Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Putkiremontti-viemärin uusiminen osakkaalle

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 1.6.2009 klo:0:06
Hei! Taloyhtiössämme uusitaan viemärit vanhanaikaisella tavalla eli lattiat avataan ja putket vaihdetaan kokonaisuudessaan. Edelliset asukkaat ovat rakentaneet meidän asunnossamme entisen kylmähuoneen tilalle kodinhoitohuoneen ja käyttäneet kylmähuoneen vanhaa viemäriä. Näin ovat tehneet myös useat muut asukkaat yhtiössämme. Yllätykseksemme kuitenkin ilmoitettiin, että kylmiöiden viemäreitä ei uusita vaan ne tukitaan tarpeettomina. Jos asukas haluaa pitää kodinhoitohuoneen viemärin hänen pitää tämä itse kokonaisuudessaan kustantaa. Kuitenkin ennen putkiremonttia on sovittu, että kaikki tilat pidetään siinä käyttötarkoituksessa kuin se oli ennen remonttiakin. Taloyhtiöllä on ollut tiedossa, että kodinhoitohuone on rakennettu entisen kylmähuoneen paikalle. Onko tämä lain mukaista, että asukkaat pakotetaan uusimaan itse omalla kustannuksellaan viemäreitä, vaikka kyseessä on talossa aina ollut viemäri ja mahdollisuutta jättää viemäriä uusimatta ei kuitenkaan ole? Entisellä asukkaalla on ollut kaikki syyt olettaa, että kyseinen viemäri on käytössä jatkossakin kun rakensi kodinhoitohuonetta.



Virallinen vastaus
Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Putkiremontti-viemärin uusiminen osakkaalle":
Jäsenen antama (1.6.2009 klo:10:47) kommentti

Taloyhtiö vastaa viemäreistä ja on sanansa sanonut, ne ovat olleet kylmähuoneita, ei kodinhoitohuoneita. Onko muutostyölle haettu rakennuslupaa. Kylmähuoneesta kodinhoitohuoneeksi.Jos ei, se pitää hakea.Ongelma tulee vastaan viimeistään huoneistoa myytäessä.

Jäsenen antama (1.6.2009 klo:11:17) kommentti

"Näin ovat tehneet myös useat muut asukkaat yhtiössämme."


Taloyhtiöhän on yhtä kuin osakkeenomistajat eli osakkeenomistajat joka tapauksessa itse maksavat kaikki. Toisaalta laki ei ilmeisestikään teidän tapauksessa salli muuta kuin tasapuolista kohtelua kaikille osakkeenomistajille eli silloin olisivat eri asemassa ne osakkeenomistajat, joille ei ole värkätty sitä kodinhoitohuonetta. Eli itse on maksettava eikös juu!


 


Jäsenen antama (2.6.2009 klo:1:35) kommentti

Rakennus-, tai muutosluvan tuo aikaisempi remontti on varmaankin vaatinut, ja luvan hakijanahan on ollut taloyhtiö.



Tuntuu oudolta, jos yhtiö lähtee nyt tälle linjalle.



Jos lopputarkastuskin on pidetty, taloyhtiö ei ihan yksiselitteisesti voi toimia esitetyn mukaisesti.



Ja mitenkäs ne osakkaat, joilla vielä on kylmähuone käytössään alkuperäisen rak.suunnitelman/-luvan mukaisesti. Täytyyhän siellä kaivo säilyttää.



Kaikkia tulisi kohdella tasapuolisesti, myös remonttiasioissa taloyhtiössä.



Joku merkki ei ole oikein tässä yhtälössä. Aavistan, mutten tiedä.


Jäsenen antama (2.6.2009 klo:8:41) kommentti

Onko kylmähuoneen viemäri kuin pitkäkin ja suuritöinen vai vain pätkä. Jos jälkimmäinen niin mielestäni paree rakentaa kaikille ennalleen ja sillä sipuli.


Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

WC-kalusteen vaihto as. yhtiössä

Meillä on asunnossamme alkuperäinen WC-kaluste. Olemme asuneet tässä asunnossa vasta puolitoista vuotta ja sinä aikan WC ei ole toiminut kunnolla. Se ei tyhjene kuin kahd...

Putkiremontin vastuualueet

Hei! Putkiremontti lähestyy, ja pieni kylpyhuone kaipaisi samalla laajennusta. Vastuu laajennuksesta (myös kosteuseristeet) voidaan ilmeisesti jättää osakkaalle , riippum...

aita

Asun omistusasunnossa rivitaloalueella ja jokaisella on pihan ympäri puuaita. Kuuluuko aidan kunnostus ja uusiminen osakkaalle vai yhtiölle? Kiitos vastauksesta...

WC:n rakentaminen ullakolle

Olen suunnittelemassa asunnonnon rakentamista ullakolle. Rakennukseen on joitakin vuosia sitten tehty putkiremontti ja LVI-kuvien mukaan runkoputkista nousee ullakon kaut...

Vesikaton uusiminen rivitaloyhtiössä.

Moi kysyisin mielipidettänne, kun taloyhtiössämme (30 asuntoa)tehdään uudet vesikatot+aloitamme putkiremontin. Kysymykset eivät välttämättä ole rakennusaiheisia. Ostimme...

