Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusluvat remontoimiseen

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 4.2.2008 klo:13:18
Moi, Haluaisin tietää mitä kaikkia lupia pitää olla kun alkaa remontoimaan erittäin vanhaa taloa joka on tehty ilman perustuksia( ilm. on jokin multipenkki tms.) ja talo on myös osittain hirsitalo sekä lautatalo. Talosta ei ole minkäänlaisia piirustuksia(nykyään rakennuskohteissa käsittääkseni vaaditaan sähkö-, lvi-, rakennussuunnitelmat, piirustukset jne.jne.) Toimenpiteet lyhyesti mitä kaikkea kyseisessä kohteessa aiotaan tehdä: 1.Talon ulkoeteinen tehdään täysin uusiksi, eli eteinen muutetaan lämpimäksi.(päällä parveke) 2.Taloon aiotaan vaihtaa ikkunat. 3.Sisätiloissa vaihdetaan kaikki pinnat uusiksi. Seinät ja lattiat suoriksi. Lattiat puretaan täysin koska kohteessa on ollut vesivahinkoja.(lattioiden purku mielestäni kuuluu rakenteiden muuttamiseen?) 4.Sähkötyöt ovat myös mittavat vanhat johdot ym.ym. kaikki uudistetaan. 5.Vesijohdot tehdään myös uusiksi. 6.Ulkovuori aiotaan myös tehdä uudistaa. 7.Portaat uusiksi. 8.Taloon laitetaan varaavatakka. Eli tuossa muutamia asioita mitä uudistetaan ja kysyisinkin onko kyseisiin toimenpiteisiin hankittava rakennuslupa vai mitä lupia tarvitaan.



Virallinen vastaus
Maankäyttö- ja rakennuslain 125 § mukaan Rakennuksen rakentamiseen on oltava rakennuslupa. Rakennuslupa tarvitaan myös sellaiseen korjaus- ja muutostyöhön, joka on verrattavissa rakennuksen rakentamiseen, sekä rakennuksen laajentamiseen tai sen kerrosalaan laskettavan tilan lisäämiseen. Muuta kuin edellä säädettyä rakennuksen korjaus- ja muutostyötä varten tarvitaan rakennuslupa, jos työllä ilmeisesti voi olla vaikutusta rakennuksen käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin. Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa. Luvanvaraisuutta harkittaessa otetaan huomioon käyttötarkoituksen muu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennusluvat remontoimiseen":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Itsetiivistyvä betoni

Onko itsetiivistyvää betonia jo saatavana, ja mistä? Mihin remontoimiseen se parhaiten soveltuu, Haitat ja hyödyt?...

Kotitalousvähennys

Miten on jos esim. 4 vuoden kuluttua talon rakentamisesta muuttaa käyttöullakkona olleen yläkerran asumiskäyttöön onko kyse uudisrakentamisesta vai ei? Eli voiko hyödyntä...

Kesämökin laajennus

70-luvulla rakennettu kesämökki on Valkealassa (Kymenlaakso). Tarvitsisimme ammattilaisen tarkistamaan mökin kunnon, kannattaako laajentaa, kustannukset piirustukset, ra...

Talon laajennus

Rakennuslupahan tietysti tarvitaan, mutta kun olisi sellainen tilanne, että (jos) ensi kesänä tehtäisiin uusi kuisti (nykyinen purettaisiin ja paikalle juuri saman kokoin...

Hallinnanjako & tontn jaon muutos

Meitä on neljä perhettä ja olemme ostaneet kiinteistön yhdessä (kaavalaueella). Tontti on rekisteröity ja tarkoituksena on hakea tontinjakonmuutos ja tehdä siitä neljä it...

Rakennuslupa.

 Hei.   Olen ostamassa tonttia. Tontilla on jo pikkumökki jossa sauna ja pari muuta pikku kesällä asuttavaa mökkiä. Mitä jos niiä ei ole rakennuslupaa, mitkä on seuraukse...

koka vastaa

Onkohan kysymyksessä "kiristyksen"makua ,kun oulun energian edustaja esittää seuraavaa.Jos nyt kyseessä olevaa putkilinjaa siirretä&aum...

Tiiliverhouksen muuttaminen

Yksikerroksisessa 70-80 lukujen vaihteessa rakennetussa omakotitalossani on valkoinen tiiliverhous mustilla saumalaasteilla. Vaimo haluisi julkisivusta täysin valkoisen....

