Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Rakennuslupa jälkikäteen vanhaan puutalohuoneistoon?

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.1.2010 klo:12:35
Kysymys koskee Turussa sijaitsevaa, vuonna -39 rakennettua puutalo-osaketta. Asunto on laajennettu sekä ylä- että alakertaan. Käsityksemme mukaan osassa on rakennuslupa, mutta emme tiedä missä. Koemme kuitenkin, että lupa-asiat tulee saada kuntoon mahd. pian. Tosin taloudellinen puoli arveluttaa, sillä resurssit ovat tällä hetkellä heikot. Mainittakoon vielä, että naapurihuoneistot ovat myös laajentaneet luvanvaraisesti. Kysymykset kuuluvat siis: 1. Mistä saamme tietää onko laajennuksille lupia? 2. Miten on jos lupaa ei ole? 3. Mitä luvan hankinta jälkikäteen maksaa? 4. Voiko tarkastaja vaatia rakenteellisia muutoksia valmiisiin tiloihin? 5. Kuinka asiassa tulisi edetä fiksuimmalla tavalla, jotta luvat saadaan kuntoon?



Virallinen vastaus
Mene ensimmäiseksi kaupungin rakennustarkastusvirastoon. Pyydä sieltä kopio tonttia koskevista rakennusluvista. Niistä näet, mihin toimenpiteisiin on haettu...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.

Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.

Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennuslupa jälkikäteen vanhaan puutalohuoneistoon?":
Jäsenen antama (7.1.2010 klo:15:46) kommentti

Muutoksiin tarvitaan taloyhtiön lupa. Jos sellaista ei papereista löydy, pitää olemassa oleva tilanne yrittää vahvistaa. Taloyhtiön pitää selvittää kaikkien asuntojen kohdalta lupa-asiat, lisäksi myös se onko nämä uudet tilat otettu vastikemaksun perusteeksi. Tämä taas edellyttäisi yhtiöjärjestyksen muutosta. Lähtisin siitä että ensin taloyhtiö setvii asian keskuudessaan: selvitetään nykyisten tilojen neliömäärät ja viedään ne yhtiöjärjestykseen (maksaa 330 euroa ja liitteeksi siihen olisi kyllä saatava kaikkien osakkaiden suostumus ja hyväksyntä). Uusiakin tiloja voi rakentaa mikäli niille saadaan rakennuslupa (luvattomille se pitäisi hankkia jälkikäteen). Vanhoista, esim. 1940-luvulla tehdyistä ei rakennusvirasto varmaan vaadi lupaa, koska silloin lupakäytäntö oli ns. "joustavampaa". Kysymällä rakennusvirastosta asia selviää, mutta ensin pitäisi dokumenttien avulla saada selvyys milloin tiloja on muutettu (esim. yhtiökokouksen pöytäkirja).


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

aluskate

Vanhaan omakotitaloon oli vaihdettu peltikatto tiilikaton tilalle.Aluskate oli jäänyt asentamatta ja nyt olisi tarkoitus vinttitilat tehdä asuintilaksi.Voiko aluskatteen...

Tuuletus aukko pyöröhirsiseinään

Vanhaan harjakattoiseen saunarakennukseen tulisi tehdä näin jälkikäteen tuuletusaukot päätyihin lisäämään yläpohjan tuuletusta. Olemme jo hankkineet tuuletusaukot 10cm ha...

Rakennusoikeuden siirtyminen

Olen ostamassa tonttia. Maanomistajalla on rakennuslupa kaavoittamattoman joen rannalla. Siirtyykö rakennuslupa minulle, vaikka tonttini rantaviiva ei olisikaan 200 metri...

Rakennuslupa varastorakennukselle?!

Hei!Olen rakentamassa n 11 neliön varastoa kaava-alueelle. Joku "viisas" kertoi suomen lakien mukaan alle 12 neliön varaston rakentamisen olevan mahdollista ilman rakennu...

rakennuslupa

Saatiin rakennuslupa vuosi sitten,kun liikerakennukseen tehtiin sosiaalitilat +vedettiin viemäristö.Nyt valmiusaste on 90% ja huomattiin,että oven eteen tuleva lippa on l...

Mikä järjestys

Tontti on, rakennusoikeutta on, talopaketti valittu. Missä järjestyksessä tässä pitäisi edetä. (joka paikasta on saatu eri järjestys). Milloin haetaan rakennuslupa ja mi...