Haju vastaremontoidussa kylpyhuoneessa

Mistä johtuu että uudessa vastaremontoidussa kylpyhuoneessa on outo tuoksu. Se on tavallaan viemärin haju. Kylpyhuoneessa on tehty täydellinen putkiremontti (kaikki putke...

WC:n jätökset tulevat lattiakaivoon

Taloyhtiössämme on juuri tehty putkiremontti, jossa yhdistetty kylpyhuone-WC on täysin uusittu (vesiputket, viemärit, vesieristeet, jne.). Nyt meillä ja monella muulla WC...

juuria betoniviemärissä

Viime syksynä ostamassani rintamamiestalossa on ollut ongelmia viemärin vetämättömyyden kanssa, mikä on aiheuttanut jätevesien purkaantumista talouskellarin lattiakaivost...

Kuka korvaa kylpyhuoneen rakenteiden purun ennen vesieristeen asentamista

Hei!Kerrostalossamme aloitetaan putkiremontti. Viemärit pinnoitetaan ja vesijohdot kalusteineen uusitaan. Osakas voi omalla kustannuksellaan laatoittaa kylppärin. Vain ve...

Miten korvataan putkiremontin yhteydessä rikottu muovimatto

Hei!Taloyhtiössämme tehtiin putkiremontti. Meidän huoneiton osalta jouduttiin viemäriputket kaivamaan esiin vaatehuoneen ja eteisen osalta. Kyseessä maantasakerroksen yks...

Onko luvallista vetää naapurin viemäri toisen huoneisto

Taloyhtiössä on menossa putkiremontti. Huomasimme sattumalta että urakoitsija tulee vetämään yläkerran naapurin vesijohdot ja viemärin kotelossa meidän alakaton yläosassa...

Peruskorjaus vai uudisrakennus?

Kohteena on 60-luvun alussa valmistunut lautarakenteinen kesälämmin mökki. Nyt tarkoitus on joko peruskorjata se ja parantaa lämmöneristystä ja lisätä asumismukavuutta se...

Kunnossapitovastuun muutos ja vakuutukset

Mikäli kunnossapitovastuujakoa muutetaan yhtiöjärjestyksen muutoksella siten, että asunto-osakeyhtiöltä siirretään kunnossapitovas...

as.oy vastuunjako

as.oy vastuunjako taulukossa on lämminvesivaraaja laitettu yhtiön vastuulle, mutta lämminvesivaraajan sähkölaitteet osakkaalle. Mitä sähkölaitteilla tarkoitetaan? kuuluuk...

haiseva Wc

Ostimme vuosi sitten vuonna 1975 rakennetun rivitalon ja ongelmaksi muodostui heti alusta alkaen omituinen haju yläkerran pienessä vessassa (jossa ei ole avoviemäriä). To...

kuumavesi varaaja

voinko/saanko laittaa vesivaraajalta varoventtiilin putken viemärin tuuletusputkeen koska kyseisessä komerossa ei ole lattia kaivoa ja viemärin tuuletus putki menee saman...

putkiremontti

omakotitalon putkiremontti minkä kokosella putkella vedetään käyttövesi ja patteriputket milläputkella kannattaisi laittaa komposiitti,wirsbo vai jollain muulla...

Onko kosteustutkimus pakollinen

Taloyhtiössämme yksi osakas kieltäytyy kosteustutkimuksesta, vaikka yhtiössämme suoritetaan putkiremontti. Onko hänellä oikeus siihen, vaikka hänen pesutiloissaan ei laat...

Putkiremontti

Terve.Minkä ikäisenä putkiremontti (vesi ja viemäri) joudutaan keskimäärin tekemään?Esimerkkinä useasta rakennuksesta muodostuva kaksikerroksinen betonielementtirakentein...

Tarkastuskaivon tukkeutuminen

Ostimme uuden asunnon (uudistuotantoa) rakennusliikkeeltä kuusi vuotta sitten, autokatoksella toiseen kytketty erillistalo. Pihallamme oleva viemärin tarkastuskaivo on tu...

Aitatolppa viemärin päälle

Kairasin maahan reikiä aidantolppia varten (tarkoitus on valaa betonia suoraan reikään) kun n 70cm. syvyydessä tuli vastaan muoviputki, luultavasti viemäri. Voinko valaa...

toisen tuuletuksen poisto

Piharakennuksessa on remontoitu sauna, jonka viemäri on liitetty asuinrakennukseen. Piharakennuksella on oma viemärin tuuletusputki johdettu katolle.Asuinrakennuksen viem...

WC:n viemäri

WC:mme on pieni (n.3 neliötä) ja viemärin ilmastointiputki on alle metrin päässä viemäristä. Matalapaineella viemärin hajut leviävät vessaan ja sitä kautta muuhun asuntoo...

Viemäri haisee ilmoista riippuen

Asumme 2002 valmistuneessa omakotitalossa jossa oli oma pullokaivo ja harmaille vesille oma saostusjärjestelmä, nyt kuitenkin 2003 liityimme vesiosuuskuntaan ja kaivot po...

yläpohjan villojen vaihto

Paljonko noin suurin piirtein maksaa yläpohjan villojen vaihto/uusiminen - villat+laitto??...