Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rakennuksen paikka ja korkeusasema

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 14.4.2008 klo:16:57
Maankäyttö ja rakennusasetus määrää, että kunnan ao. viranomaisen on huolehdittava rakennuksen paikan ja sen korkeusaseman merkitsemisestä, jos rakennusluvassa näin määrätään. Itselläni lukee aloituskokouksen pöytäkirjassa seuraavasti: Rakennuksen paikka ja korkeusasema: Merkitseminen on tilattava----------------ennen haluttua ajankohtaa. Mittaustoimisto tuo rakennuspaikalle rakennuksen seinälinjat ja korkomerkin mieluiten valmiisiin linjapukkeihin. Edelleen samainen asetus määrää, että rakennustyötä ei saa jatkaa, ennen kuin paikka ja korkeusasema on merkitty. Kysyisin kenen on vastuu kun meidän rakennukseen ei merkitty rakennusvalvonnan toimesta kuin vain rakennuksen paikka, korkeusasemaa ei annettu ja näinollen rakennuksen sokkeli jäi liian matalalle maanpintaan nähden. Nyt jälkeenpäin joudumme kaivamaan ja ajamaan maata pois useiden tuhansien eurojen edestä. Olenko itse vastuussa tapahtuneesta vai vastaava työnjohtaja tai kenties rakennusvalvonta.



Virallinen vastaus
Mielenkiintoinen ja vaikea kysymys. Asetuksessa määrätään, että rakennustyötä ei saa jatkaa ennen kuin korkeusasema on merkitty. Nyt rakennustyötä on kuitenkin jatkettu ennen korkeusaseman merkitsemistä. Vaikuttaa siltä, että mittaustoimisto on laiminlyönyt tilatun korkeusaseman merkitsemisen ja vastaava työnjohtaja on sallinut rakentamisen jatkamisen ennen korkeusaseman merkitsemistä. Oma vastuunne lienee vähäinen, koska olette ilmeisesti tilanneet korkeusaseman merkitsemisen asianmukaisesti ja palkanneet ammattilaisen vastaavaksi työnjohtajaksi. Vastaaja: Nordius/ Tero Lakka Asianajaja Asianajotoimisto Halonen & Lakka Oy Jyväskylä

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / rakennuksen paikka ja korkeusasema":
Jäsenen antama (5.8.2019 klo:20:27) kommentti

Niin lopullisesta korkeusaseman määrittelystä vastaa PS, pääsuunnittelia silloin kun pidetään pohjakatselmus. Eli kulmat paikoillaan ja jos on kyseessä kaava-alue niin suunnitelmiin merkattu lattian korko kulmiin. Tämän jälkeen PS määrittää lattian koron. Koekenut PS kyllä hallitsse tilanteen. Tuossa teidän tapauksessa jos on kyseessä haja-asutus alue niinvälttämät ei ole tuotu lattian korkoa. Ja muutenkin samasta alueesta kyseessä ollen ei myöskään sijainnin merkitsemistä. Vasta sitten kun on tiedossa lopullinen lattian korko tiedossa ja sijain niin pidetään sijaintikatsellmus ja siinä vaiheessa kunnan mittamiehet ottaa kulmat talteen ja koron.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rakennuspaikan merkitseminen

Rakennuslupa on jo plakkarissa samoin suunniteltu rakennuspaikka on tasattu täytesoralla siten, että uudisrakennuksen perustustyöt voitaisiin aloittaa. Rakennuksen sijain...

Kylpyhuoneen sähköasennukset

Hei !MMitå määräykset sanovat märkätilan pistorasioista. Etäisyys vesipisteestä, korkeusasema ja suojakansi ?...

Kallioperustuksen

Oletetaan että omistan kalliotontin jonka kallion pinta on korkeusasemassa 100.0. Mikä on alhaisin mahdollinen lattian korkeusasema jonka pystyn saamaan? Eli toisin sanoe...

ei_otsikkoa

kielteinen rakennuslupapäätös emme saaneet rak lupaa poikkeusluvanmukaiselle paikalle jossa oli ehtona ettei rakennus saa olla 50m lähempänä rantaa ja se tulee sijoittaa...

Palo-osastointi

Eläinsuojan ja rehuvaraston välisen eristetyn väliseinän tulisi kestää 30 min tulipaloa. Ajattelin käyttää kaksinkertaista sopivan laatuista kipsilevyä. Ilmeisesti kipsil...

Onko olemassa ennakkolupamenettelyä?

Ajatuksenamme on ostaa vanhemmiltani paikka omakotitalolle muutaman seuraavan vuoden tähtäimellä. Alueellahan tarvitaan poikkeuslupa, kun kaava-asiat on vielä kesken, eik...

