Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennuspaikka - Kiinteistö Oy ja rakennusoikeus

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 10.7.2008 klo:2:29
Ostin vuonna 2005 Kirkkonummelta Kiint Oy-muotoisen omakotitalon. Tontilla (e= 0.10) on pinta-alaa 1495 m^2 ja nykyisellä asuinrakennuksella asuinpinta-alaa n. 85 m^2. Tontilla on myös n. 40 m^2:n suuruinen talousrakennus. Nyt haluaisin rakentaa saunan talousrakennukseen, mutta kunnan rakennustarkastajan mielestä asun naapurin sivuasunnossa. Heidän papereidensa mukaan naapurin tontti ja minun tonttini ovat samaa rakennuspaikkaa. Kuinka tämä on mahdollista? Alunperin minun taloni ja kiinteistöni on ollut kantatila, josta kaksi muuta tonttia on lohkottu omiksi kiinteistö oy:kseen. Tilan on myös myyty minulle ilman tietoa siitä, että kiinteistö ei ole oma rakennuspaikkansa. Mitä voin tehdä, että saisin luvan rakentaa saunan järkevimpään paikkaan? Asuinrakennuksessa ei sille ole tilaa.

Jokeri
Kysymyksiä: 2 kpl



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennuspaikka - Kiinteistö Oy ja rakennusoikeus":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Kiinteistö oy:n varastotilat

Kiinteistö oy:n entisiin toimistotiloihin on haettu rakennuslupa asuinhuoneistoille. Rakennusluvassa vaaditaan ns. kanahäkit. Pitääkö kiinteistö oy:n osoittaa paikka häke...

As. Oy halvempi?

Tonttia ostaessa kannattaako se ostaa omiin nimiin kiinteistönä vai perustaa As.Oy, jolloin varainsiirtovero on edullisempi? Miten jatkossa, tuleeko kiinteistö halvemmaks...

Rakennusoikeuden kohdistaminen määräalaan

Noin kahden hehtaarin tilasta halutaan erottaa 5000 neliömetrin määräala omaksi tilakseen. Tila sijaitsee yleiskaava-alueella ja sille on kohdistettu...

Huvilarakentaminen

Terve. Mikä erottaa huvilan ja omakotitalon? Saako rakentaa vapaa-ajan tontille omakotitalon. Tarkoittaako rakennusoikeus kerrosneliöitä vai pohjaneliöitä. Esim. kaksi ke...

Kerrosalan laskeminen

Lasketaanko kerrosalaan 1½-kerroksisen talon yläkerran alle 1600mm korkeat huonetilat,huoneistoalaanhan niitä ei lasketa?.Tontin rakennusoikeus ilmeiseti tarkoittaa kerro...

Öljyn kulutuksen laskeminen

Olisiko mitään kaavaa olemassa, tai voisiko joku heittää jonkin näköisen arvion öljyn kulutuksesta vuodessa.Kiinteistö on 60-luvulta ja siinä on uusittu ikkunat joskus 90...

käyttöoikeuden säilyminen

Jos kiinteistö on lohkottu ja muodostettu kiinteistö on annettu lahjana perilliselle siten, että lahjan antaja on pidättänyt kiinteistöön elinikäisen (tms.) käyttöoikeude...

ROSSIPOHJALATTIAN VILLAN PAKSUUS

On vanha kiinteistö, johon on tarkoitus tehdä rossipohjalattia ja lisäeristää se.Paljonko täytyy lakien mukaan olla villaa lattiassa.Jos tuleekin lattialämmitys ,niin vai...

Rakennusoikeus kaavatontilla

Omistan yli 1 ha:n kaavoitetun rantatontin, jonka rakentamista nyt suunnittelen. Haluaisin ylittää rakennusoikeutta, ja aikaisempien lausuntojen perusteella se olisikin m...

Mitkä iImeytysvaihtoehdot pohjavesialueella?

