Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

rakennesuunnittelijan vastuu

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.4.2008 klo:10:05
Rakennesuunnittelija ei maininnut urakkatarjoukspyynnöissä, että pesuhuoneemme kaksi seinää ovat kipsilevyä ja ne pitää purkaa ja rakentaa nykymääräysten mukaisiksi kosteiden tilojen seiniksi. Hän on kuitenkin kuvannut asian omissa rakenteiden kuvauksissa.samoin kipsiseinämateriaali on mainittu asbestikartoitusraportissa. Kun urakoitsija aloitti työn, seinämateriaali oli heille yllätys. Kuka maksaa uuden suunnitelman ja muutoksen rakennustyön sisällössä?

pipro
Kysymyksiä: 1 kpl



Virallinen vastaus
Rakennesuunnittelija on oman alansa asiantuntija. Asiantuntemukseen kuuluu, että suunnittelija tuntee alan ammattisäännöt ja oikeat tekniset ratkaisut. Kysymyksestä ei käy ilmi, mitä asiakirjoja suunnittelijan urakoitsijalle esittämään tarjouspyyntöön sisältyi. Oliko esim. mainitsemanne rakenteiden kuvaukset ja asbestikartoitusrapirtit mukana tarjouspyynnössä? Mikäli tarjouspyyntö on tehty puutteellisilla tiedoilla ja urakoitsijalla ei todellakaan ollut tietoa välttämättömistä toimenpiteistä ennen rakenteiden avaamista, on kyseessä mahdollisesti suunnittelijan virhe. Urakoitsijaan päin kustannuksista vastaa aina tilaaja, eli Te. Suhteessanne suunnitelijaan tilaaja on sopiussuhteessa, eli kyse on sopimusperusteisesta vahingonkorvauksesta, johon ei sovelleta vahingonkorvauslakia. Tilaajan on vahingonkärsijänä näytettävä virheen olemassaolo eli se että vahinkoa on aiheutunut ja että se on aiheutunut suunnittelijan virheen johdosta. Jos suunnittelijan suoritus on virheellinen tai puutteellinen, on tilaajalla oikeus alentaa palkkiota tai jopa evätä se kokonaan. Sopimussuhteisessa vahingonkorvauksessa on täyden korvauksen periaate eli kaikki vahingot korvataan täyteen määrään. Vahinkojen tulee olla syy-yhteydessä virheeseen ja ennalta arvattavissa olevia. Vastaaja: Nordius/ Sanna Sillman Asianajaja, varatuomari Asianajotoimisto Räihä Ky Kajaani

Kysymykseen/vastaukseen on liitetty lisäinformaatio linkki ->>
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / rakennesuunnittelijan vastuu":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Vastuukysymys

Onko rakennesuunnittelijan vastuu rahallisesti suunnittelupalkkion suuruinen, jos kirjallista sopimusta ei ole tehty. KSE-95:ssä on maininta tästä.  ...

Myyjän ja rakennesuunnittelijan vastuu OKT-kaupassa

Myimme v. 2008 valmistuneen siporex-rakenteisen talon 2 vuotta sitten ja nyt paljastui, että talon ulkoseinästä oli rappauspinta hieman hajonnut ja kosteus...

Rakennesuunnittelija

Aikomus olisi aloittaa omakotitalomme rakennuttaminen puolentoista kuukauden kuluttua, vaan mistä saisin nopeasti, mieluiten Lahden seudulta, rakennesuunnittelijan?...

Urakoitsijan lakimiehen kommentti myrskypellin tarpeellisuuteen

Julkisivumuurattu kolmikerroksinen kerrostalo. Mm. talon päädyistä, muurauksen päältä puuttuvat myrskypellit ja pattingit. Nyt vino sadevesi pääsee katon räystään alta ti...

Toimenpidelupa jälkikäteen?

Kaadoimme kellarikerroksesta kantavan tiiliseinän rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaisesti tukien aukon teräspalkeilla. Emme olleet tajunneet että tarvits...

Uretaanilevyn asennus

 Suunnitelmissani on lisäeristää makuuhuoneet sisäpuolelta 12mm gyproc+30mm SPU levy-yhdistelmällä.Nykyinen seinärakenne sisältäpäin:- maalattu lastulevy- tervapaperi- 10...

