Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennusluvasta valittaminen, mistä asioista on mahdollista valittaa?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 5.10.2017 klo:14:27


Viereiselle tontillemme on myönnetty poikkeusluvalla lupa rakentaa kolmikerroksinen luhtitalo, josta alin kerros on maanalla. Molemmat tonttimme ovat rinteessä, uusi talo tulee meidän omakotitalomme alapuolelle. Rakennuttaja hakee nyt rakennuslupaa talolle ja vuorossa on naapureiden kuulemiset. Uusi luhtitalo (8 asuntoa + autopaikat) nousee korkeutensa puolesta oman kattomme tasolle ja sen pääikkunat ovat suoraan olohuoneen ikkunoitamme vasten. Tonttimme ovat pieniä ja näin ollen uusi talo peittää täysin näkyvyytemme ympäristöön. Onko tässä tapauksessa mahdollista saada muutosta rakennuslupaan? Vai onko asiasta valittaminen turhaa? Naapurimme kohdalla tilanne on sama, uuden talon pääty peittää heidän näkyvyytensä olohuoneesta kokonaan. Kuinka lähelle naapurin rajaa kerros/luhtitalon voi rakentaa ja voiko näistäkin määräyksistä poiketa, vaikka naapurit valittaisivat? Toinen asia, mikä huolestuttaa, ovat maanräjäytystyöt ja niiden vaikutus naapuritaloihin, koska kyseessä on kalliorinne.



Virallinen vastaus
Voitte tässä vaiheessa ilmaista mielipiteenne ja toiveenne. Naapu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennusluvasta valittaminen, mistä asioista on mahdollista valittaa?":
profiilikuva
Jemina Timonen
Jemina Timonen
Helsinki, Suomi
Lakimies
Jäsenen antama (6.10.2017 klo:8:50) kommentti

Toisaalta, jos se talo, jolle rakennuslupaa haetaan täyttää kaavamääräykset, ei siinä paljon liene tehtävissä. Mutta tokihan aina kannattaa yrittää, ei siinä mitään menetä, koska valitus mahdollisuus on lakiin kirjattu.



Jäsenen antama (6.10.2017 klo:10:38) kommentti

Ja jos se täyttää kaavamääräykset, ei sille poikkeuslupaa tarvita.




Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Valitus rakennusluvasta

Voiko poikkeamisluvalla saadusta rakennusluvasta valittaa...

Ehdollinen rakennuslupa

Omakotitalohanketta varten myönnetystä poikkeamisluvasta naapurikiinteistö on valittanut hallinto-oikeuteen, joka ei ole vielä antanut päätöstä. Kaupunki on valmistelemas...

Kaupungin maksut?

Mistä kaupunki veloittaa, kun on kyse kaavoitetulla alueella sijaitsevasta määräalan tekemisestä tontiksi ja rakennusluvan hakemisesta? Olemme nyt saaneet tonttijaon muut...

parketti

Uudesta (Savasaarni)sauvamosaiikkiparketista noin 50% rakoilee tasaisesti joka huoneessa. (kuitenkin alle 1mm). Urakoitsijan aliurakoitsijan parkettiliike vetoaa SisäRYL2...

Naapuritalo metrin päähän rajasta

Naapuritontille ollaan suunnittelemassa rivitaloa metrin päähän omasta rajasta. Yksi metri rajasta. Kuluttaja-asiameis sanoi että kaava-alueella se on mahdollista. En vaa...

RAKENNUSLUPA

MYYMÄLÄRAKENNUKSESTA ,JOKA SIJAITSEE TAAJAMAN ULKOPUOLELLA "SUUNNITTELU TARVE-ALUEELLA",ON TARKOITUS TEHDÄ OSITTAIN ASUINRAKENNUS JA ON HAETTU RAKENNUSLUPAA,MUTTA KUULEM...

keittiöasennuksen virheet

Keittiöasennuksessa tapahtui virheitä. Asennus ostettiin myyjältä. Myyjä ei reagoi kirjalliseenkaan valitukseen. Mitä tekee tarkalleen ottaen tavarantarkastaja? Voimmeko...

nurkkatolpat ja terassin kattotuolien kannatus

alamme rakentamaan 3x6 metrin kokoista rantasaunaa pian.miten rungon pääty ja sivuseinien tolpat on paras sijoittaa ja naulataanko ne yhteen?kyseessä on harjakattoinen sa...

