Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennuttajan takuu ja konkurssi

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 8.3.2016 klo:14:38
Ostimme muutama kuukausi sitten valmiin paritalon puolikkaan. Rakennus on uusi. Asunto ei ole asunto-osakeyhtiömuotoinen vaan meillä on hallinnanjakosopimus. Nyt saimme kuulla, että rakennuttaja, jolta asunnon olemme valmiina ostaneet, olisi ajamassa yhtiötään alas. Mikäli rakennuttaja saa yrityksensä konkurssiin, niin kuinka käy 5 vuoden takuun? Onko rakennuttaja (osakeyhtiö) vastuussa myös konkurssin jälkeen? 



Virallinen vastaus
Konkurrsipesältä voi takuun piiriin kuuluvan virheen ilmetessä vaatia korvauksia, mutta niiden saaminen on epävarmaa. Jos lopputilitys konkurssista on tehty, et voi enää saada korvauksia.
 

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennuttajan takuu ja konkurssi":
profiilikuva
Anni Santanen
Anni Santanen
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ilma-ja askeläänieristyksen mittaamisen kustannuksien maksaja

Asun aivan uudessa talo-yhtiössä ( pienkerrostalo) jossa rakennuttajan takuu on vielä voimassa. Asunnossa ei vaikuta olevan äänieristystä la...

Takuu uudessa talossa

Miten rakennuttajan takuu määritellään uudessa talossa. Olen ostamassa taloa, joka on valmistunut viime kesänä. Olen asunnon ensimmäinen käyttäjä. Olen havainnut halkeami...

WC-pöntöstä katastrofi?

Kellarikerroksemme pesuhuoneen WC -pöntön juuresta näytti yllättäen irronneen pari laattaa hieman väkivaltaisesti, ilmeisesti vieressä jyrryttävän pesukoneen vaikutuksest...

piilevä rakennusvika ja takuu materiaalille

Hei, pitäisi saada rautalankamalli termille 'piilevä rakennusvika'. Kerrostalomme (rak.vuosi 2006) julkisivusaumat ovat katselmusraportin (syys 2019) p...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Hormi painuu ja painaa takkaa kahdelta suunnalta

Otsikko yksityisen asiantuntijan lausunto.Rivitalo on luovutettu vuonna 2000.Isännöitsijän ehdottamat toimenpiteet-Puretaan hormit ja takat ja rakennetaan uudelleen kevyt...

reys-8 1995

Onko tämä urakkasopimus pätevä, kun on sovittu noudatettavaksi näitä reys-8-1995 ehtoja. Takuuhan niissä tulee kuluttajansuojalain peru...

mitä tarkoittaa rakentajan takuu?

Ostimme ½kerroksisen talon joka on valmistunut 2005 joulukuussa. Rakennusliike valmisti talon. Nyt muutaman kuukauden asumisen jälkeen katostamme oli mennyt tiiliä sisään...

Urakoitsijan konkurssi

Omakotitalon pääurakoitsijan taloudellinen tilanne on erittäin huono ja yhtiö on käytännössä varaton eikä pysty selviytymään velvoitteistaan aliurakoitsijoille ellei urak...

Vesieristyksen takuu

Kosteisiin tiloihin tekee VTT- Sertifikaatin omaava vedeneristyksenMiten pitkään on takuu voimassa ja miten se tarkastetaan Terveisin...

Tarjous, sopimus ja takuu

Peltikattourakka. Tarjouksen jättö, sopimus, luovutuspaperit ja takuu. Mistä saisi asialliset mallit ja toimintaohjeet....

Oikea toiminta tapa kosteusvahingon korjauksessa

Muutimme joulukuussa/03 uudiskohteeseen (asunto-osake yhtiö)ja nyt olemme havainneet asunnossamme kosteusvaurion. Kylpyhuoneen vesieristyksessä on ollut vuotokohtia ja li...

Kattoremontti

Hei. 80 luvun omakotitaloon tehtiin keväällä kattoremontti. Remontin teki kattoihin erikoistunut firma. He jättivät vanhat ruode laudat paikallee...

Vesikatteen takuuaika?

Ostimme vuonna 2016 omakotitalon, jonka vesikate oli uusittu vuonna 2012. Kate on peltiä, Tarkka ei asennusaika ei ole tiedossa, todennäköisesti kesällä. Huomasimme äsk...

Vinyyliseinän värin haalistuminen

Moi Laitoin taloni seinään v 2013 Grandform vinyyli vaakapaneelin, väriltään Sand vaaleanruskea. Nyt tein taloon laajennuksen ja laitoin samaa pa...

Omakotitalo 1982

Kaksikerroksinen om akotitalo on valmistunut 1982.Nyt siinä asuu 3:t omistajat.Toisetomistajat muuttivat taloon 1998.Kolmannet omistajat muuttivat taloon2010.Tlo on raken...

Asemapiirros ei ole ajantasalla

Olemme muuttaneet juuri rakennettuun rivitaloon, kahden aiemmin rakennetun rivitalon väliin. Asemapiirros on aivan erilainen kuin todellisuus, jätekatokset, autopaikat ym...

Rakennusliikkeen vastuu

Suoritin omakotitalooni perusteellisen remontin, siten että työn suoritti rakennusliike. Työn rakennusliike suoritti tuntityönä ja tilasi myös tarvittavat aliurakoitsijat...

asunnon arvonmenetys

Ostin reilu vuosi sitten vastavalmistuneesta 12 asunnon(=4kaksiota, 4 kolmiota,4 neliötä)  yhtiöstä ensimmäisenä kolmion. Rakentaj...

Rakennuttajan takuu

Hei,kesäasuntomme remontoitiin ja rakennuttaja antoi sille 2 vuoden takuun,takuu umpeutui kesäkuun lopulla, mutta urakoitsija hakeutui yrityssaneeraukseen, kesäkuun alkup...

Uuni on alkanut halkeilemaan

Minkälainen takuu on uunin tekijällä kun n.10 vuotta sitten tehty uuni "hakee nyt paikkaansa enemmän kuin Päätalon uuni". On halke...

sovintosopimus

Mitä minun asiakkaana pitäisi tietää ennen kuin allekirjoitan sovintosopimuksen toimituksen ja urakan tehneen firman kanssa? Säilyykö ko. fi...

Levy saumat.

Asumme 10/2009 valmistuneessa paritalossa. Pari kuukautta sitten rakentaja teki takuu remontin, jossa pääasiassa korjattiin halkeamia seinissä. Nyt jo huomasimme, että os...

OK- talon laajennus, mikä sopimus urakalle?

Hei,tarkoituksenamme on laajentaa OK- taloamme, "avaimet käteen" periaatteella. Urakan hintaluokka 40-50t€, neliöitä tulee lisää n. 25.Mikä on suositeltavin / sopiva urak...

tukossa ei apua

meni wc putki tukkoon tilasin putkiliikkeestä ammattilaisen joka rassasi putken auki 2 miestä yhteensä 5 tuntia putki rupesi toimimaan toimenpide tehtiin 22.03.2011 putki...