Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusoikeuden siirtyminen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 2.7.2009 klo:7:52
Olen ostamassa tonttia. Maanomistajalla on rakennuslupa kaavoittamattoman joen rannalla. Siirtyykö rakennuslupa minulle, vaikka tonttini rantaviiva ei olisikaan 200 metriä? Maanomistajalla on rantaviivaa n. 600 metriä. Eli onko minun ostettava niin suuri tontti, että rantaviivaa tulee tuo 200 metriä ennen kuin rakennuslupa siityy minulle, vai voinko ostaa pienemmän tontin esim 1 hehtaari, jossa rantaviivaa on vain 137 metriä? Tontti sijaitsee Rovaniemellä.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennusoikeuden siirtyminen":
Jäsenen antama (31.1.2017 klo:10:56) kommentti

Jos myyjälläsi on rakennuslupa niin siihen liittyy tietty asemapiirros joka osoittaa rakennuksen paikan. Lähtökohta on varmaan se, että jos lupa on myönnetty sille alueelle (määräalalle?) jota ostat niin kaippa se lupa siirtyy alueen mukana. No toki kannattaa ottaa yhteyttä kunnan miehiin, saattahan olla että rakennuslupa on jostain (kumman) syystä myönnetty siten ehdollisena että sen rakennuspaikkaan kuuluu tuo mainitsemasi 200 m rantaviivaa??




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Käyttämätön rakennusoikeus as. oy:ssä

Omakotitalomme sijaitsee 3:n talon asunto-osakeyhtiössä. Olemme 30 vuotta sitten 3 perhettä kukin muodostaneet tämän yhtiön ja maksaneet 1/3:n tontista, jolle talot raken...

Öljylämmitysjärjestelmän kunnostus tai vaihto?

Moi, asun -71 rakennetussa kerrostalossa (3. krs), jossa on 24 huoneistoa ja meillä on edessä siirtyminen joko kaukolämpöön tai öljylämmitysjärjestelmän (versikiertoinen)...

Rakennusoikeuden hintataso

On ok-talo tontilla, josta myydään määräala, jako hallintajakosopimuksella. Omalle tonttiosuudelle jää käyttämätöntä rakennusoikeutta, jota ymmärtääkseni voi siirtää mää...

Käyttöullakko asuinhuoneeksi

Käyttöullakko on muutettu asuintiloiksi rakentamalla sinne luvatta makuuhuoneet. Tilat ovat yli tontin rakennusoikeuden. Voiko kunta vaatia purkamaan ko. tiloja., jos rak...

Lattian ja seinän välisen raon tiivistäminen

Hei, 1krs puurivarissa lattian (betonilaatta) ja sisäseinien välissä osittain rakoa. Voiko näitä tiivistää esim. Akryylimassalla jos ko...

valtti

hirsiseinät on valtattu valtti color kuultavalla puunsuojalla.onko tuo hyvä suoja hirsipintaan ja hengittääkö kyseinen puunsuoja?mitä mieltä ovat rakennusalan ammattilais...

Äänieristys

Kerrostalo rakennettu -70 luvulla. Halutaan makuuhuoneen seinään äänieristystaä. Toisella puolella on naapurin keittiö. Makuuhuoneen seinästä poistettu vanhat levyt (hal...

Tulisija kiinni sydänmuuriin?

Vieläkö nykyään saa muurata tulisijan kiinni sydänmuuriin niin kuin rintamamiestaloissa aikoinaan tehtiin?RakMk E8 kappaleessa 2 lukee:"Tulisija sijoitetaan irti muista r...

millainen pintamateriaali maapohjaiseen kellariin

Kyseessä on rintamamiestyyppinen rinnetalo, jonka lämmittämättömässä kellarikerroksessa on maapohjainen valettu ja maalattu lattia. Käytännössä kellari on kuitenkin jonki...

Terassin lämmitys

Moi !Lasitetun  ulkoterassin(20 m2)  perusta on valettu betonista. Päälle tulee keraamiset pakkasen kestävät laatat. Laattojen alle tulee sähkölämmitys. Onko seuraava rak...