Rakennuslupa

Ostimme haja-asutusalueelta asuinpientaloalueeksi kaavoitetun tontin. Ennen kaupan tekoa on myönnetty suunnittelutarveratkaisu omakotitalon rakentamiselle. Rakennuslupa o...

Kuistiin seinät

Hei,olisi suunnitelmissa tehdä pääsisäänkäynnin edessä olevasta avoimesta kuistista umpinainen. Ilmeisesti tarvitaan rakennuslupa, jos tuon tilan tekee lämpimäksi. Entä j...

Tarviiko lasiterassi rakennusluvan

Jos rakentaa lasiterassin omakotitaloon tai rivitaloon, niin tarviiko hankkeeseen hakea rakennuslupa?...

Rakennuslupa

Paljonko rakennuslupa tulee maksamaan ? Noin hinta huvimajalle....

saunan rakentaminen kerrostaloon

Jos osakkeen omistaja haluaa rakentaa kerrostalo huoneistoonsa saunan kylpyhuoneen yhteyteen niin tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

varasto

tarvitseeko hakea rakennuslupa tampereen Teiskoon jos rakentaa varaston...

Lupien, valvojan ja maapohjatöiden hintoja

Paljonko maksaa rakennuslupa , sähköliittymä , vesi- ja viemäriliittymä sekä maanajo ja pohjatyöt (tontti 2000m2 ja peltoa)...

rakennuslupa

kauanko aikaa rakennuslupa on voimassa??...

wc-pöntön lisääminen jälkikäteen

Olen ajatellut laittaa n. 5 vuotta sitten täysin remontoituun kylpyhuoneeseen wc-pöntön jälkikäteen. Viemäröintiä varten joudun porauttamaan kylpyhuoneen lattiaan reiän t...

Talon laajennus ylös vai sivulle

Onko nyrkkisääntöä kumpi on edullisempaa ja fiksumpaa - talon laajennus ylös (puurakenne, peltikatto) vai sivulle (talossa reunavahvistettu betonilaatta)? Rakennuslupa on...

Talon paikan mittaus

Olisin tiedustellut koska saa kaupungilta tilata talon paikan mittauksen? Rakennuslupa on käsitelty noin kaksi viikkoa sitten ja meni läpi, koska saamme asiasta "virallis...

sisävessa mökille

voitko kertoa pääpiirteittäin miten sisävessan rakentaminen tapahtuu,pitääkö olla rakennuslupa,kaivonteko,ym.paljon tulee suunnilleen kustantamaan,tila on valmiina tarvit...

Pitkospuut?

Niin kysyisin, että keltä pitää kysyä rakennuslupa pitkospuiden tekoon jos on mökille vievälle huonokuntoiselle raktoritielle rakentais pitkospuut?Meillä on kauppakirjass...

kesämökin toinen kerros

TARVITAANKO TOSIAAN RAKENNUSLUPA JO OLEMASSA OLEVAAN MÖKKIIN ,JONKA ULKONÄKÖÄ EI MUUTETA ,KUN TEHDÄÄN YLÄKERTAAN LISÄHUONEET? TEHDÄÄN VAIN "VÄLIPOHJA" YLÄ-JA ALAKERRAN VÄ...

Saunan paluttaminen vaatehuoneeksi

Kerrostalon vaatehuone on muutettu saunaksi joskus aikaisemmin. Nyt aiommme palauttaa sen takaisin vaatehuoneeksi. Tarvitaanko siihen rakennuslupa?...

autokatos

täytyykö olla rakennuslupa, jos rakentaa omalle tontillle autokatoksen jossa ei ole ovia. Vai onko se alue kohtainen kyseessä kouvola....

Rakennusluvan haku ennen lohkomista

Hei!  Saako hakea rakennuslupa ennen kuin suoritettu lainhuuto ja lohkominen?  Kiitos....

Rintamamiestalon lisäeristys ja vuorilauta sekä ikkunat

  Onko haettava rakennuslupa tai ilmoitusvelvoite ulkovuorauksen - ikkunoiden - lisälämmöneristyksen uusimiseen ja onko lisälämmöneristys tehtävä yhtäpaksu rintamamiestal...

rakennuksen käyttöönotto vuosi

Jos rakennuslupa on myönnetty -85, talo on hyväksytty osittain käyttöön 1987 ja loppukatselmus on ollut 1994, niin minkä ikäisenä taloa voi myydä?...