Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusmääräysten tulkinta

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.3.2009 klo:14:46
Pitikö v. 1988 rakennetussa talossa tuuletusputki eristää? Rakennusmääräyksessä D1 (v. 1987-2007 )lukee: "Viemärilaitteisto on tehtävä sellaiseksi, ettei se pääse jäätymään". Mielestäni tuo on eri asia kuin että tuuletusputki pitäisi eristää. Voihan olla että jäätymättömyys on hoidettu muulla tavoin, esim. riittävän suurella putkella. Voiko ostaja vaatia talon myyjältä hinnanalennusta vedoten rakennusvirheeseen? Vai onko niin kuin ajattelen, että käsitys tuuletusputken eristämisen pakollisuudesta on alkanut elää omaa elämäänsä, vaikka laissa ei sitä ole. Vasta v. 2007 tuli määräyksiin ohje (huom. ohje), jossa sanotaan että putki pitää eristää.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennusmääräysten tulkinta":
Jäsenen antama (6.3.2009 klo:8:47) kommentti

Voikan sitä vaatia, eriasia on ,saako mitään. Putken eristäminen ei liene kovin iso työ.

Jäsenen antama (6.3.2009 klo:16:53) kommentti

Onko siitä putken eristämättömyydestä ollut haittaa?

Jäsenen antama (6.3.2009 klo:17:31) kommentti

Ei ole havaittu haittaa, mikä viittaa siihen ettei ole ollut jäässä. Ja silloinhan tuo rakennusmääräyksen vaatimus on toteutunut.

Jäsenen antama (6.3.2009 klo:20:18) kommentti

Tämä nyt ei ihan alkuperäiseen kysymykseen kuulu, mutta...



Tästä on puhuttu ennenkin. "Vanhojen" määräysten aikana tehtyjen talojen rakenteita ei tarvitse päivittää nykyisiin määräyksiin, ellei tehdä rempaa, niin niihin osioihin pitää päivitykset tehdä.

Asuntokaupassa pitää ostajan ja myyjän selvittää rakenteiden kuntoa ja mahdolliset vauriot rakenteista. Päävastuu rakenteiden kunnon selittämisestä ja informoinnista on tietenkin myyjällä.

Esim. viemärin tuuletuksen eristämisestä ei kannata kummankaan osapuolen tehdä numeroa jos viemäri toimii.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Seinän suoruus

Hei.Kuinka paljon uuden rakennuksen siseinä saa olla vinossa.Eli onko 1.5 o/oo 2m matkalla oikea tulkinta jos ei niin mikä ?Pikaista vastausta toivoen Timo...

Seinien hyväksyttävä vinous ?

Hei.Kuinka paljon uuden rakennuksen siseinä saa olla vinossa.Eli onko 1.5 o/oo 2m matkalla oikea tulkinta jos ei niin mikä ?Pikaista vastausta toivoen Timo...

Yläpohjan tuuletus

Kaksikerroksisen harjakattoisen paritalomme katteen ja tuulensuojalevyvillan välissä on vinolla osalla(120cm:n matkalta) 50mm:n tuuletusraot jonka jälkeen on harjaan asti...

Höyrynsulku pesuhuoneen katossa

Mistä voin selvittää onko höyrynsulku ollut pakollinen pesuhuoneen alas lasketussa katossa  vuoden 2011 rakennusmääräysten mukaan?...

harkkotalon ovet ja ikkunat

Hei!Onko siinä mitään rakennusmääräysten vastaista, jos asennan harkkotalon ovet ja ikkunat paikoilleen pelkällä uretaanivaahdolla?...

lattian suoruus

HeiKuinka paljon omakotitalon betonilattian suoruus saa heittää 2 metrin matkalla yleisten rakennusmääräysten mukaan?...

salaoja- ja sadevesijärjestelmä

Olemme harkinneet ostaa omakotitalon. Talo on aloitettu rakentaa vuonna 1990, ollut jonkun aikaa keskeneräisenä, vaihtanut omistajaa ja valmistunut 1995. Talossa ei ole s...

Vastuu WC-tilan puutteista

Kyseessä pieni yksiö Helsingissä (1930-luvun talo). Lattiakaivoiilisees WC.ssä suihkumahdollisuus. Nykyinen omistaja ostanut tällaisena 1990 eikä tehnyt korjauksia tai mu...

Eristepaksuudet

Yksinkertainen kysymys, mutta taulukoiden, U-arvo- ja tehokkuuslukujen tulkinta on toisinaan hankalaa.Eli, kuinka paksu pitää olla seinän eristys, käytettäessä Isover KL...