Rakennesuunnittelijan käyttö

Mitä suunnilleenmaksaa rakennesuunnittelijan käyttö, kun -47 rakennetusta rintamamiestalosta ei ole alkuperäisiä piirrustuksia tallella ja haluaisimme purkaa seinän. Mite...

Viemäriputken painuminen.

 Viemäriputki menee rivitalon alla meidän asunnon kohdalla ja olen kysellyt suurtehoimurointia maa-ainesten poistamiseksi, mutta on tullut puheeksi kestääkö laatta joka o...

Maanvaraisen laatan eristys

Ostamamme talon rakentaminen on aloitettu 1990. Rakennesuunnittelijan pääpiirustuksissa autotallin/puolilämpimän tilan maanvaraisen laatan eristyspaksuus on 100mm ja kost...

Maanvaraisen lattian eristys.

Ostamamme talon rakentaminen on aloitettu 1990. Rakennesuunnittelijan pääpiirustuksissa autotallin/puolilämpimän tilan maanvaraisen laatan eristyspaksuus on 100mm ja kos...

sauna kellariin

hei. olen tekemässä saunaa rintamamies talon kellariin ja ajattilen rakenteeksi: betoniseinä 20-30mm finnfoam, alumiinipaperi, koolaus/ilmarako ja paneeli.onko rakenne oi...

Ryömintätilaisen alapohjan routaeristys

Rakennamme Pirkanmaalle puurakenteista taloa ns. rossipohjalla. Talo tulee routivan moreenin päälle harkkomuurilla. Meitä hiukan askarruttaa perustusten routaeristeiden m...

Sokkelin vesieristäminen

Otamme käyttöön vanhasta talosta kylmänä ollutta kellaritilaa. Sokkeli jatketaan alas valamalla antura (putkitetut läpiviennit veden johtamiseksi sisäpuolen salaojituksee...

Kiukaan tuloilma

Rakenteilla sauna vanhan talon uuteen laajennusosaan. Ilmastointisuunnittelija on piirtänyt tuloilman puu/yhdistelmäkiukaalle maininnalla "tuloilma kiuaskivien tasalle"....

Alapohjan tuuletusputket

Millaisia vaihtoehtoja olisi alapohjan tuuletusputkien paikalle kuin mielestäni tympeän näköiset mustat putket? Pelkkä ritilä ei käy koska sokkelipalkissa oleva reikä jää...

Anturan raudoitus

Mulla on antura tehty rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan näin. Antura on suoraan kallion päällä 40cm leveä korkeutta on 20-70cm. Niissä kahdessa kohdassa jossa on syve...

Vielä salaojista ja maan täytöstä

Ymmärsinkö oikein, että vaikka myyjä on sama kuin urkoitsija niin vastuu on vain 5 v salaojissa ja maan täytössä ulkopuolella rossipohjatalon?Entä urakoitsijan vastuu?Mis...

Suositellaanko/onko tavanomaista käyttää rakennuttajaa pienehkön paritaloyhtiön päätyjen korjauksessa?

Taloyhtiössämme on seitsemän paritaloa (1-2 krs), joiden tiilipäädyt (14)  pitäisi uusia joko tiiliverhoilulla tai vaihtoehtoisesti muu...

Vedeneristystarve

Kysymys on 2012 valmistuneen kaksikerroksisen kiviomakotitalon terassin vedeneristystarpeesta. Talon välipohja on ontelolaattaa ja terassi on talon toisessa kerrokse...

Omakotitalon tai vapaaajan asunnon myynti.

Hei, jos on myymässä omakotitaloa niin eikö siinä ole myyjän vastuu viisivuotta vai miten se on ? Entä kun on myymässä vapaa-ajan...

Kuka vastaa vesieristyksen laadusta

Olen aloittamassa kylpyhuoneremonttia 80-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Tarkoituksena on tehdä vesieristys ja kaakelointiyöt itse. Isännöitsijän edustaja käy suoritt...

leivinuunin huono kunto!?

ostin talon n. puolivuotta sitten, jossa on leivinuuni. uuni on muurattu 1996. nytten uunin holvikatosta on ruennut katto pettämään, on tullut jonki verran jo alas päin j...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

myyjän vastuu putkiremontista.

Minkälainen vastuu rivitaloasunto-osakeyhtiössä on osakkeen myyjällä yllättävästä putkiremontista. Putkistoa tutkittaessa on todettu, että koko talojenulkopuolinen maanal...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...