Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakentajan korjausvastuu ja materiaalit

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.1.2019 klo:20:20
Ostimme loppuvuodesta paritalo-osakkeen avaimet käteen periaatteella. Muuton jälkeen saimme tiedotteen että asunnon olohuoneen suuret kiinteät ikkunat eivät läpäisseet rakennusvalvontaviranomaisen tarkastusta desibelimääräysten osalta. Tämän seuraksena rakennuttaja vaihdatti ikkunat määräysten mukaisiksi.

Uudet ikkunat ovat teknisesti moitteettomat, mutta kiinteiden ikkunoiden sijasta rakennuttaja vaihdatti ikkunat perinteisiksi avattaviksi ikkunoiksi jotka osaltaan muuttivat olohuoneen yleisilmettä merkittävästi. Ikkunatoimittajalla olisi ollut valikoimassaan rakennusvalvontaviranomaisen vaatimukset täyttävät kiinteät, mutta kalliimmat ikkunat.

Emme saaneet mahdollisuutta vaikuttaa uusien ikkunoiden valintaan ja olemme tyytymättömiä ikkunoiden tuomaan uuteen yleisilmeeseen. Onko tällaisesta tilanteesta olemassa määräyksiä johon viitata reklamaatiossa? Kuulopuheiden mukaan rakentajan velvollisuus on korjausvastuutilanteessa valita materiaalit siten, että ne vastaavat alkuperäistä tai ovat parempia.



Virallinen vastaus
Kyllä ne ikkunat olisi pitänyt vaihtaa ulkoasultaan vastaaviin kuin mitä ne olivat teille myytäessä olleet.
Ainakin asiasta tulisi neuvotella ensi teidän kanssa.
Reklmaatio on yksipuolinen virheilmoitus.
Esittäkää siinä vaatimuksenne ja asettakaa määräaika niiden toteuttamiselle.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakentajan korjausvastuu ja materiaalit":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kylpyhuoneen lattialaattojen irtoilu
muutin 11/05 2001 rakennettuun 2-kerr.rivitaloon. kosteusmittaus oli ok. Nyt irtosi 2 lattialaattaa suihkusta lattiasta kattoon olevan saippua/shampoo telineen paineesta....
kosteusvaurio, kenen vastuu?
Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksen...
kosteusvaurio, kenen vastuu?
Ostimme vuosi sitten rivitalo-osakkeen johon myyjä on tehnyt kylpyhuoneremontin 80-luvulla! Nyt kylpyhuoneeseen hyökkäsi lentomuurahaiset, jonka seurauksen...
Puurungon hinta
Kuinkahan paljon mahtaa maksaa n.150 neliöisen puurunko materiaalit???...
sähkösopimus
Mitä kuuluu sähköurakoitsijan ja rakentajan sopimukseen ?...
Paljonko maksaa..
..hormiston ja piipun materiaalit (ilman uunia), jos rakennuksessa ei ole ennestään lainkaan uunia tai palomuuria?...
honkatalot
olisiko kellään tietoa honkatalojen eko-puutalojen "kaneli" talomallista ja yleensäkin honkatalojen toiminnasta.onko toiminta ammattimaista ja pa...
Suomalainen kivitalotoimitus Englantiin
Onko teillä tietoa, keillä suomalaisilla talotehtailla on Englannissa edustajia tai jotka toimittavat materiaalit Suomesta Englantiin? Terveisin Pirjo...
Sisäkattomateriaalit kattolämmityksen yhteydessä
Olemme remontoimassa-85 rakennettua omakotitaloa, jossa on kattolämmitys. Minkälaiset materiaalit tulevat kyseeseen sisäkaton uusimisessa ja mitkä mat...
Harkko/ betoniperustuksen hinta
Hei! Paljonko maksaa suurinpiirtein materiaalit 100m2 omakotitalon harkkoperustukseen (sisältäen betonianturat)? entäpä työn osuus? Onko monen p&...
rakennuspiirustukset
Kenen kuuluu teettää rakennuspiirustukset? Rakennuttajan vai rakentajan?  ...
UUSI RIVITALOYHTIÖ HALLINNON LUOVUTUS
KYSEESSÄ ON RST-URAKKA ,KYSYN MITÄ ASIAKIRJOJA RAKENTAJAN KUULUU LUOVUTTAA TALOYHTIÖLLE ? JA KOSKA LAINA OSUUDEN KORON MAKSU SIIRTYY OSAKKEEN OMISTAJALL...
Rakennuslupa
Pitääkö asunto-osakeyhtiössä olevalle tyhjälle tontille hakea rakennuslupaa yhtiön vai rakentajan nimissä?...
Mistä urakkatarjouslomakkeita
Mistähän löytäisin urakkatarjouslomakkeita vai saako niitä urakoitsijoilta. Rakentajan sivuilta lomakearkistosta eivät tarjoukset avaudu....
WC-lattia
Kummalle kuuluu korjausvastuu wc-lattiassa osakkaalle vai taloyhtiölle.Lattiassa on keskellä lattiaa jäykkä muovimatto korkannut irti ja on patilla no...
Saumaus
Kerrostalo 9v vanha.  Pesuhuoneen kaakelisaumauksessa pieniä reikiä. Onko korjausvastuu As. Oy Yhtiöllä vai asukkaalla? -?-...
rakennusvirhe?
Kenellä on korjausvastuu rivitaloyhtiössä kun olohuoneen suoran seinän yläosaan on ilmestynyt  2-3mm liitospoikkeama...
Rakentajan vastuu
Rakennutimme v.2004 omakotitalon avaimet käteen periaatteella paikkakunnan elinkeinoharjoittajalla. Tänä syksynä kylpyhuoneesta paljastui ulkopuolisen...
Lopputarkastuksen järjestämisen vastuu?
Hei, Olemme ostaneet talon vuonna 2002, joka rakennettiin loppuun rakentajan (=myyjä) toimesta 2002/2003 aikana. Ymmärtääkseni lopputarkastusta ei...
Nurkista vetää
Hei, Asun juuri valmistuneessa paritalossa ja ongelmana nurkkien kylmyys. Sisälämpötilan ollessa +22, ulkolämpötila -5, niin nurkkien lattiasta...
Rakentajan vastuu?
1) Koskeeko rakentajan vastuu omakotitaloa, jonka myyjä on itse rakentanut omaan käyttöönsä? Jos koskee kuinka pitkän ajan? 2) Onko myyj&...
Kiukaan asennus
Meillä on rakentajan kanssa erimielisyyksiä saunan kiukaan asennuksesta. Löysimme RT-kortista meidän kantaamme tukevaa tietoa asennuksesta. RT-kortis...
Katto vuotaa
Hei! Meillä 5 vuotta sitten rakennettu puutalo, kaksikerroksinen. Rakentaja myi talon meille 2 vuotta sitten. Nyt viimeisen lumituiskun jälkeen lumien sulaessa...
Oikeanlainen salaojitus omakotitalolle?
Olen ostamassa 2000 luvulla rakennettua omakotitaloa, jota ei ole salaojitettu. Rakentajan mukaan salaojitusta ei ole betonivaluperusteiseen puutaloon tehty, koska perusm...
Kylmien lattioiden korjaus - vastuut?
Vuonna 1979 rakennetussa erillistalossamme on omien ja asiantuntijoiden tutkimusten jälkeen todettu liian kylmät lattiat, erityisesti kylpyhuoneessa (keskil...