Kysy, vastaamme -palvelussa Rakentaja.fi-palvelun jäsenet voivat esittää kysymyksiä rakentamisesta, remontoimisesta tai sisustamisesta. Kysyä voi myös rakennusoikeudellisia lakikysymyksiä. Kysymyksiin vastaavat kunkin alan asiantuntijat. Tule kysymään, kommentoimaan tai lukemaan asiantuntijoiden vastauksia kommentteineen!

Putkien veto toisen asunnon kautta.

Rakennusoikeudelliset kysymykset

Kysytty: 19.7.2007 klo:14:09
Onko mahdollista, että taloyhtiössä alakerran tilan omistaja voi estää viemäriputkien viennin hänen tilansa kautta? Putket saadaan kyllä koteloitua ja äänieristettyä, mutta tietenkin asennusvaihe aiheuttaa hänelle haittaa. Tällä tavalla hän voi estää yläkerroksien huoneistojen remontoimisen.



Virallinen vastaus
Kysymyksessä olevat viemäriputkien viennit taloyhtiössä ovat lähes poikkeuksetta asia, josta päätetään yhtiökokouksessa. Mikäli yhtiökokous asianmukaisesti hyväksyy putkiremontin kokonaisuudessaan, tuo päätös sisältää yleensä sen, että alakerran omistajan on hyväksyttävä viemäriputken vienti hänen tilansa kautta. Mikäli kysymys on yhden osakkeenomistajan erityistarpeista viedä putki alakerran osakkaan huoneiston läpi, hänen tulee pääsääntöisesti saada siihen lupa. Vastaaja: Nordius / Asianajaja Risto Saloranta Asianajotoimisto Saloranta Lunkka Pohja ja Kopra Oy, Lahti

Arvostele vastaus kysymykseen "Rakennusoikeudelliset kysymykset / Putkien veto toisen asunnon kautta.":

Muita aiheeseen liittyviä kysymyksiä/vastauksia:

Ilmanvaihto yläkertaan?

Omakotitaloomme on rakennettu yläkerta jälkikäteen, talossa on alakerran osalta koneellinen ilmanvaihto (LTO), Yläkerrassa ei ole korvaus- eikä poistoilmaventtiileitä, Yl...

Viemäriverkoston uusimisen kustannusten maksu

Meillä on kolmella 50-luvulla rakennetuissa omakotitaloissa yhteinen viemäriverkosto. Ensimmäisestä talosta tulee vedet toisen talon kaivoon ja siit&a...

Kylmä asunto

Hei!Ostimme kesällä 2011 rivitalo-osakkeen. Pakkasten tultua lokakuussa huomasimme, että asunnossa vetää (lattianrajassa ja ikkunan karmeista). Tiivistimme ikkunat uudell...

Uusien laattojen ja putkien asennusjärjestys

Vanhan kerrostalon kylpyhuoneremontin yhteydessä uusitaan sekä kylpyhuoneen laatoitus seiniin ja lattialle, että uudet käyttövesiputket pintavetoina seinän takana olevast...

keittiön siirtäminen kerrostalossa

Haluaisimme vaihtaa keittiön paikkaa kerrostaloasunnossa. Miten hankalaa on siirtää/ viedä vedenotto ja poistoputkien paikka n.kolmen metrin matka. Miten työläs putkien v...

Myyjän vastuu

Olemme yksityisinä hartiapankkina rakentamassa paritalon, jonka toisen asunnon myymme ja toiseen muutamme itse. Mikä on meidän vastuu toisen asunnon myynnissä, normaali k...

Talojen väliset lämpöputket

Taloyhtiössä on päätetty uusia  rivitalon talojen väliset lämpöputket (35v). Taloissa on kaukolämmitys ja iso piha-alue, joten putkien pituudeksi tulee useita kymmeniä me...

Painovoimainen ilmanvaihto 3krs. rivitalossa.

Kotimme on v. 2003 valmistunut rivitalo, jossa on kolme kerrosta. Ilmanvaihto on järjestetty painovoimaisesti siten, että tuloilma tulee alkerran ja toisen kerroksen ikku...

Pönttöuuni

Päiviä. Vanha pönttöuunini on ollut lämmitysvastuksella jeeran kauan. nyt ottaisisn uunin taas käyttöön, mutta sitä ei saa vetämään millään. veto hormiin kyllä toimii, mu...

