Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentajan korjausvastuu ja materiaalit

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.1.2019 klo:20:20
Ostimme loppuvuodesta paritalo-osakkeen avaimet käteen periaatteella. Muuton jälkeen saimme tiedotteen että asunnon olohuoneen suuret kiinteät ikkunat eivät läpäisseet rakennusvalvontaviranomaisen tarkastusta desibelimääräysten osalta. Tämän seuraksena rakennuttaja vaihdatti ikkunat määräysten mukaisiksi.

Uudet ikkunat ovat teknisesti moitteettomat, mutta kiinteiden ikkunoiden sijasta rakennuttaja vaihdatti ikkunat perinteisiksi avattaviksi ikkunoiksi jotka osaltaan muuttivat olohuoneen yleisilmettä merkittävästi. Ikkunatoimittajalla olisi ollut valikoimassaan rakennusvalvontaviranomaisen vaatimukset täyttävät kiinteät, mutta kalliimmat ikkunat.

Emme saaneet mahdollisuutta vaikuttaa uusien ikkunoiden valintaan ja olemme tyytymättömiä ikkunoiden tuomaan uuteen yleisilmeeseen. Onko tällaisesta tilanteesta olemassa määräyksiä johon viitata reklamaatiossa? Kuulopuheiden mukaan rakentajan velvollisuus on korjausvastuutilanteessa valita materiaalit siten, että ne vastaavat alkuperäistä tai ovat parempia.



Virallinen vastaus
Kyllä ne ikkunat olisi pitänyt vaihtaa ulkoasultaan vastaaviin kuin mitä ne olivat teille myytäessä olleet.
Ainakin asiasta tulisi neuvotella ensi teidän kanssa.
Reklmaatio on yksipuolinen virheilmoitus.
Esittäkää siinä vaatimuksenne ja asettakaa määräaika niiden toteuttamiselle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakentajan korjausvastuu ja materiaalit":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen lattialaattojen irtoilu

muutin 11/05 2001 rakennettuun 2-kerr.rivitaloon. kosteusmittaus oli ok. Nyt irtosi 2 lattialaattaa suihkusta lattiasta kattoon olevan saippua/shampoo telineen paineesta....

kosteusvaurio, kenen vastuu?

Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksena avasimme saun...

kosteusvaurio, kenen vastuu?

Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksena avasimme saun...

Puurungon hinta

Kuinkahan paljon mahtaa maksaa n.150 neliöisen puurunko materiaalit???...

sähkösopimus

Mitä kuuluu sähköurakoitsijan ja rakentajan sopimukseen ?...

Paljonko maksaa..

..hormiston ja piipun materiaalit (ilman uunia), jos rakennuksessa ei ole ennestään lainkaan uunia tai palomuuria?...

honkatalot

olisiko kellään tietoa honkatalojen eko-puutalojen "kaneli" talomallista ja yleensäkin honkatalojen toiminnasta.onko toiminta ammattimaista ja palvelu ja materiaalit hyvi...

Suomalainen kivitalotoimitus Englantiin

Onko teillä tietoa, keillä suomalaisilla talotehtailla on Englannissa edustajia tai jotka toimittavat materiaalit Suomesta Englantiin? Terveisin Pirjo...

Sisäkattomateriaalit kattolämmityksen yhteydessä

Olemme remontoimassa-85 rakennettua omakotitaloa, jossa on kattolämmitys. Minkälaiset materiaalit tulevat kyseeseen sisäkaton uusimisessa ja mitkä materiaalit eivät missä...

Harkko/ betoniperustuksen hinta

Hei! Paljonko maksaa suurinpiirtein materiaalit 100m2 omakotitalon harkkoperustukseen (sisältäen betonianturat)? entäpä työn osuus? Onko monen päivä työ? Routaeristyksiä...

rakennuspiirustukset

Kenen kuuluu teettää rakennuspiirustukset? Rakennuttajan vai rakentajan?  ...

Mistä urakkatarjouslomakkeita

Mistähän löytäisin urakkatarjouslomakkeita vai saako niitä urakoitsijoilta. Rakentajan sivuilta lomakearkistosta eivät tarjoukset avaudu....

UUSI RIVITALOYHTIÖ HALLINNON LUOVUTUS

KYSEESSÄ ON RST-URAKKA ,KYSYN MITÄ ASIAKIRJOJA RAKENTAJAN KUULUU LUOVUTTAA TALOYHTIÖLLE ? JA KOSKA LAINA OSUUDEN KORON MAKSU SIIRTYY OSAKKEEN OMISTAJALLE...

Rakennuslupa

Pitääkö asunto-osakeyhtiössä olevalle tyhjälle tontille hakea rakennuslupaa yhtiön vai rakentajan nimissä?...

WC-lattia

Kummalle kuuluu korjausvastuu wc-lattiassa osakkaalle vai taloyhtiölle.Lattiassa on keskellä lattiaa jäykkä muovimatto korkannut irti ja on patilla noin 0,5m*0,5m alueelt...

Saumaus

Kerrostalo 9v vanha.  Pesuhuoneen kaakelisaumauksessa pieniä reikiä. Onko korjausvastuu As. Oy Yhtiöllä vai asukkaalla? -?-...

rakennusvirhe?

Kenellä on korjausvastuu rivitaloyhtiössä kun olohuoneen suoran seinän yläosaan on ilmestynyt  2-3mm liitospoikkeama. Seinän toisella...

Rakentajan vastuu

Rakennutimme v.2004 omakotitalon avaimet käteen periaatteella paikkakunnan elinkeinoharjoittajalla. Tänä syksynä kylpyhuoneesta paljastui ulkopuolisen tekemässä kosteusmi...

Nurkista vetää

Hei, Asun juuri valmistuneessa paritalossa ja ongelmana nurkkien kylmyys. Sisälämpötilan ollessa +22, ulkolämpötila -5, niin nurkkien lattiasta mitattu lämpötila on +12...

Kiukaan asennus

Meillä on rakentajan kanssa erimielisyyksiä saunan kiukaan asennuksesta. Löysimme RT-kortista meidän kantaamme tukevaa tietoa asennuksesta. RT-kortissa kuvattiin asennus...

Lopputarkastuksen järjestämisen vastuu?

Hei, Olemme ostaneet talon vuonna 2002, joka rakennettiin loppuun rakentajan (=myyjä) toimesta 2002/2003 aikana. Ymmärtääkseni lopputarkastusta ei ole suoritettu vielä...

Rakentajan vastuu?

1) Koskeeko rakentajan vastuu omakotitaloa, jonka myyjä on itse rakentanut omaan käyttöönsä? Jos koskee kuinka pitkän ajan? 2) Onko myyjä omakotitalokaupassa vastuussa...

Oikeanlainen salaojitus omakotitalolle?

Olen ostamassa 2000 luvulla rakennettua omakotitaloa, jota ei ole salaojitettu. Rakentajan mukaan salaojitusta ei ole betonivaluperusteiseen puutaloon tehty, koska perusm...

Katto vuotaa

Hei! Meillä 5 vuotta sitten rakennettu puutalo, kaksikerroksinen. Rakentaja myi talon meille 2 vuotta sitten. Nyt viimeisen lumituiskun jälkeen lumien sulaessa alkaa vet...

Paneeli- ja laudemateriaalit

Tulevassa talopaketissamme tarjotaan seinä ja kattopeneeleiksi tervaleppää. Se on ihan miellyttävän näköistä, mutta jostain olen kuullut ettei ole paras lämmönsietokyky?E...