Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rakennuttajan oikeus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 23.6.2008 klo:11:08
tilasin avaimetkäteen periaattela talon, ja talon piti olla valmis 1.12-07,muuttamaan pääsin helmikuussa 2008 ja vieläkin on talo kesken eräinen ,urakoitsialle annettiin lisä aikaa kesäkuun loppuun ja nyt on ilmeistä että vieläkään ei valmistu talo. Joten missä tulee raja vasta.Haluan purkaa sopimuksen ja ottaa uuden urakotsian jatkamaan hommmaa jotta joskus olisi valmis.Onko tosiaan niin että tänäpäivänä rakennuttaja on täysin lain suojaton .



Virallinen vastaus
Kysymys on normaalista sopimusoikeudellisesta ongelmasta. Mikäli valmistumisaika on sovittu ja toinen osapuoli on viivästynyt tuntuvasti omasta suoritevelvoitteestaan, voi sopimuksessa olla olennainen virhe. Tällöin toisella sopijapuolella on oikeus purkaa sopimus ja vaatia samalla vahingonkorvausta sopimusrikkomuksen johdosta. Asia voidaan pyrkiä sopimaan osapuolten kesken, mutta viimekädessä vaatimukset voi esittää käräjäoikeudessa. Vastaaja: Nordius/ Asianajaja Ville Heikinheimo Asianajotoimisto Kolari & Co. Oy Kuopio

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / rakennuttajan oikeus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

valvojan laskutusoikeus sakkopäiviltä

Pienurakan valvojalla on sopimus rakennuttajan kanssa valvonnasta . Urakka meni sakoille 7 työpäivää. Onko valvojalla oikeus laskuttaa urakiotsijaa näistä 7.stä lisävalvo...

Kauppasopimus / Esisopimus

Millainen sopimus olisi tehtävä myyjän/rakennuttajan kanssa?Olemme varanneet rakenteilla olevasta kolmen erillistalon muodostavasta As Oy:stä yhden itsellemme (ei RS), va...

Urakoitsijan konkurssi

Omakotitalon pääurakoitsijan taloudellinen tilanne on erittäin huono ja yhtiö on käytännössä varaton eikä pysty selviytymään velvoitteistaan aliurakoitsijoille ellei urak...

Rakennusliikkeen vastuu

Suoritin omakotitalooni perusteellisen remontin, siten että työn suoritti rakennusliike. Työn rakennusliike suoritti tuntityönä ja tilasi myös tarvittavat aliurakoitsijat...

Asemapiirros ei ole ajantasalla

Olemme muuttaneet juuri rakennettuun rivitaloon, kahden aiemmin rakennetun rivitalon väliin. Asemapiirros on aivan erilainen kuin todellisuus, jätekatokset, autopaikat ym...

Ilma-ja askeläänieristyksen mittaamisen kustannuksien maksaja

Asun aivan uudessa talo-yhtiössä ( pienkerrostalo) jossa rakennuttajan takuu on vielä voimassa. Asunnossa ei vaikuta olevan äänieristystä la...

osakkaan oikeus

Onko asunto-osakeyhtiön osakkaalla oikeus saada dokumentti aiempina vuosina omaan asuntoon liittyneestä asiasta? Esim. Jos ongelma on ollut naapurihuoneistossa vastaisell...

REKLAMAATIO

Onko laissa jotakin takarajaa mihin mennessä lähetettyyn reklamaatioon väitetystä rakennusvirheestä on vastattava ? Jos lähetetty reklamaatio osoittautuu aiheettomaksi o...

Onko kosteustutkimus pakollinen

Taloyhtiössämme yksi osakas kieltäytyy kosteustutkimuksesta, vaikka yhtiössämme suoritetaan putkiremontti. Onko hänellä oikeus siihen, vaikka hänen pesutiloissaan ei laat...

askeläänieristys

MIKÄ ON YHTIÖN OIKEUS PUUTTUA LAMINAATTIPARKETIN ASENNUKSEEN ESIM. JOS ASUKAS HALUAA ASENTAA SEN MUOVIMATON PÄÄLLE. ...

