Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Puuttuvat rakennusluvat

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 7.11.2015 klo:11:39
Hei,Pyysin isännöitsijätodistusta ja en Saanut sitä, koska Talon paperit eivät Ole ajantasalla.

On kyseessä rivitalo 3 asuntoa. Kellarikerroksessa varastotiloja joilla Ei rakennusluvat.Yhdestä asunnosta puuttuu koko alakertA

Asunto on myyty v 83 alakerran Kanssa ja uusi omistaja Ei Tiennyt rakennuslupien puuttumisestamitään.

asoy lle on myös erillinen autotallirakennus ja muuntamorakennus joilla Ei rakennuslupaa.

Miten olisi parasta menetellä ? Kenen tehtäviin kuuluu hoitaa luvat ? Voiko isännöitsijätodistuksen tehdä vaikeata luvat puuttuu ja kuka sen voi allekirjoittaa ?



Virallinen vastaus
Asunto-osakeyhtiölain 7 luvun 23 §:n mukaan isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan on pyynnöstä annettava isännöitsijäntodistus. Kyse on pakottavasta lainsäännöksestä. Jos isänn&oum...

Nähdäksesi vastauksen kokonaan sinun on oltava >>sisäänkirjautunut<< palveluun.
Liity jäseneksi >>tästä<< Jäsenyys on maksuton, eikä velvoita sinua mihinkään.
Jäsenenä voit myös itse kysyä kysymyksen palstalla.


Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Puuttuvat rakennusluvat":
profiilikuva
Juha Saarimäki
Juha Saarimäki
Helsinki, Suomi
Lakimies

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Yhteisostossa nyt Whirlpool -kodinkoneet

Miksi yhteisostolistalta puuttuvat kokonaan päältätäytettävät pesukoneet?...

2 auton parkkipaikka

Mitkä ovat kahden auton parkkipaikan / pysäköintipaikan tarkat mitat? Olemme tontillemme suunnittelemassa sellaista, vain mitat puuttuvat....

Rakennuslupa.

 Hei.   Olen ostamassa tonttia. Tontilla on jo pikkumökki jossa sauna ja pari muuta pikku kesällä asuttavaa mökkiä. Mitä jos niiä ei ole rakennuslupaa, mitkä on seuraukse...

Kesämökin laajennus

70-luvulla rakennettu kesämökki on Valkealassa (Kymenlaakso). Tarvitsisimme ammattilaisen tarkistamaan mökin kunnon, kannattaako laajentaa, kustannukset piirustukset, ra...

Talon laajennus

Rakennuslupahan tietysti tarvitaan, mutta kun olisi sellainen tilanne, että (jos) ensi kesänä tehtäisiin uusi kuisti (nykyinen purettaisiin ja paikalle juuri saman kokoin...

Hallinnanjako & tontn jaon muutos

Meitä on neljä perhettä ja olemme ostaneet kiinteistön yhdessä (kaavalaueella). Tontti on rekisteröity ja tarkoituksena on hakea tontinjakonmuutos ja tehdä siitä neljä it...

koka vastaa

Onkohan kysymyksessä "kiristyksen"makua ,kun oulun energian edustaja esittää seuraavaa.Jos nyt kyseessä olevaa putkilinjaa siirretä&aum...

Puuttuvat rakennusluvat

Harkitsemme 50-luvun talon ostoa. Taloa on peruskorjattu ja laajennettu viime vuosina. Kellarikerroksessa on keskeneräinen sauna- ja pesutilojen rakennusprojekti. Lat...

Urakkasopimus ja sen rikkominen

Tein urakkasopimuksen Sxxxx Oy:n kanssa Porvoossa joulukuussa 2003. Sxxxx Oy:lla oli rakennusluvat ja suunnitelmat. Ensin ostetaan tonttiosuus eli määräosa tontista, sitt...

Runkonurkat platformrakentamisessa

Platformrakentamisesta on hyvät ohjeet, mutta rungon nurkkien rakennekuvat puuttuvat. Miten nurkat suunnitellaan? Koottuja elementtejä rakennettaessa tulisi ilmeisesti...