Mikä perustustapa olisi paras ?

Syyskesällä on tarkoitus aloittaa pohjapinta-alaltaan noin 90 neliön ulkorakennuksen rakentaminen. Rakennukseen on suunniteltu maantasakerrokseen lämmintä työtilaa, kylmä...

Tie tontin rajalla

Tonttimme rajoittuu kevyenliikenteen tiehen (tonteille ajo sallittu autoilla). Aivan rajaviivalla kasvaa puska-aitamme. Nyt naapuri on ryhtynyt kaivamaan ja lanaamaan kun...

Naapurin väärän perustustavan vaikutus rakennuslupaan

Rakennusluvan hakeminen on kestänyt pari vuotta. Ongelmana on nyt uudisrakennuksen korkeusasema, joka johtuu naapuritontille 1995 rakennetun rivitalon väärästä perustamis...

rakennuspiirros

Haluaisin kokeilla rakennuksen pohjapiirroksen tekemistä.Rakennuksen päätyseinä on 6,25m pitkä ja haluaisin piirtää 1/100.Mitä teen?...

Kalliolta tulevan veden poisohjaus.

Ostimme kesämökin joka koostuu parikymmentä vuotta vanhasta hirsimökistä sekä n.10 vuotta vanhasta puurakenteisesta laajennusosasta. Mökki on perustettu mäkeen pilariantu...

raitis ilma kanava

Terve.Voiko koneellisen raitisilma kanavan ilman otto pään/säleikön (200) asentaa kadun puoleiselle seinustalle räystään alle jos tien reunaan matkaa n.4metriä. Asfaltti...

Perustaminen

Hei!Mikä olisi paras perustamistapa kevytrakenteiselle hirsirakennukselle n.36m2?Ohjeellinen on pilariharkkoperustus.Paikka täysin kivikolla,perusmaata ei ole näkyvissä,k...

Ilmalämpöpumppu ja korvausilmaventtiilin sijoitus

Mikä olisi paras paikka korvausilmaventtiilille vanhassa 1 1/2 kerroksisessa painovoimassa talossa. Olohuoneen ikkunan yläpuolella on ilmalämpöpumppu...

lattian laitto

vanha kesä paikka on kivien päällä sorastuksen päälleolisi tarkoitus laittaa 2/4koolaus sit lllattia lastu levy voiko sit ruiskuttaa soraan...

Kasvimaan perustaminen

Haluaisin jakaa vanhaa maatalon pihapiiriä selvemmin oleskelutilaan ja puutarhaan jonka vuoksi pienen peruna/kasvimaan paikka vaihtuisi. Uusi paikka on nykyisin savipohja...

Hormi ulkoseinällä

Onko kokemusta tulisijan, esim. manttelitakan sijoittamisesta asunnon sisälle ulkoseinää vasten niin, että savukaasut kulkeutuvat tulipesästä taivaalle rakennuksen ulkoti...

milloin lämmöt päälle?

Talomme rakentaminen on siinä vaiheessa että ulkoseinärakenteet ovat valmiit(ristiin koolattu tolpparunko tuulensuojalevyllä,200 mm villalla,höyrysulku sisimmäisenä gypr...

Yläpohja,ei välipohja

Kysyin aiemmin eristeen määrästä,väärä paikka eli ei välipohja vaan yläpohjasta oli kyse:Amatööri asialla :)...

vesijohdosta

Talon käyttövesijohto tulee osuuskunnan vesijohtoa pitkin talon kulmalle. Tekninen tila on kuitenkin rakennuksen toisella kulmalla. Onko haittaa jos vesijohdon vetää rake...

Kuka on lain mukaan vastuussa kaivon paikan suunnitelmasta ja korvauksista minulle?

Taloyhtiössä on tehty päätös, että kylpyhuoneremonttien yhteydessä vanhat huonokuntoiset seinäkaivot poistetaan ja tilalle asennet...

Viivästyssakko YSE 1998

Rivitalossamme tehtiin putkisaneeraus. Yhtiö käsittää kolme rakennusta. Viivästyssakko urakkasopimuksessa YSE 1998 mukaan, koko urakan valmistumi...

lämmityskaapelin paikka

lattialämmityskaapelin paikka laatta,kiinnitysaine,kosteussulku,praimeri valmis betonilattia...

Tapetin reunojen irvistys ?

Miten korjata kun paksun tapetin reunat paikka paikoin irvistää ?...

Puun juuristo

Hei! Olemme muuttamassa rivitaloon, johon on arviolta vuosi taikka kaksi sitten istutettu n. 3 metrin päähän rakennuksen seinästä omena- ja kirsikkapuu. Onko vaarana, ett...