Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennustarkastajan vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 27.1.2011 klo:12:27
2006 suunnittelemani talon palo-osastointiin tuli yllättäen muutoksia lopputarkastuksen yhteydessä. Silloinen rakennustarkastaja oli antanut luvan, vaikka vuoden alusta oli tullut uusi autokatoksen palo-osastointia koskeva laki. Viimevuonna kohteessa oli lopputarkastus ja nykyinen rakennustarkastaja ei hyväksynytkään edeltäjänsä hyväksymää kohdetta. Rakentaja, suunnittelijat, pääsuunnittelija ja asukas ovat nyt ihmeissään kun kohde on tehty ja suunniteltu lupien mukaan. Rakennustarkastajan mielestä pääsuunnittelija on tehnyt virheen. Minun mielestäni rakennusvalvonta. Kuka kantaa vastuun ja maksaa muutokset?

-Jussi
Kysymyksiä: 31 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennustarkastajan vastuu":
Jäsenen antama (27.1.2011 klo:12:52) kommentti

Kyllä se maksaja valitettavasti olet sinä. Rakennustarkastajan tekemisiin voit yrittää puuttua,lääninhallituksen kautta.Kunnasta ei löydy sellaista virkamiestä joka voi tuon rakennustarkastajan yli kävellä. Rakennustarkastajilla näkyy olevan balta tulkita sitä lakia. Tulkinta eroja löytyy jo kun siirtyy kunnasta toiseen.

Jäsenen antama (28.1.2011 klo:7:47) kommentti

Lääninhallituksia ei ole enää olemassa.

Jos rakennustarkastajan toimet tukeutuvat lakiin ja rakentamismääräyksiin, niin se on sitten siinä.

Jäsenen antama (28.1.2011 klo:10:53) kommentti

Lakimuutokset eivät kuitenkaan vaikuta takautuvasti jo myönnettyihin lupiin, ellei laissa nimenomaan niin sanota. Jos suunnitelmat on hyväksytty niiden tarkastushetkellä voimassa olleen lain mukaan ja rakennuslupa on myönnetty, niin silloin saa rakentaa suunnitelmien mukaan. Rakentajan oikeusturvan kannalta aika itsestään selvä asia.



Rakennuslautakunta nimittää rakennustarkastajan ja valvoo rakennustarkastajan toimia. Voi kannella rakennuslautakuntaan asiasta. Valitettavasti usein käytännössä lautakunta, jonka esittelijänä rakennustarkastaja toimii, on rakennustarkastajan leimasin.



Voi kannella eduskunnan oikeusasiamiehelle. Sieltä saa joskus vuoden tai kahden kuluttua kannanoton.



Jos on merkittävistä kustannuksista kyse, niin laittakaa juristi asialle.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

ei otsikkoa

Meillä oli ullakkoasuntojen rakennus muutama vuosi sitten. Asuntoijen kattoikkunat vuotivat ja taloyhtiölle tuli valtava lasku per osakas. Kävi ilmi ett&au...

Savupiipun palomääräykset ja mitoitus

Kysymyksessä on vapaa-ajan talo, jonka rakennuslupahakemuksen päiväys on 06/2007, eli siis Rakennustapakokoelman 1988 E3 säännöstö...

Kenen vastuu kun vesieristys tehty ruostuvan kaivon päälle.

Moi,Kysyisin kenen on vastuu kun urakan tekijä on tehnyt kylpyhuoneen vesieristyksen vanhan ruostuvan kaivon päälle. Rakennustarkastajan mukaan vanha kaivo olisi joko pit...

katselmukset

Mitä katselmuksia on kunnan rakennustarkastajan pakko suorittaa lain mukaan uuden asuinrakennuksen tekemisen aikana, elikkä niitä katselmuksia jotka on tehtävä kunnasta t...

Sokkelin kallistuma

Urakoitsijalta ostamani paritalon puolikkaan varaston sokkeli on kallistunut naapurin varastoon päin 9 cm.Routa on jäänyt perustuksen alle ja hiljalleen nähtävästi sulanu...

Hormi palo-osastoivassa seinässä

Käsitin erään rakennustarkastajan puheista että auttallin palo-osastoivan tiiliseinän osana voisi olla myös tiilihormi. Eli autotalli on osastoitu viereisestä takkahuonee...

Aluskatteen jälkiasennus

Mahtaako mennä ihan väärän aihealueen sisälle, noh anyway?Rivitalossa josta omistan osakkeen on kattona ns.varttikate, ilman aluskatetta.Olen todennut sen vuotavan yhdest...