Terassin lämmitys

Moi !Lasitetun  ulkoterassin(20 m2)  perusta on valettu betonista. Päälle tulee keraamiset pakkasen kestävät laatat. Laattojen alle tulee sähkölämmitys. Onko seuraava rak...

Sokkelin muovin korotus

Vuonna -83 rakennetussa rinnetalossa on maa painunut sokkelin vierestä ja sitä pitää korottaa sadevesien ohjaamiseksi pois talon reunustoilta. sokkelin viereen on asennet...

Jatkokysymys

Kiitos edellisestä vastauksesta. Jotta ilmakanaviin pääsisi lämmintä ilmaa, olemme nyt vaihtaneet muovitulpat sideharsoihin. Mutta se ei taida olla riittävä toimenpide; l...

Vesieriste turhaa ja kallista

Mikä järki on käyttää erillistä vesieristystä pesutiloissa, jonka lattia- ja seinärakenteet on tehty betonista/savitiilestä. Onko olemassa testituloksia, joilla voidaan p...

RME-lämmitykseen siirtyminen

Onko ko. öljyä jo saatavissa ja jos on niin mikä on hinta / suhde kevytpolttoöljyyn. Eli onko vaihto taloudellisesti järkevää vrt. maalämpöön tai kaukolämpöön siirtymine...

Tiiliseinät saunassa

Haluaisin ulkonäkösyistä saunaan paljaat tiiliseinät. Yksi seinistä on puurakenteinen ulkoseinä, jonka eteen siis ajattelin muuratun seinän. Miten kosteus pitäisi ottaa h...

Liittymismaksut vesihuoltolaitokseen ok-talossa

Laajensimme ok-taloa v.2003.Syysk. 2003 kunta laittoi meille laskun (918,46€) liittymisestä vesihuoltolaitokseen (vesi- ja viemäri) koska laajennus ylitti yli 10%:lla rak...

Esteettömyyslisä

Hei! Vähentääkö rakennusoikeuden päälle tuleva esteettömyyslisä (5 m2 ) asemakaavan mukaisen varastoihin ym aputiloihin tark...

Painevedestä kantoveteen siirtymisen vaatimat toimet ja kustannukset

Vapaa-ajan asunnolla on vesiosuuskunnan liittymä ja periaatteessa vesi tulee sisälle asti, mutta vähäisen käytön (viikko/vuosi) vuoksi liitt...

Verhoilukivien oikeaoppinen asennus saunaan

Saunassamme on kiviseinät joiden päällä on 30mm spu-levyt. Kiukaan taakse on tarkoitus asentaa verhoilukivet (n.2 neliötä). Mikä on t&a...

ammattitaidottomat talotehtaan asentajat

Tilasimme talotehtaalta vesikattoon asennettavan suurelemennttitoimituksen. Asennuksen jälkeen huomasimme että kattotuolit olivat aivan kallellaan, pahimmat heitot 2,5m m...

Öljystä Pellettiin

Asumme "perintötalossa" joka rak. 1953. Lämmintä alaa n.110m2. Lämmitysjärjestelmänä öljy/puukattila. Olemme aikeissa uusia kattilan ja mielessä on käynyt vaihto pelletti...

Laatanvaraisen pohjan lisäeristys

Omakotitalo 1-kerroksinen, rak. 1968-69, laatanvarainen (saven kuivakuorikerroksen varaan tehty?), lisäeristäminen mielessä. Miten toimin?L-mallinen (n.160 m2), sokkeli 2...

Anturan ja laatan alle tulevat kiviainekset?

TervehdysOlemme rakentamassa kellarillista omakotitaloa. Perustuskorkeudessa maapohja on silttimoreenia ja ylempänä savisilttiä.Perustussuunnittelija on merkannut piirust...

rantarakennuspaikka

Minulle oli osoitettu rantarakennuspaikka, rantayleiskaavassa luonnos 1 ja 2. Kaavan ehdotusvaiheessa rantarakennuspaikka oli pudotettu pois ottamatta mitään yhteyttä maa...