Runkopuiden tuoreus/kosteus

Hei. Olen rakentamassa saunatupaa, joka on n. 50m2 pinta-alaltaan. Rakennusluvat ovat kunnossa eikä leimattua puumateriaalia edellytetä käytettäväksi.Tuttavalta saisin ju...

Ok-talohanke Kirkkonummella

Moi!Meillä on suunnittelutarveratkaisu olemassa ok-talolle Långvikissa. Talopakettitarjousten pohjalta päätynemme n. 120 m2 hirsiseen ok-taloon sekä 2 auton talliin/varas...

Miten on mahdollista että naapuri on rakentanut omakotitalon lähes naapurin rajaan kiinni, kysymättä naapurin suostumusta.??

Olen valittanut aluehallintovirastolle Rakennustarkastajan menettelystä, kun on myöntänyt rakennusluvat minua kuulematta  naapurilleni. .Hän on a...

Yhtiövastikkeista

Hei, tämä on puutalo-osakeyhtiö, tähän minun hallitsemaan asunnon yhteyteen on rakennettu joskus 50-60 luvulla lisärakennus josta on sis&aum...

remontin suunnittelijat

Aion aloittaa 50-luvun talon remontin ensi vuonna. Muutos tulee olemaan täydellinen ja myös yläkerta ja kellari otetaan auinkäyttöön eli rakennusluvat tarvitaan. Miten ka...

yläpohja..

tervehdys!rakennusluvat ovat hakusessa siporex talollemme ja rakennesuunnittelu on pian alkamassa..kävimme eilen messuilla ja huomasime uuden tuotteen:termeksin uusi tart...

Joudunko maksumieheksi?

Olen tehnyt keväällä parit tontti kaupat. alue on uusi. rakentajat ovat saaneet kunnalta rakennusluvat. Rakentajat rupesivat rakentamaan mutta tonttien läpi meni vanha sä...

Saunan ilmanvaihto ja huippuimurillinen talo

Reilu 10 vuotta vanhan talon saunaremontti jossa nykyään tulo on reikä ulos kiukaan alla ja poisto katon rajasta. Toimiiko nykyisin suositeltava tulo kiukaan päälle ja po...

Asbestia kerrostaloasunnossa

Olen ostanut osakkeen 1968 rakennetusta talosta. Asunnossa on tehty asbestikartoitus keittiöön ja kylpyhuoneeseen, asbestia löytyi molemmista kaakelin alta...

Puuttuvat rakennusluvat

Harkitsemme 50-luvun talon ostoa. Taloa on peruskorjattu ja laajennettu viime vuosina. Kellarikerroksessa on keskeneräinen sauna- ja pesutilojen rakennusprojekti. Lat...

kylpyhuoneen kosteusvaurion korvausvastuu

Hei! Omistamassani puutalo-osakkeessa todettiin kosteusmittauksissa seinissä kosteusvaurio, joka edellyttää koko kylpyhuoneen uusimista. Tilaa ei ole vielä purettu, mutta...

Naapurisuostumus, talon korkeus

Jos naapuri nostaa syytteen, että talomme on liian korkealla, mutta olemme rakennusluvat saaneet ja naapurisuostumukset hankkineet, niin mitä me voimme tehdä. Olemmeko m...

Onko piharakennus pelastettavissa ?

50-vuotiaan savimaalle joen rinteeseen pitkittäin rakennetun 10-metrisen ulkorakennuksen navettapääty, joka on alaosastaan tiilirakenteinen (tiilet materiaalipulan aikais...

rakennusluvista

Hei Vanhan vm 59 rintamamiestalon kellarissa on kylpyhuone/(entinen saunatila) jonka lattia pitää valaa uudelleen. Edellinen omistaja on kaivanut tilan viere...

Rossipohja, laatan kosteus

Olen aloittamassa laajennusosan tekoa, joka on tarkoitus tehdä osittaín vanhan betoniholvin päälle ja yksi makuuhuone on tarkoitus tehdä puurakenteisena rossipohjana. Bet...

Rakennuttaminen-osion kustannukset

Olemme aloittelemassa ok-talon rakennusprojektia Etelä-Savoon haja-asutusalueelle. Tein Koti-Optimin kustannusarvion (ilmainen versio) ja se antaa Rakennuttaminen-osion h...

Rakennuttaminen-osion arvioidut kustannukset

Laitoin tämän kysymyksen palstalle jo useampi päivä sitten, mutta vastausta ei ole kuulunut. Liekö unohtunut johonkin väliin... Olemme aloittelemassa ok-talon rakennuspr...