Kapillaarin katkaisu

Työn alla olevan taloni soratäyttö on seuraavanlainen: Kyseessä on harkkosokkeli ja maanvarainen lattia: Noin 50 cm ns täyttöhiekkaa,joka on tiivistetty kahdessa osassa j...

vapaa-ajan asunnon luvat

Rakennan hirsimökkiä ja tarkoitus olisi laittaa vedet tulemaan saunaan (joka on eri rakennus) ja mökkiin. Lisäksi asennan n.100 L lämminvesivaraajan.Kysyisinkin saanko te...

Rakennusluvan tuomat

Rakennusluvan maksaessani olenko oikeutettu saamaan muutakin vastinetta rahalle, kuin pelkän luvan rakentamiseen? Eli saako rakennusluvan lunastanut halutessaan esim. rak...

Aidan rakentamien

Saako rajanaapurimme rakentaa aidan tontin rajaan kiinni, meiltä kysymättä. Aita on meidän puoleltamme 180 cm korkea ja aidan perustuksena on käytetty kreosootilla kyllä...

Salaojitus uusiksi

57 rakennetun talon salaojitus laitetaan uusiksi rakennustarkastajan suosituksesta. Parissa paikassa on kosteutta havaittavissa sateiden jälkeen ja lumen sulaessa keväisi...

kuka valvoo?

Tarkoituksenani on rakentaa omakotitalo kuntaan, jonka rakennusvalvonta on luvalla sanoen villiä. Kunnan rakennustarkastaja on jo pari vuosikymmentä käyttänyt täällä suht...

Rakennuslupa

Ostimme haja-asutusalueelta asuinpientaloalueeksi kaavoitetun tontin. Ennen kaupan tekoa on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalon rakentamiselle. Rakennuslupa o...

Kallio + täyttötekniikka

Kallioinen alue. Todennäköiset perustusvaihtoehdot: murskepeti kallion päälle tai murskepeti moreenin päälle. Ratkeaa vasta paikanpäällä.Pohdintaa: Jos suoraan kallion pä...

Kaupan purku

Mitä mieltä tilanteesta? Mökin ostaja pettyi ostokseensa ja alkoi ensitöikseen etsiä vikaa rantasaunasta. Ei löytynyt hometta. Ei ole edes s...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

välipohjan kannatinpalkit

Rakennesuunnittelija on suunnitellut puolitoistakerroksiseen taloon kehäristikot k900 jaolla joiden väliin tulee kannatinpalkkeja 2kpl/väli. Mikä merkitys noilla palkeill...

LAttiakaivon avaaminen

Mitenkä pääsen avaamaan tuon lattiakaivon sillain että tiivisteen saisi vaihdettua. Jälki on Kotkan kaupungin rakennustarkastajan hyväksym&a...

Miten on mahdollista että naapuri on rakentanut omakotitalon lähes naapurin rajaan kiinni, kysymättä naapurin suostumusta.??

Olen valittanut aluehallintovirastolle Rakennustarkastajan menettelystä, kun on myöntänyt rakennusluvat minua kuulematta  naapurilleni. .Hän on a...

Wanhan ulkosaunan kunnostus

Suunnittelemme remonttia v.52 rakennettuun rintamamiestalon ulkosaunaan, jonka yhteydessä on n. 3 vuotta sitten rakennettu takkahuone. Remontti oli jäänyt edelliseltä omi...

Palo-ovi

Hei, Ostin autokatos/varastorakennuksen ja siihen tarvitaan rakennustarkastajan mukaan EI15-luokan palo-ovi. Paketin mukana tuota ei vaatimuksen mukaista ovea tullut j...

kaavamääräyksistä poikkeaminen

Suunnittelen omakotitalon rakentamista kaava alueelle. Ko tontilla kaava määrää että 1/2 kellarikerrosta on rakennettava, eli on alleviivattu. Tontti on hyvin loiva rinne...

Luonnonkiviperustus

Hankimme muutama vuosi sitten -46 rakennetun mummonmökin kokeilumielessä, tiesimme kauppaa tehdessä että lattia on laho ja korjausurakka tai koko talon purku on edessä. N...

kellari vs. neliöt

Tätä rakennuslupaneliöasiaa on kysytty ennenkin ja vastaukset on luettu. Eli jos autotallin tekee kellariin niin neliöt lasketaan mikäli autotalliin pääsee talon sisältä?...