsijan ja rakentajan sopimukseen ?...

Mistä urakkatarjouslomakkeita

Mistähän löytäisin urakkatarjouslomakkeita vai saako niitä urakoitsijoilta. Rakentajan sivuilta lomakearkistosta eivät tarjoukset avaudu....

UUSI RIVITALOYHTIÖ HALLINNON LUOVUTUS

KYSEESSÄ ON RST-URAKKA ,KYSYN MITÄ ASIAKIRJOJA RAKENTAJAN KUULUU LUOVUTTAA TALOYHTIÖLLE ? JA KOSKA LAINA OSUUDEN KORON MAKSU SIIRTYY OSAKKEEN OMISTAJALLE...

Aluskaukalot

Asumme puoli vuotta vanhassa erillistalossa.Katsoin eräänä päivänä astianpesukoneen alle enkä nähnyt siellä mitään aluskaukaloa tms, mahdollisia vesivahinkoja varten.Olis...

Paneeli- ja laudemateriaalit

Tulevassa talopaketissamme tarjotaan seinä ja kattopeneeleiksi tervaleppää. Se on ihan miellyttävän näköistä, mutta jostain olen kuullut ettei ole paras lämmönsietokyky?E...

Muutostyölasku

Kävimme 2010 toukokuussa tavarantoimittajan luona valitsemassa materiaalit ja kalusteet uuteen rivitalo asuntoon Hämeenlinnassa. Muutostöitä olivat takka, sälekaihtimet,...

rakennusvirhe?

Kenellä on korjausvastuu rivitaloyhtiössä kun olohuoneen suoran seinän yläosaan on ilmestynyt  2-3mm liitospoikkeama. Seinän toisella...

Sisänurkkien halkeamat

Asun v. 2007 valmistuneessa rivitaloasunnossa jossa gyproclevyt sisäseinissä. Rakentaja on käynyt n. 2 vuotta talon valmistumisen jälkeen korjaamassa...

Saumaus

Kerrostalo 9v vanha.  Pesuhuoneen kaakelisaumauksessa pieniä reikiä. Onko korjausvastuu As. Oy Yhtiöllä vai asukkaalla? -?-...

alkuperäinen kylpyhuone 60-luvun kerrostalossa

Ostin kerrostalo huoneiston 60-luvulla tehdystä kerrostalosta. Tarkoitukseni on kunnostaa huoneisto kokonaan lukuunottamatta kylpyhuonetta, koska yhtiöön on suunnitteilla...

Kylpyhuoneen lattialaattojen irtoilu

muutin 11/05 2001 rakennettuun 2-kerr.rivitaloon. kosteusmittaus oli ok. Nyt irtosi 2 lattialaattaa suihkusta lattiasta kattoon olevan saippua/shampoo telineen paineesta....