Sadevesijärjestelmän tarpeellisuus

Vuonna 1996 rakennetusta omakotitalosta puuttuvat erilliset sadevesiviemärit. Talo on tasamaalla ja maalaji hiekkamoreenia. Salaojitus on entisen omistajan mukaan tehty s...

Miten selvittää käytössä olevien laattojen ikä?

Ostamamme asunnon kylpyhuoneremontti ei vastaa nykyisiä säädöksiä (vesieristeet puuttuvat seinistä). Entinen omistaja ei "muista" remontin tekoajankohtaa tarkemmin kuin...

Salaojaputkien tarkastaminen

Aion asentaa "jälkiasennuksena" puuttuvat salaojaputkien tarkastusluukut taloni kulmiin. Mikä on oikea tapa samassa yhteydessä tarkastaa salaojaputkien toiminta mahdollis...

sauna piharakennukseen

Onko järkevää rakentaa sauna- ja pesutilat vanhaan (rak.1940-luv.)piharakennukseen? Rakennuksesta puuttuvat viemäri,sähkö, piippu, lämmöneristys..Kustannusarvio?...

Salaojat vanhukseen

Aiomme keväällä tehdä salaojat (puuttuvat) 50-luvun rintamamiestaloon..talo on rinteellä eli meitä on neuvottu tekemään yläpuolelle salaojat. Pääpiirteittäin homma on sel...

lattian pintamateriaali...?

Eli pohjana maanvarainen laatta joka on pikieristetty, eristeenä puhallusvilla (ekovilla), sitten tulee ilmasulkupahvi jonka jälkeen 22mm lastulevy. Kysymykseni kuuluukii...

Lattialammityksen pulmia ja parketti

Uuteen rakenteilla olevaan paritalon puolikkaaseen on suunnitteilla alakertaan lattialammitys. Haluaisimme olohuoneesen parkettilattian mutta nyt lammityssuunnitelija on...

kosteutta kellarissa

Olemme harkinneet vuonna 1952 rakennetun puutalon ostoa. Ainoa ongelma talossa on läpi vuoden kostea kellari. Myyjän mukaan keväällä kosteutta ei ole sen enempää. Uskalta...

Tiiliverhoilun ilma-aukot

Hei,Harkitsemme 70-luvun lopulla rakennetun talon ostamista. Talossa on hyvä tiiliverhoilu, mutta verhoilun alareunasta puuttuvat ilma-aukot. Mitä tämä voisi pahimmillaan...

Jäteilmaputken eristämismääräykset

Milloin rakentamismääräyksissä on alettu vaatia sisätiloissa LTO:n jäteilmaputken eristämistä, ja onko höyrysulku tullut mukaan samaan aikaan? Katson vuonna 2002 rakennet...

autotallin kaivot

Oliko aikaisemmin määräyksissä -70 -80 -luvuilla, ettei lattia- tai öljynerotuskaivoa välttämättä tarvitse? Jos nämä puuttuvat, tuleeko ne rakentaa jälkeenpäin?...

rakennusluvan puutteet

Kysyisin, että voiko kunta myöntää rakennusluvan laillisin perustein jos vaikkapa rakennekuvat puuttuvat ja lupa myönnetään edolla, että rakennekuvat toimitetaan myöhemmi...

Mökkilaajennus+ remontointi

Suunnittelemme mökille laajennusta ullakkokerrokseen ~40m2, joka rakennettiin puolivalmiiksi 10v sitten. Ullakolla on siis valmiina lankkulattia ja ulkoikkunat, mutta eri...

Takaus virheille/ vuositarkastus

Rivitalo on tulossa vuositarkastusvaiheeseen. Rakentajan mielenkiinto kuitenkin on olematon tarkastuksen järjestämiseen. Rakennuksessa on puutteita, esim. teknisen tilan...

Korvausilmaventtiilit

Hei! Asun yksikerroksisessa rivitaloasunnossa. Meillä on painovoimainen ilmanvaihto, mutta tulopuolen korvausilmaventtiilit puuttuvat kokonaan. Venttiilit on tarkoit...