Rakennusliikkeen vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 20.4.2009 klo:14:26

Suoritin omakotitalooni perusteellisen remontin, siten että työn suoritti rakennusliike. Työn rakennusliike suoritti tuntityönä ja tilasi myös tarvittavat aliurakoitsijat. Nyt tarkasteltaessa rakennusliikkeen suorittaman työn laadukkuutta, se ei vastaa miltään osilta rakentamisesta annettuja yleisiä laatuvaatimuksia. Kysyisinkin kuinka sitovia nämä laatuvaatimukset ovat (RYL), jos rakennuttajan kanssa ei ole muuta sovittu. Työstä ei tehty kirjallista sopimusta, sitovatko laatuvaatimukset rakentajaa myös tällöin. Voinko vaatia, että tehdyt työt korjataan vastaamaan näitä laatuvaatimuksia ja onko rakentaja velvollinen ne suorittamaan. Kysyisin myös mikä vastuu kuuluu rakennuttajan puolelta olleelle vastaavallemestarille. Suoritetun työn vastaanottotarkastusta ei ole suoritettu eikä täten hyväksytty. Kysyisin myös mihin toimenpiteisiin minun olisi ryhryttävä saadakseni rakentajan ryhtymään toimenpiteisiin asiantilan korjaamiseksi. Voinko vaatiaa täyttäkorvausta tehdyistä virheistä tai vaatia korjaamaan virheet laatuvaatimuksia vastaavaksi. Minulla on erelleen merkittävä summa maksamatta rakentajalle, mutta se ei riitä vastaamaan tehtyjä virheitä. Onko muuta tietä kuin hakea asiaan korjausta oikeusteitse, jos rakennusliike ei haluaa asiaa korjata.

Laatuunpettynyt

Kysymyksiä: 1 kpl

Kayttäjän kysymykset

Virallinen vastaus

Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan asianomainen ministeriö antaa lakia täydentäviä teknisiä ja näitä vastaavia yleisiä määräyksiä ja ohjeita. Rakentamismääräyskokoelman määräykset ovat velvoittavia, kun taas ohjeet eivät. Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset (RYL) ei ole virallinen määräys. Yleisiä laatuvaatimuksia voidaan käyt...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Rakennusliikkeen vastuu":

Jäsenen Mestari antama (20.4.2009 klo:15:11) kommentti

Et sitten huomannut tehdä kirjallista sopimusta.

Jäsenen vaihtoehtoja antama (20.4.2009 klo:23:53) kommentti

Minkälaisen sopimuksen rakennuttaja on tehnyt vastaavan kanssa?

Milloinka vastaanottotarkastus on sovittu pidettäväksi?

Mitä dokumentteja rakennusaikaisista tarkastuksista on?

Onko rak.aikana reklamoitu + kirjattu puutteita?

RYL = rak.alan yleiset laatuvaatimukset. Näitä tulisi noudattaa, ellei asikirjoissa muuta mainita. Jos ei voi noudattaa, urakoitsijan tulee asiasta tilaajalle huomauttaa/informoida.= sopia menettelytavat.

Luulisi urakoitsijaakin kiinnostavan rakennuttajan reklamaatio, etenkin, jos maine on tärkeä, ja kyllä se sisällä oleva maksueräkin mietityttää.

Jos ei kuulu vastakaikua, enteilee se alun loppua, tai lopun alkua.

Toivottavasti jotain kirjallista jostain löytyy, ainakin helpottaisi asioiden objektiivista käsittelyä, ja tarkastelua.

Jäsenen Mestari antama (21.4.2009 klo:10:50) kommentti

Hyvin huono on mitään vaatia jos ei vaatimuksista löydy mitään kirjauksia, mutta varmaan pitkän ja kalliin oikeusjutun saat aikaiseksi.