Lämmöntalteenotto

Meillä on koneellinen poistoilma, 8 poistoventtiiliä.Kaukolämmönkulutus on noin 16 Mwh/v.Olen kuullut,että samankokoisissa uusissa taloissa (125m2) vastaava luku olisi 10...

kipsilevyn etäisyys takasta

Askarruttaa seuraava: Rondon hormin kyljessä kulkee ilmanvaihtoputkia omassa kotelossaan (hormin ja putkien välissä eristys). Kotelon kyljet on valettu harkoista ja toise...

Vesiputkien koeponnistus

Kun paritalon puolikkaamme vesiputkien koeponnistus suoritettiin 9 barin paineella, se laski 2 tunnin aikana 7,9 bariin. Onko kyseessä automaattisesti vuoto vai voiko joh...

Välipohjan lisäeristäminen

 Talomme on kirkkomallinen kaksikerroksinen omakotitalo. Talon tehnyt rakentaja on laittanutvälipohjaan siis toisen kerroksen lattiaan liian vähän eristevillaa. Parketin...

Ongelmia lämmityskattilan toiminnassa:

Meillä on talon pannuhuoneessa kellarikerroksessa käytössä Högfors 16 ergi 2 -merkkinen lämmityskattila vm. -80. On toiminut lähes koko olemassaolonsa ajan hyvin, suorast...

Saunan katon alaslaskeminen

Saunaremontti tulossa ja katon alaslaskemista 20-30 senttiä mietitään. Sauna sijaitsee talon ulkonurkassa, toisen seinän takana kylpyhuone, toisen takana kuivatila kodinh...

lämmön talteenotto

Hei,Omistan vanhan peruskorjatun n.50m2 ns. vapaaajan asunnon. Joka tällä hetkellä asuttuna pääsääntöisesti.Lämmitys toistaiseksi suoralla sähköllä ja pienellä varaavalla...

Huono veto / lisähappi

Hei,Ostimme vuonna 2008 valmistuneen yksikerroksisen omakotitalon, jossa on varaava takka + leivinuuni, sekä koneellinen ilmanvaihto. Olisin vinkkiä vailla vedon parantam...

säiliön täyttyminen

mikä voisi olla vikana kun wc-pöntön säiliö täyttyy TODELLA hitaasti ja joskus säiliötä täyttäessä vesiputki rupeaa pitämään kummallista ulvovaa ääntä ja putki tärisee a...

Patteriputken siirto

Tiilestä ja betonista rakennettu kaksikerroksinen 60-luvun talo. Talossa vesikeskuslämmitys kaukolämmöllä.Talon vasemmassa takakulmassa yläkerrassa makuuhuone ja sen vier...

häiristevä hurina

Hei, rivitaloasunnomme alapuolella olevasta pannuhuoneesta välittyy lämpöpumun ja erityisesti lämminmenovesiputken häiritsevä hurina pattereita pitkin asuntoomme. Pumppu...

missä vika

saunan pesä ei vedä pakkasella . veto on väärään suuntaan pesästä tuulee............lämmin keli( -4 noin)veto tosi hyvä....piipun hattu on....nuohottu on.......

Salaojaputket kalliolla

Mökkimme pilariperustukset sijaitsevat yhteen suuntaa viettävällä kalliolla, johonka oleviin kallion uriin olen asentamassa salaojaputkia (peltoputkia). Putket tulevat si...

Ilmalämpöpumppu

Mikä olisi paras sijoituspaikka ilmalämpöpumpulle 1-tasoisessa omakotitalossa? (sisäyksikkö/ulkoyksikkö) Pohjaratkaisu on melko avoin ja asunnon pinta-ala 117m2. Löytyykö...

Avoparin tonttikauppa

Pitäisikö tonttikaupassa ottaa jotain huomioon silloin, kun tulevan kiinteistön omistussuhde on esimerkiksi 25/75. Kyseessä on avopari, joista toisen omistaman asunnon my...

Hallinnan jakosopimus

Rakennamme paritalon, josta myymme toisen asunnon. Emme halua yhtiötä, vaan hallinnanjakosopimuksen. Kenellä sellainen kannattaisi teettää? Lakimiehellä? Ennen vai jälkee...