Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

RAJAOJAN KAIVAMINEN

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 12.12.2014 klo:11:44
Mökkinaapurimme on meiltä kysymättä kaivanut tonttejemme väliseen rajaojaan jatkon. Tällä kohdalla on ollut vanha tieliittymä, jossa rumpuputki.

Uuden tien tullessa käyttöön pari vuotta sittten ( naapuri halusi tien niin, ettei se menisi hänen tontin läpi, johon suostuimme tetenkin ), istutimme tämän vanhan liittymän kohdalle omalle puolelle kuusiaidan n. 1-1,5 m:n päähän rajalinjasta, jotta aitaa voisi jatkossa huoltaa myös toiselta puolelta menemättä naapurin puolelle. Päädyimme tähän ratkaisuun, koska naapuri on erittäin reviiritietoinen ihminen.

Nyt naapuri on kaivanut kohdalle avo-ojan niin, että se menee aivan kuusentaimien vierestä ja samalla hävittänyt "huoltokaistan" toiselta puolelta. Kevät näyttänee, onko aitataimet mennyttä. Kaivamisen yhteydessä myös tontin kulmalla oleva pyykkikivi on hävitetty. Onko pyykkien hävittäminen luvallista?

Tilaa hänellä olisi ollut kaivaa vaikka koko jatkoa omalta puolelta. Voiko tällaisesta kaivamisesta valittaa enää mihinkään, vai pitääkö vain hyväksyä asia. Naapurille itselle ei auta valittaa, koska aikaisempienkin kokemusten ja muiden naapurien kertomana, hän kuulemma tekee juuri niin kuin itse haluaa.

 
Jäsenen antama (12.12.2014 klo:11:58) kommentti

Jos se rajapyykki on tuossa ojankaivuun yhteydessä hävinnyt, niin se on kaikkea muuta, kuin luvallista. Pystyttekö näyttämään toteen, että pyykki on ollut ennen paikallaan ja juuri nyt hävinnyt?

Pyykki kannattaa muuten palauttaa paikoilleen viipymättä, koska epäselvä eli merkitsemätön raja on siemen iankaikkisille riidoille. Ja omin päin sitä ei takaisin voi laittaa, silloin se on kiistanalainen. Tuohon täytyy siis tilata rajankäynti ja maanmittari mittaamaan pyykin paikka. Sen takia kyselin tuosta toteennäyttämisestä, koska se vaikuttaa laskun maksajaan.

Muuten olen sitä mieltä, että ojan paikka on rajalla, siis ojan pohja rajaviivalla. Ja puiden istuttamista liian lähelle tulisi siis välttää. Että jos se aita nyt ei ole enää huollettavissa toiselta puolen, niin toivoisin, että voitte niellä sen ja ottaa tavallaan omaan piikkiin arviointivirheenä. Mutta sen rajamerkin kanssa olisin itse aikalailla ehdoton, jos se on tosiaan hävitetty eikä hävinnyt.

 



Jäsenen antama (12.12.2014 klo:18:43) kommentti

Rajapyykkien tieten tahtoen siirtäminen tai hävittäminen on rikos. Ojan kaivaminen tarkasti rajalinjaan ei oikeuta pyykin poistamiseen eikä siirtelyyn.






Virallinen vastaus
Ensinnäkin, lähtökohtaisesti naapuri saa omalle tontilleen kaivaa ojia haluamallaan tavalla, mutta sinun sinun tonttisi puolelle ei. Naapurisi pitää pysyä omalla tontillaan. Toiseksi, rajapyykkejä ei missään nimessä saa hävittää tai siirtää. Ole yhteydessä tästä rajapyykkien hävittämisestä maanmittauslaitokseen. Maanmittausinsinööri voi tulla merkitsemään rajan uudestaan ja sijoittaa maahan uuden rajamerkin. Todennäköisesti tämä tapahtuisi naapurisi kustannuksella, jos hän on vanhan merkin poistanut.
Aidan huoltamisen tulisi tapahtua teidän puoleltanne, mutta jos se ei ole mahdollista niin tiedustele, jos se olisi mahdollista tehdä naapurisi puolelta. Onhanse  naapurisikin etu, että aita olisi siisti?
Rumpuputken poistamisesta olisi mielestäni pitänyt keskustella teidän kanssa, eikä tehdä päätöksiä yksipuolisesti.

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / RAJAOJAN KAIVAMINEN":
Markus Talvio
Markus Talvio
, Suomi
OTM, Toimitusjohtaja
Jäsenen   antama (12.7.2019 klo:16:54) kommentti

onko tää nyt virallinen kanta kun naapurini kaivoi ojan melkein koko leveydeltään minun puolelleni ja nyt kiukuttelee mun salava aidastani kun oksat tulee hänen puolelleen ja en oikein pääse ojan takia niitä leikkaamaan

Jäsenen   antama (12.7.2019 klo:21:11) kommentti

siis kysymys on että onko toi tosiaan niin että rajaojan pitää olla kaivajan puolella rajaa eli naapuri kaivoi ton ojan kysymättä multa mitään.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Rajaojan hoito

Määräalani rajoittuu naapurin tiehen peltona ja metsänä. Naapurin puolella rajaa pitkin kulkee hänen metsätiensä, jota käyttää myös tien varrella asuva asukas. Minulla ei...

Pihan rajaoja

Millaisia säädöksiä on kahden tontin välisen rajaojan syvyyksistä. Vieressämme on tontti, joka on 1-2 m korkeammalla kuin omamme, mutta rakennustarkastus on kuulemma hyvä...

umpisäiliön paikka

Hei, olen suunnittelemassa wc-vesille n. 5m3 umpisäiliölle paikkaa tontillani. Hyvä sijainti tuloviemärin kannalta olisi 5m;n levyinen kaista tal...

putkiperustus

Millainen on putkiperustus? Voiko sellaisen tehdä käsityönä? Meillä pitäisi pystyttää vierasmaja saviseen ja routivaan maahan, jossa myös kuusi kasvaa lähellä, joten laaj...