Rajoittaako uusi jätevesiasutus haja-asutusalueen jätevesien imeytystä/ suodatusta pohjavesialueeksi määritellyllä alueella? Onko asetus yksiselitteinen? Jos kiinteistö...

rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos tonttimme rakennusoikeus on 1/2 k 1 u 3/4? Millaisen talon siihen silloin saa rakentaa? Tonttimme on 2220 m2 ja e=20....

kellarin rakennuslupa

semmosta kysyisen että kuluttaako kellari kerros rakennusoikeutta? elikkä jos rakennusoikeus on esim 150 neliötä, sisältyykö kellari siihen aina. vai onko jokin keino kie...

Rakennusoikeudesta...

Tarkoittaako tontin esim. rakennusoikeus 150 neliötä siis kokonaiskerrosalaa ja lasketaanko siihen myös maan alla oleva tila mukaan? Jos lupa on puolitoistakerroksiselle...

Rakennusoikeus

Mitä tarkoittaa, jos rakennusoikeus on 140 k-m2 + 30 ? Rakentaa täytyy yhteen kerrokseen. Eikö varsinaista huoneistoalaa tule tällaiseen taloon huomattavasti vähemmän? Mi...

Asunnon kunnosta huolehtiminen

Asunnon kunnosta huolehtiminenAs oy:ssämme (paritaloja) on yksi huoneisto ollut myynnissä yli vuoden ja vastaavan ajan tyhjillään. Kiinteistövälitys on ilmeisesti järjest...

Kellari jälkikäteen

Onko millään muotoa mahdollista tehdä kellaria jälkikäteen: Ajatuksena olisi kevytrakenteisen autotallin purku ja sen alle kellari ja uusi, parempi autotalli päälle. Lisä...

2 teollisuushallia samalle tontille

Onko mahdollista rakentaa ongelmitta kaksi teollisuushallia samalle tontille, mikäli rakennusoikeus tontilla riittää?Onko mahdollista esim. myydä toinen halli ja vuokrata...

Vastaako as oy/hallitus osakkeenomistajalle urakoitsijan tekemästä virheestä?

Hei! Jos as oy on valinnut korjaajan as oy:n remonttiin ja  "remonttimies" rikkoo osakkeenomistajan omaisuutta, vastaako hallitus/as oy osakkeen omistajall...

Parvekelasien asennus

Hei, asumme v 2012 valmistuneessa kerrostalossa As Oy Mikontorni, Mikonkatu 2 b Turku. Yhtiömme ilmoitustaululle oli tullut pyyntö selvittää parvekela...

Yhtiökokous

Asunto Oy omistaa kahden muun taloyhtiön kanssa autohalliksi rakennetun kiinteistö Oy:n. Pysäköintipaikan hallintaoikeuden on saanut ostamalla ko. yht...

Ison huussin ja vajan perustaminen humuspitoiselle maalle

Moikka, suunnitteilla on rakentaa n. 10 m2 vaja-huussi yhdistelmä. Rakennuspaikalla on n. 30 m (syvyys) pelkkää multaa/ humusta, johon esim. 1,5 m pituinen...

kellariperustus paritaloon

Olemme alkamassa rakentamaan kalliorinnetontille kellariperustukselle tulevaa paritaloa. Kellariin tulee talon pääsisäänkäynti ja aputilat. Maanrakennusliike luovuttaa ur...

Maan tiivistäminen

Sepeli 0-32 kokoista; paksuus 25-55 cm, sepelin levitysvaiheessa kaivuri paineli kauhalla maata tiiviiksi, vesisateen jälkeen tiivistetty 65 kilon lätkällä noin 3,5 tunti...

Luonnonkivi anturaksi

Onko mahdollista käyttää kesämökin perustuksiin isoja luonnonkiviä anturoina. Anturoiden päälle tulisivat betonoidut pilariharkot. Maaperä on hiekkaa ja kallio on todennä...

vesijohdon kaivamisen hinta

Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee haja-asutusalueella. Vesi-ja viemäriliittymän paikka sijaitsee n. 500 metrin päässä talosta, joten tuo matkan rakentaminen jäisi kust...