Vesieristeen korjaus

Havaittiin, että kylpyhuoneessa lattiakaivon kohdalla betoni on kostea. Laattoja poistettiin ja kosteaa betonia löytyi n. neliömetrin alueelta. Vesieriste oli kiinni laat...

Eristemateriaalien ominaisuudet

Kysymyksessä uuden talon kellarikerroksen maanvarainen lattia. Rakennesuunnittelija on piirtänyt laatan alle 100mm EPS100 Lattia eristettä. Tarkoituksena olisi asentaa la...

Voiko suora sähkö lämmitteiseen taloon asentaa maalämpöpumpun

Voiko 180m2 suora sähkö lämmitteiseen taloon, jossa on koneellinen tuo/ poistiilma kanavisto. asentaa maalämpöpumpun ja jakaa lämmön eri tiloihin iv-kanavien kautta.Mikä...

OKT - Lämmittämättömästä asuintilasta lämpimäksi

Hei,rintamamiestalon yläkerta on ollut lämmittämätöntä tilaa.Jos remontoin sen ja teen siitä normaalin lämmitettävän asuintilan, tuleekominun huomioida seinäeristyksessä...

WC:n mitoitus

Miten tulisi pientalon WC mitoittaa nykyisten rakennusmääräysten mukaan? Emme halua pönttöä kylpyhuoneeseen ja meille WC:ksi riittää kahden neliön koppi. Mitä määräykset...

Ruodepuiden koko tiilikaton alle

Kuinka rakennusmääräysten mukaan (tai onko niitä olemassa) tiilikaton alle tulevien puiden koko, onko sitä määrätty? Urakoitsija oli vaihtanut lupapapereissa ja sopimukse...

Pitääkö vanha juuttipohjainen muovimatto poistaa?

Asunnossamme sattui vesivahinko ja poistimme olohuoneesta parketin ja sen alta vanhan juuttipohjaisen muovimaton. Asunnossamme käynyt rakennusalan ihminen oli sitä mieltä...

Laatialaatoituksen uusinta/vesieristys

1990 rakennetun omakotitalon 2 suihkulla varustetun, kokonaan laatoitetun pesuhuoneen kosteuseristykset on tehty silloisten rakennusmääräysten mukaan (kosteussulku).Kun l...

Kopolaatat kylpyhuoneen lattiassa

Asun 1983 rakennetussa rivitalossa.Kosteustarkastuksessa havaittiin että lattialaatoitus on kauttaaltaan kopoa eli laatat ovat irti alustastaan. samlla todettiin: alustas...

kurkkuputki

Mitä on/mihin käytetään ns. kurkkuputkea. Onko sallittua käyttää sitä kylmässä ullakkotilassa liesituulettimen hormina? Onko ollut rakennusmääräysten mukaista v.1996. Onk...

Sokkelin minimileveys

Mikä on rakennusmääräysten mukainen sokkelin minimileveys? Talomme piirustuksissa perustusten leveys oli 200mm (500mm antura, 1,5 kerroksinen talo), mutta rakennustarkast...

Kylpyhuoneen lattiakaadon korjaus

Juuri tehdyssä kylpyhuone remontissa tapahtui rakantajalle virhe lattiakaadoissa. Saunan oven kohdalle saunan puolelle jäi monttu, jossa vesi seisoo. Likäksi oven kohdall...

Vedeneristys ja muovimatto

Pitääkö voimassa olevien rakennusmääräysten mukaan kylpyhuoneen lattiamaton alle laittaa vedeneristystä tai kosteussulkua. lattiamatto esim. Tarkett Optima tai Upofloorin...

rakennusmääräykset 1999

Vuonna 2004 ostamamme omakotitalo, ei ilmeisesti kaikilta osin ole tehty silloisten rakennusmääräysten mukaan. Rakennuslupa on myönnetty 30.8.1999. Mistä löytäisin silloi...

Huopanaulan pituus

Rakensin omakotitalon v.2000 ja laitoin vesikaton alustaksi 15mm pontatun wisa-vanerin palahuovan alustaksi.Naulasin palahuovan kiinni 19mm huopanauloilla jotta naulat ei...

Hirren paksuudesta

Talviasuttavan hirsitalon hirren paksuus on oltava nykyisten rakennusmääräysten mukaan joku 180-200 mm ja risat (höylähirsi). Vapaa-ajan asunnon ei käsittääkseni tarvitse...