Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rakennuttajan vastuu pihatöistä

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.7.2012 klo:21:56
Rivitaloyhtiössä on myyntivaiheessa esitelty asemapiirros. Muissa  myyntivaiheen  papereissa lukee, että pihat toteutetaan erillisen  pihasuunnitelman mukaan.  Mahdollisesti erillistä pihasuunnitelmaa ei ole  olemassa. Miten rakennuttajaa  sitova asemapiirros on? Jos piirroksessa  esim näkyy tietyt puulajit,niin pitääkö  rakennuttajan toteuttaa sen  mukaan? Minkä verran piirroksesta voi poiketa?

Jos juridisesti  mietitään, vastaavatko pihat nyt sitä, mitä meille on  myyty, niin mikä on  asemapiirroksen osuus?


Tämä kysymys ei ole vielä saanut virallista vastausta.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennuttajan vastuu

Mikä on rakennuttajan vastuu? Palkataanko rakennuttajaksi yleensä ulkopuolinen? Täytyykö puuaita tehdä kyllästetystä puusta? Lahoaako kyllästämätön?...

laajennuttaminen yksityishenkilöllä

Hei, jos laajennutan nykyistä taloani palkkaamalla yksityisen rakennusalan ammattilaisen (siis hlön, jolla ei ole yritystä takanaan), kuinka vastuuasiat menevät, jos työ...

Rakennusliikkeen vastuu

Suoritin omakotitalooni perusteellisen remontin, siten että työn suoritti rakennusliike. Työn rakennusliike suoritti tuntityönä ja tilasi myös tarvittavat aliurakoitsijat...

Ilma-ja askeläänieristyksen mittaamisen kustannuksien maksaja

Asun aivan uudessa talo-yhtiössä ( pienkerrostalo) jossa rakennuttajan takuu on vielä voimassa. Asunnossa ei vaikuta olevan äänieristystä la...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Paljon vikoja rivitalossa

Kysymykset koskevat viiden asunnon rivitaloa, joka on valmistunut 2003.Yhden asunnon kylpyhuoneen lattiassa ilmeni "kopolaattoja" pari viikkoa sitten. Muutama laatta oli...

Rakennuttajan vastuu puutteellista vesieristeistä

Rivitalohuoneistomme kylpyhuoneen suihkunurkassa alkoivat lattialaatat halkeilla, jonka johdosta suoritettiin kosteuskartoitus. Mittauksissa todettiin laajalti kohonneita...

KENEN VASTUU?

HEI! OLEN OSTANUT OMAKOTITALON 2000 VUONNA JA NYT MINUA HUOLESTUTTAA KUN KEITTIÖN LAATTALATTIA IRTOILEE JA HALKEILEE.  KENEN VASTUU KORJAUKSESTA OMA VAI RAKENNUTTAJAN? T...

Saniteettisilikoni ongelma

Meillä on 2003 valmistunut RS kohde, jossa kylpyhuoneessa ja saunassa useassa (4) kohtaa seinä -ja lattialaatan välinen saniteettisilikoni on irronnut pieneltä alueelta....

Parketti notkumisen estäminen

Taloyhtiössämme on juuri menossa vuositarkastus korjauksia. Kaksikerroksisen puurakenteisen talomme yläkerran huoneen uiva parkettilattia niiaa raskaammin askeltaessa sei...

Vuokra-asunto/kerrostalo/saunan ilmanvaihto

Asun työnantajayritykseni omistamassa kerrostalokiinteistössä vuokralla. Minua on ruvennut kiinnostamaan huoneistoni saunan ilmanvaihto. Asun 7. kerroksessa(ylin) ja saun...

Urakoitsijan konkurssi

Omakotitalon pääurakoitsijan taloudellinen tilanne on erittäin huono ja yhtiö on käytännössä varaton eikä pysty selviytymään velvoitteistaan aliurakoitsijoille ellei urak...

Yksityisen rakennuttajan vastuu salaisesta virheestä

Mikä on yksityisen rakennuttajan vastuu salaisesta virheestä? Asumme alle 5 vuotta vanhassa omakotitalossa, jonka ostimme myyjältä joka oli sen rakenn...

Myyjän vai rakennuttajan vastuu?

Kysyn ihan mielenkiinnosta, että miten nämä vastuuasiat menee. Hypoteettinen tilanne. Ostimme 2 vuotta sitten uuden valmiin omakotitalon ammattirakentajalta (myös rakennu...

Höyrysulku ja iv-ongelmat

Asuntomme on rakennettu vuonna 2003 ja on kahdessa kerroksessa. Ostimme rivitalohuoneiston puolivuotta sitten. Nyt Asunnostamme on alkanut löytymään selviä puutteita/viko...

Asemapiirros ei ole ajantasalla

Olemme muuttaneet juuri rakennettuun rivitaloon, kahden aiemmin rakennetun rivitalon väliin. Asemapiirros on aivan erilainen kuin todellisuus, jätekatokset, autopaikat ym...

Takuukorjausten vastuut

Hei, olemme ostaneet alkuvuonna osakehuoneiston, joka on rakennettu alle neljä vuotta sitten. Huomasimme keväällä, että olohuoneessa vinyylin ja...

asunnon arvonmenetys

Ostin reilu vuosi sitten vastavalmistuneesta 12 asunnon(=4kaksiota, 4 kolmiota,4 neliötä)  yhtiöstä ensimmäisenä kolmion. Rakentaj...

Välipohjan kastuneet eristeet

Hei,Meillä on muutamassa kohtaa kastunut välipohjan puhallusvilla pohjaa myöten. Villa on pinnasta märempää ja syvemmällä ei niin märkää, mutta kosteaa.Johtuu todennäköis...

valvojan laskutusoikeus sakkopäiviltä

Pienurakan valvojalla on sopimus rakennuttajan kanssa valvonnasta . Urakka meni sakoille 7 työpäivää. Onko valvojalla oikeus laskuttaa urakiotsijaa näistä 7.stä lisävalvo...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Terassikivien takaisin laitto

Asuntoni (rivitalo) takapihalla tehtiin taloyhtiön toimesta salaojasaneeraus, jolloin urakoitsija joutui poistamaan paikaltaan betonilaatta terassin, Se on ollut alu...

Takuuajan korjaukset rivitalossa

Kysessä on reilu vuosi sitten rakennettu rivitalo jossa on rakentajan alkukessä suorittanut kyselyn, jonka perusteella osakkaat ilmoittivat takuuajan korjauksii...

Kuka tarkastaa ja kuka maksaa

Ostin ok-talon, joka oli vielä keskeneräinen. Kauppakirjaan laitoimme työt, jotka rakennuttajan piti tehdä tiettyyn päivään valmiiksi. Nyt työ on myöhässä ja jotkut työt...

Takuu uudessa talossa

Miten rakennuttajan takuu määritellään uudessa talossa. Olen ostamassa taloa, joka on valmistunut viime kesänä. Olen asunnon ensimmäinen käyttäjä. Olen havainnut halkeami...