Grillin perustaminen suomaalle

Haluaisimme rakentaa pihallemme perinteisen tiiligrillin, jossa olisi kaksi tulipesää, lokero polttopuille ja kaappi tavaroiden säilytykseen. Piha on vanha...

Kesämökin pilariperustus

Voiko pilariperustuksen toteuttaa siten, että koneellisesti poistaa pintamaat, laskee maan tasoa alaspäin ja tasoittaa alustan vaateriin ,lisää soraa,josta sitten anturav...

kaivon vesi

hei, en tiedä onko oikea foorumi tiedustella. Kaivomme veden taso elää lähellä olevan järven veden korkeuden mukaan, jolloin ongelmana on joka kerta kun järvi on matalall...

Kellarin tekeminen olemassa olevaan taloon

Suunnitteilla suojelukohteeseen (30-luvulla laajennettu, kaksikerroksinen) kellarin kaivaminen, johon pesutilat ja oleskelutilaa. Talo on rinteen päällä. Minkälainen kaiv...

Routasuojaus

Voiko jo asennettuja aidan teräsjalkoja routaeristää jälkikäteen. Auttaako stryroksin kaivaminen jalan sivuille? Hyödyttääkö esim. kasata routimatonta mursketta jalan ymp...

vettä kellarissa

talossani on keittiön lattian alla rakennettu maakellari jonka seinät ja lattia on betonia.Keväisin ja syksyisin sinne tulee vettä sisään.salaojien olemassa olosta en tie...

Salaojitus rintamamiestaloon

Kuntoarviossa havaittiin suuria halkeamia (jotka ovat vanhoja) sokkelissa. Neuvottiin sitten tekemään salaojitus ja patolevyt. Talossa on kellarikerros, joten kaivuu mene...

Sokkelin eristys

Talomme on rakennettu v. 57. Täyskellarimme on ollut alusta alkaen eristämätön ja haluaisin lämpö- ja koskeuseristyksen sokkeliin. Kellarissa alkaa näkyä maalin hilseilyn...

Miten tukea pihalaattojen reuna parkkipaikalla?

Olen päällystänyt pihamme yhden auton parkkipaikan 35x35-senttisillä betonilaatoilla. Laatat ovat kestäneet liikennettä muuten hyvin, mutta kohdassa, jossa auto kääntyy p...

Kellari valmiiden perustusten väliin

Projektissa on monta kysymystä auki, mutta tässä tämä perustavin...Eli talo on seissyt kymmenisen vuotta anturoiden, pilarien ja palkkien varassa. Talo on rinteessä, ja s...

Sadevesien ohjaus

Talomme on rakennettu 1991 ja siinä ei ole ollut minkäänlaisia sadevesiviemäröintejä, syöksytorvet purkivat vedet suoraan seinustalle. Entinen omistaja sanoi että salaoja...

Salaojien etäisyys perustuksesta

Terve! N 30 v sitten rakennettu omakotitalo, salaojia ei silloin tehty koska uskottiin hiekkamaan hoitavan asian . Perustus on harkoista. Talon ympärillä on asi...

Talon perustuksiin pääsee vain käsiksi vain kahdelta sivulta

Tiiliseinäisen omakotitalon perheelleen rakensi patoinsinööri 1960 ja myi sen minulle 1985. Kymmenisen vuotta myöhemmin alkoi kellarikerros olla niin kostea, että tapetoi...

Talon perustuksiin pääsee käsiksi vain kahdelta sivulta

Tiiliseinäisen omakotitalon perheelleen rakensi patoinsinööri 1960 ja myi sen minulle 1985. Kymmenisen vuotta myöhemmin alkoi kellarikerros olla niin kostea, että tapetoi...

Porakaivovesi mökkiin

Mökillämme on porakaivo, kaivossa on sisällä pumppu, jotka nostaa veden ylös. Mikä olisi järkevä tapa tuoda vesi kaivolta sisä...

Stabiilin pergolatolpan perustaminen

Kuinka saisin yksittäisestä pergolatolpasta mahdollisimman stabiilin? Tolppa tukeutuu sivuttain vain toiseen samanlaiseen tolppaan yläkautta ja saadaan siten sivuttaissuu...

järvenrantatontti kiikarissa

Hei ! kuinka turvallista on rakentaa järvenranta pellolle, joka on ojitettu avo ojin, noin 30m välein. viime syksy oli niin märkä että järvi nousi pellon ojiin asti, täy...

Valesokkelin sisäpuolinen pystyeriste

Tuo styroxhan jatkuu varmaan sokkelin pohjaan saakka, eli metrinkin verran alaspäin. Olen nyt joistain osista sitä kaivanut puolisen metriä syvyyssuunnassa...

Niskaojan /painanteen korvaaminen salaojalla.

Hei, Tontti on  savimaalla loivassa rinteessä. Talo on n 15v vanha ja  alunperin rakennettu turhan matalaan korkoon. Rinteen puolella oleva painanne ei...

Rajaoja

Olemme ostaneet nykyisen omakotitalomme vuonna 1993. Myyjänä oli pankki ja tontin myi meille kunta. Tontti lohkottiin erilleen ja laitettiin rajatolpat paikalleen. Ainoas...

Salaojitus

Minulla on pellolle rakennettu mökki. Kun salaojitan sen, niin onko ainoa mahdollisuus johtaa vedet pois talon luota se, että vien sopivassa kaadossa putkituksen n. 200 m...