Vuotovahinkojen ehkäiseminen

Kenellä on oikeus asentaa ns. vuodonilmaisukouru tiskikoneen alle ja allaskaappiin ja ovatko ne pakollisia jonkun säännöksen perusteella?...

Onko asunto osake yhtiön tiliote on salainen jos osakkeiden omistaja halua se nähdä?

Kysymys on kysymyksen otsikossa. Alue on asakan oikeus tiedä. Kiitos...

asunnon arvonmenetys

Ostin reilu vuosi sitten vastavalmistuneesta 12 asunnon(=4kaksiota, 4 kolmiota,4 neliötä)  yhtiöstä ensimmäisenä kolmion. Rakentaj...

Kuka vastaa?

Rakennuttajan maanrakennusurakoitsija särkee vahigossa raja aidan ja naapurin istutuksia kaivinkoneella. Kuka maksaa naapurille aiheutuneet vahingot? rakennuttaja maksaa...

Välipohjan kastuneet eristeet

Hei,Meillä on muutamassa kohtaa kastunut välipohjan puhallusvilla pohjaa myöten. Villa on pinnasta märempää ja syvemmällä ei niin märkää, mutta kosteaa.Johtuu todennäköis...

Takuuajan korjaukset rivitalossa

Kysessä on reilu vuosi sitten rakennettu rivitalo jossa on rakentajan alkukessä suorittanut kyselyn, jonka perusteella osakkaat ilmoittivat takuuajan korjauksii...

Läsnäolo-pakko aloituskokouksessa?

Aikataulusta johtuen taloprojektimme rakentaja ja vastaava mestarimme halusivat pitää aloituskokouksen meidän ollessamme matkoilla. Meille asia sopi oikein hyvin, mutta k...

Rakennuttajan vastuu

Mikä on rakennuttajan vastuu? Palkataanko rakennuttajaksi yleensä ulkopuolinen? Täytyykö puuaita tehdä kyllästetystä puusta? Lahoaako kyllästämätön?...

suosituksia vastaavaksi työnjohtajaksi Oulussa

Onko suositella hyvää oma-aloitteista, rehellista, asiantuntevaa.. jne vastaavaksi työnjohtajaksi kivitalo-hankkeeseen Oulussa. Ite ollaan vaan rakennuttajan roolissa....

Takuu uudessa talossa

Miten rakennuttajan takuu määritellään uudessa talossa. Olen ostamassa taloa, joka on valmistunut viime kesänä. Olen asunnon ensimmäinen käyttäjä. Olen havainnut halkeami...

laajennuttaminen yksityishenkilöllä

Hei, jos laajennutan nykyistä taloani palkkaamalla yksityisen rakennusalan ammattilaisen (siis hlön, jolla ei ole yritystä takanaan), kuinka vastuuasiat menevät, jos työ...

Radon-suojaus

Rakennusluvassa mainitaan, että rakennuksen suunnittelijan ja rakennuttajan on huolehdittava siitä, ettei asuin- ja työtilojen radonkaasupitoisuus ylitä terveysviranomais...

RAKENNUTTAJAN VASTUU

Rakennutin kesämökin avaimet käteen periaattella. Rakennuttajaksi valittiin pieni firma, joka hoiti kaikki projektiin liittyvät asiat ja maksut. Kesämökin kokonaiskusta...

Ontelolaatan asennus

Tuleeko ontelolaatan asennuksen jälkeen tarkistaa poraamaala siihen reikiä ettei laatan sisälle jää kosteutta tai suoranaisesti vettä? Kerrostaloasuntoni katosta joudutti...

Kosteusmittauksen maksaja

Kyselin aiemmin kosteusmittauksen maksajasta. Mites tällaisessa tapauksessa kun talot ovat valmistuneet 3-4 vuotta sitten, joten voiko kosteusmittaus tai mahdolliset kost...