Mistä vastaava mestari?

Mistä löytäisimme pätevän ja rakentajan puolia pitävän vastaavan mestarin ok-talorakennuksellemme? Olemme juuri valinneet tontin ja haluaisimme henkilön, joka kantaa vast...

rakennuttajakonsultin palkkaaminen

Olemme päättäneet palkata rakennuttajakonsultin hoitamaan rakennusprojektiamme. Mitä asioista valinassa pitäisi ottaa huomioon? Mistä löydämme tietoja konsulteista? Olen...

Pitkästä rakentamisen sopimuspolitiikka?

Olemme aloittamassa okt-talon rakentamista pitkästä tavarasta ja rakentaja tekee taloa tuntitöinä. Mitä pitäisi ottaa huomioon sopimuspolitiikassa? mitä sopimuksen pitäis...

Tontin ostamisesta

Olemme aikeissa ostaa tontti haja-alueelta. Tarkoituksemme ei olisi kuitenkaan alkaa rakentamaan siihen heti vaan vasta noin neljän vuoden päästä. Ostaisimme tontin siis...

Rakennuslupa

Ostimme haja-asutusalueelta asuinpientaloalueeksi kaavoitetun tontin. Ennen kaupan tekoa on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalon rakentamiselle. Rakennuslupa o...

Rakentaminen rakennusluvan valitusaikana

Jos rakennusluvasta on valitettu hallinto-oikeuteen ja edelleen korkeimpaan hallinto-oikeuteen, niin mihin asti voi rakennuslain mukaan rakentaa? Voiko tehdä rakennusten...

Lattiakaivo wc.ssä

Meillä on uuden rivitalon (valm. 1/2006) pienessä wc.ssä lattiakaivo. Onkohan lattian kaadot tehty väärin kun lattia kaataa kyllä kaivon ympäriltä kaivoonpäin mutta keske...

eko-vai selluvilla

Puhutaanko samoista asioista kun käsitellään aiheita sellu sekä ekovilla?...

Vanhan hirsitalon multapenkkipohjan eristäminen

Vanhan hirsitalon multapenkkipohjan eristäminen? Onkohan se mahdollista ylipäätään ja saako erin sokkelia eristää?Samoin runko onko ehdotuksia mistä aloittaa ja miten?...

Hormistot

Suunnitelmissani on rakentaa takka olemassa olevan talon päätyseinälle.Kysyisinkin onko mahdollista välikatolla asentaa mutkia/kulmia hormistoon,koska tämä sen vuoksi ett...

Hidas lämpimän veden tulo

Kysymykseeni saamaani vastausta vielä haluaisin selventää ja jos mahdollista kertoa yksityiskohtaisemmin mikä voisi olla vikana?Talo on rakennettu 80-luvun alkupuolella....

Villat seinässä irti

Morjensta,rivitalo asuntomme on rakennettu vuonna 2006. onko silloin ollut pakko käyttää laippoja villojen kiinnityksiin. Nyt näyttää että kämppämme seinien sisällä oleva...

Kantavia rakenteita?

Moi, Olemme ostaneet vanhan talon ja suunnitelmia on kaikenlaisia. Mistä / mikä taho osaisi määritellä mitkä seinät talossamme on kantavia?Piirrustukset ovat vanhat ja n...

Hinnan alennusta kauppahinnasta?

Ostin rivitaloasunnon vuoden alussa (9 asuntoa). Asuntoa myydessä myyjä sanoi, että yhdessä asunnossa on ollut kosteusvaurio, mistä tulee kustannuksia noin 150 Euron meil...